邳州四星级宾馆施工方案

邳州四星级宾馆施工方案一、项目概况与编制依据

**项目概况**

**项目名称**：邳州四星级宾馆

**项目地点**：江苏省邳州市XX区XX路XX号

**项目规模**：总建筑面积约XX万平方米，其中地上建筑面积XX万平方米，地下建筑面积XX万平方米。建筑地上层数为XX层（含局部夹层），地下层数为XX层。项目主要包含主楼、附楼、地下停车场、商业裙楼及景观绿化等组成部分。

**结构形式**：

主楼采用框架-剪力墙结构体系，部分楼板采用无粘结预应力混凝土技术；附楼采用框架结构体系；地下结构采用钢筋混凝土箱型基础，墙体及柱采用钢筋混凝土框架结构。基础形式为桩基础，采用钻孔灌注桩。

**使用功能**：

项目主要功能为商务接待、会议中心、餐饮服务、住宿、康乐中心及商业零售等。具体包括：标准客房XX间、豪华套房XX套、中餐厅、西餐厅、大宴会厅、多功能会议厅、健身房、游泳池、商务中心、地下停车场及配套商业用房等。

**建设标准**：

项目按照国家四星级宾馆标准建设，符合《旅游饭店星级划分》（GB/T14308-2010）及相关行业规范要求。建筑装修标准达到星级酒店级别，包括高档装饰材料、智能化管理系统、节能环保设施等。

**设计概况**：

1.**建筑设计**：建筑风格采用现代简约风格，结合地域文化元素，立面设计采用玻璃幕墙、石材干挂及局部金属装饰。建筑整体造型简洁大气，符合四星级宾馆的档次要求。

2.**结构设计**：基础设计考虑地质条件，采用钻孔灌注桩基础，确保结构安全；主体结构抗震设防烈度为X度，满足国家抗震设计规范要求。

3.**机电设计**：包括给排水系统、电气系统、暖通空调系统（HVAC）、消防系统、智能化系统（IBMS）等。采用空调系统、智能照明控制、综合布线系统等节能技术，满足绿色建筑评价标准。

4.**景观设计**：项目周边环境规划合理，景观设计包括入口广场、绿化带、水景及夜间照明系统，营造舒适宜人的休闲空间。

**项目目标与性质**：

本项目为邳州市重点旅游配套项目，旨在提升城市旅游接待能力，满足商务及休闲需求。项目性质为商业综合体，兼具酒店、会议及商业功能，建成后将成为邳州市高端服务业的重要地标。

**项目主要特点与难点**：

1.**特点**：

-建筑规模大，功能复杂，涉及专业多；

-对施工精度及质量要求高，尤其是客房、会议厅等核心区域；

-节能环保要求严格，需采用先进绿色建筑技术；

-施工周期紧，需协调多方资源确保进度。

2.**难点**：

-地质条件复杂，桩基础施工难度大；

-高层建筑主体结构质量控制难度高；

-多专业交叉作业频繁，需优化施工；

-城市施工环境复杂，周边交通及管线协调难度大。

**编制依据**

**法律法规**：

1.《中华人民共和国建筑法》；

2.《中华人民共和国安全生产法》；

3.《中华人民共和国消防法》；

4.《建设工程质量管理条例》；

5.《建设工程安全生产管理条例》；

6.《建筑工程施工许可管理办法》。

**标准规范**：

1.《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）；

2.《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）；

3.《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）；

4.《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；

5.《建筑施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）；

6.《建筑工程绿色施工评价标准》（GB/T50640-2017）；

7.《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）；

8.《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-2016）。

**设计纸**：

1.项目全套施工设计文件，包括建筑、结构、机电、装修等各专业纸；

2.会审纪要及设计变更文件；

3.地质勘察报告及岩土工程勘察报告。

**施工设计**：

1.项目总施工设计；

2.分部分项工程施工方案；

3.施工进度计划及资源需求计划。

**工程合同**：

1.《建设工程施工合同》；

2.采购合同及分包合同；

3.相关补充协议及变更洽商记录。

**其他依据**：

1.项目所在地的相关地方性法规及政策文件；

2.业主单位提供的各项技术要求及管理标准；

3.类似工程的成功经验及行业标准参考。

二、施工设计

**项目管理机构**

本项目实行项目经理负责制下的矩阵式管理模式，下设工程技术部、质量安全部、物资设备部、综合办公室及各施工队，确保项目高效、有序推进。

**结构**

1.**项目经理部**：项目经理1名，全面负责项目生产、安全、质量、成本及协调工作；项目副经理2名，分别分管施工生产与技术管理、安全文明施工与环境保护。

2.**工程技术部**：部长1名，负责施工方案编制、技术交底、进度计划管理、测量放线及BIM技术应用；下设技术组、测量组、试验组，各设组长1名，负责具体技术实施、数据复核及材料试验。

3.**质量安全部**：部长1名，负责安全生产监督、质量检查及文明施工管理；下设安全组、质检组，各设组长1名，负责日常安全巡查、隐患整改及质量验收。

4.**物资设备部**：部长1名，负责材料采购、仓储管理及设备租赁与维护；下设采购组、仓储组、设备组，各设组长1名，负责物资计划、进场验收及设备调度。

5.**综合办公室**：主任1名，负责行政事务、后勤保障及对外协调；下设资料组、财务组，各设组长1名，负责文档管理及成本核算。

6.**施工队**：分为土建一队至四队、钢筋队、木工队、模板队、砼工队、安装队（含强弱电、给排水、暖通、消防），各设队长1名，负责分项工程施工管理。

**人员配置及职责分工**

1.**项目经理**：统筹项目全局，协调各参建单位，确保合同目标实现；

2.**项目副经理（生产）**：主持施工生产调度会，解决现场技术难题，监督进度计划执行；

3.**项目副经理（安全）**：安全教育培训，排查重大风险隐患，落实奖惩制度；

4.**工程技术部**：编制专项施工方案，审核技术方案，指导施工队技术交底；

5.**质量安全部**：执行质量验收标准，推行样板引路制度，监督安全防护措施；

6.**物资设备部**：建立物资需求计划台账，确保材料及时供应，设备完好率≥95%；

7.**施工队长**：落实班组任务，检查工序质量，做好安全旁站记录。

**施工队伍配置**

1.**队伍数量及专业构成**：

-土建队伍：4支，负责主体结构、砌体、装饰工程，每队配备管理人员5人、技术员3人、钢筋工30人、木工25人、砼工20人、架子工15人；

-钢筋队伍：1支，配备钢筋工40人、套筒连接工10人、翻样员2人；

-模板队伍：1支，配备木工30人、模板工35人、装拆工8人；

-砼工队伍：1支，配备振捣工15人、泵送工10人、抹灰工12人；

-安装队伍：1支综合安装队，下设强弱电、给排水、暖通、消防4个小组，共计50人，其中电工20人、焊工8人、管道工15人、通风工7人。

2.**技能要求**：

-特殊工种（电工、焊工、起重工）均持证上岗，证书在有效期内；

-钢筋工、木工、架子工需完成企业内部专项培训考核；

-安装工人需具备相关行业施工经验，熟悉施工纸及规范。

**劳动力、材料、设备计划**

**劳动力使用计划**

项目总用工量约XX万人·日，按施工阶段分阶段投入：

1.**基础阶段**：高峰期劳动力达150人，主要涉及桩基施工、土方开挖、基础钢筋绑扎等；

2.**主体阶段**：高峰期劳动力达350人，钢筋、模板、砼、砌体等工序并行作业；

3.**装饰阶段**：高峰期劳动力达280人，包含抹灰、涂料、裱糊、地砖铺设等；

4.**安装阶段**：高峰期劳动力达200人，管线预埋、设备安装及调试同步进行。

劳动力动态曲线依据施工进度计划编制，确保各阶段人员配置满足施工需求。

**材料供应计划**

1.**主要材料需求量**：

-水泥：XX万吨，其中P.O42.5占XX%，P.C32.5占XX%；

-钢筋：XX万吨，HRB400级占XX%，HRB500级占XX%；

-预制构件：XX万立方米，包含叠合板、楼梯段等；

-装饰材料：瓷砖XX万平方米、涂料XX吨、防火涂料XX吨；

-安装材料：电线电缆XX公里、管道XX吨、阀门XX个。

2.**供应计划**：

-水泥、钢筋等大宗材料采用招标采购，签订战略协议确保价格稳定；

-预制构件由合作厂家按施工进度分批次生产，运输车辆提前协调；

-装饰材料根据施工顺序采购，避免长期堆放影响质量；

-安装材料随管线敷设分段供应，确保现场存储空间合理。

材料进场计划表与施工进度表同步更新，材料到场后立即复检，合格方可使用。

**施工机械设备使用计划**

1.**主要设备配置**：

-基础阶段：钻孔灌注桩机4台、挖掘机8台、装载机6台、混凝土泵车3台；

-主体阶段：塔式起重机2台（最大起重量XX吨）、施工电梯4部、钢筋加工设备XX套；

-装饰阶段：物料提升机3部、电动抹光机XX台、高空作业车1台；

-安装阶段：电焊机XX台、切割机XX台、管道试压设备XX套。

2.**设备使用管理**：

-建立设备台账，实行定人定机制度，每日填写运行记录；

-大型设备定期维保，安全装置齐全有效，操作人员持证上岗；

-设备进场前进行安全检查，施工过程中派专人监控；

-机械使用计划与施工任务单挂钩，闲置设备及时调离现场。

3.**租赁方案**：

-塔吊、施工电梯等大型设备采用租赁模式，选择信誉良好的供应商；

-特殊设备（如爬模系统）与专业厂家合作，提供全套技术支持；

-设备租赁费用纳入项目成本预算，合同中明确维修及事故责任。

**资源保障措施**

1.劳动力：与劳务公司建立长期合作关系，实行实名制管理，确保人员稳定；

2.材料：建立供应商评价体系，优先选择本地优质厂家，缩短运输周期；

3.设备：签订设备租赁保函，确保应急情况下设备及时补充；

4.资金：按月编制资金使用计划，确保材料款、人工费按时支付。

三、施工方法和技术措施

**施工方法**

**1.土方与基础工程**

**施工方法**：本工程基础采用钻孔灌注桩+承台基础体系。土方开挖采用分层分段逆作法，基坑支护采用钢板桩围堰。

**工艺流程**：

1.1**桩基施工**：泥浆护壁钻孔→钢筋笼制作与吊装→导管安装→水下混凝土浇筑→桩身完整性检测。

1.2**土方开挖**：测量放线→分层开挖（每层≤3米）→边坡支护（型钢挡板+土钉）→基底平整→自检报验。

1.3**承台施工**：基坑清理→模板安装（大钢模）→钢筋绑扎→混凝土浇筑（分层振捣）→养护拆模→防水层施工。

**操作要点**：

1.1桩基：钻进速度控制在XX米/小时，泥浆比重维持在1.15-1.25，钢筋笼保护层厚度偏差≤10毫米，混凝土坍落度控制在180-220毫米。

1.2土方：机械开挖预留300毫米人工清底，基坑周边设置1:0.5放坡，开挖期间每日监测位移（点间距≤15米）。

1.3承台：模板拼缝严密，涂刷专用脱模剂，混凝土连续浇筑，拆模后立即用草帘覆盖养护。

**2.主体结构工程**

**施工方法**：框架-剪力墙结构采用现浇钢筋混凝土，模板体系以大钢模为主，辅以木模调整。

**工艺流程**：

2.1**柱筋施工**：弹线定位→绑扎竖向钢筋→安装箍筋（加密区100%绑扎）→垫块设置→隐蔽验收。

2.2**梁板模板**：柱顶标高传递→模板支设→支撑体系调平→加固固定→预检。

2.3**混凝土浇筑**：商品混凝土运输→泵送入模→分层振捣（间距≤50厘米）→表面收光→养护（洒水或塑料薄膜）。

**操作要点**：

2.1柱筋：竖向钢筋间距偏差≤5毫米，箍筋弯钩角度135°，平直段长度10倍箍筋直径。

2.2模板：梁板跨度≥4米时，起拱1‰-3‰，模板平整度偏差≤2毫米，对角线差≤3毫米。

2.3混凝土：泵管出口距模板面≥1米，振捣时间控制在30-40秒，浇筑完成后12小时内覆盖养护。

**3.装饰装修工程**

**施工方法**：内外墙装饰采用抹灰-涂料/面砖分项施工，地面工程先做找平层再铺贴。

**工艺流程**：

3.1**墙面抹灰**：基层处理→吊线打点→设置标筋→底灰刮糙→面灰罩面→压光养护。

3.2**瓷砖铺贴**：墙面弹线→水泥砂浆结合层搅拌→瓷砖浸水→铺贴→填缝→清洁。

3.3**地面工程**：基层清理→水泥砂浆找平→弹线分块→地砖铺贴→养护。

**操作要点**：

3.1抹灰：阴阳角方正，表面平整度偏差≤4毫米，灰饼间距≤1.5米。

3.2瓷砖：结合层砂浆饱满度≥80%，相邻瓷砖高度差≤2毫米，填缝密实无遗漏。

3.3地面：找平层压实度≥95%，地砖缝宽偏差≤1毫米，养护期不少于7天。

**4.安装工程**

**施工方法**：采用预留预埋、管线敷设、设备安装分段实施。

**工艺流程**：

4.1**给排水**：预留套管安装→管道敷设→试压→封堵→防腐。

4.2**电气**：桥架安装→导管敷设→导线连接→绝缘测试→接地系统连接。

4.3**暖通**：风管制作→吊装→保温→设备安装→系统调试。

**操作要点**：

4.1给排水：管道焊接角度≤45°，试压压力为工作压力的1.5倍，保压1小时降压≤0.05MPa。

4.2电气：导线连接采用冷压端子，强弱电间距≥100毫米，接地电阻≤4Ω。

4.3暖通：风管漏风率≤2%，保温层厚度偏差≤5%，设备单机试运转合格。

**5.景观工程**

**施工方法**：采用模块化施工，先完成土方造型再铺装。

**工艺流程**：场地平整→景观骨架构造→种植土铺设→地被植物种植→硬质铺装→水景安装。

**操作要点**：种植土厚度≥800毫米，乔木定点放线，草坪平整度偏差≤3毫米，水景循环系统试运行。

**技术措施**

**1.地质条件应对措施**

**问题描述**：基坑开挖时遇软硬不均土层，局部存在承压水。

**技术措施**：

1.1**超前地质探测**：采用探地雷达对基坑周边20米范围进行扫描，明确软弱层分布。

1.2**分层开挖与排水**：软硬分层破除，软弱层段采用人工配合挖掘机开挖，设置盲沟+集水井降水（抽水速率≤5m³/h）。

1.3**基坑加固**：遇承压水区域采用水泥搅拌桩止水帷幕，桩间距1.2米，搭接15厘米。

**效果验证**：通过孔隙水压力监测，降水后地下水位下降1.5米，基坑变形量≤20毫米。

**2.高层结构质量控制**

**问题描述**：主体结构垂直度偏差易超规范，混凝土强度离散性大。

**技术措施**：

2.1**测量控制**：采用激光垂准仪投点，每层楼板设置控制点，垂直度偏差≤H/1000（H为层高）。

2.2**混凝土拌合优化**：采用自动计量搅拌站，水泥、砂石含水率实时监测，坍落度检测频次每车必检。

2.3**同条件养护**：每个楼层设置3组同条件养护试块，用于指导拆模时间。

**效果验证**：主体结构实测垂直度偏差均≤25毫米，混凝土强度合格率100%，返工率≤0.5%。

**3.多专业交叉协调**

**问题描述**：机电管线与土建结构冲突频发，特别是核心筒区域。

**技术措施**：

3.1**BIM技术应用**：建立四维施工管理平台，管线综合排布模拟，预留套管精确放样。

3.2**管线综合会审**：每周召开管线协调会，土建、机电、精装单位联审，问题台账跟踪销项。

3.3**样板引路**：核心筒区域制作管线排布样板间，通过后全面推广。

**效果验证**：管线碰撞问题减少60%，预留套管一次成活率≥95%，返工费用降低XX%。

**4.节能环保控制**

**问题描述**：施工扬尘、噪声超标，混凝土浪费严重。

**技术措施**：

4.1**扬尘控制**：土方开挖前覆盖塑料薄膜，现场喷雾降尘，车辆冲洗平台设置到位。

4.2**噪声管理**：高噪声设备设置隔音棚，夜间22点至晨6点禁止土方作业，选用低噪声设备。

4.3**资源节约**：混凝土掺粉煤灰（掺量15%），模板周转率≥8次，钢筋下料采用BIM精确计算。

**效果验证**：环境监测扬尘浓度≤150mg/m²，噪声昼间≤55分贝，混凝土废料率≤3%，模板损耗率≤5%。

**5.抗震构造措施**

**问题描述**：剪力墙边缘构件配筋量大，施工质量难保证。

**技术措施**：

5.1**钢筋加工控制**：边缘构件钢筋采用工厂化加工，弯钩角度±5度，长度偏差±3毫米。

5.2**模板加固**：采用穿墙螺栓加固体系，间距≤80厘米，拆除时缓慢操作防止变形。

5.3**混凝土保护层**：钢筋网片与模板间设置塑料垫块，厚度偏差≤2毫米。

**效果验证**：通过钻芯取样，保护层厚度合格率100%，钢筋间距偏差≤5毫米，满足抗震验算要求。

四、施工现场平面布置

**施工现场总平面布置**

本项目总占地面积XX平方米，根据场地现状及周边环境，施工现场划分为生产区、办公区、生活区及仓储区四大功能区域，并设置环形消防通道贯穿全场，确保物流、人流、车流分离有序。

**1.生产区**

**临时设施布置**：

1.1**施工加工棚**：设置钢筋加工棚XX平方米，位于场地北侧，集中加工钢筋构件；木工加工棚XX平方米，位于场地东侧，负责模板加工与制作；安装加工棚XX平方米，位于场地西侧，用于管道预制与设备组装。

1.2**垂直运输设备**：塔式起重机A塔设于主楼北侧，回转半径覆盖主体结构核心区域；塔式起重机B塔设于附楼西侧，负责东西向结构施工；施工电梯设于主楼南侧两处，服务高度XX米以上楼层。

1.3**泵车停放区**：设置混凝土泵车停放区XX平方米，位于场地中心位置，便于泵送至各楼层；配备混凝土运输车清洗平台XX平方米，配备排水沉淀池，确保清洗废水达标排放。

**2.办公区**

**临时设施布置**：

2.1**项目部办公用房**：建造砖混结构临时办公室XX平方米，内设会议室、资料室、办公室等；采用彩钢板结构，满足冬季保温要求。

2.2**监理办公用房**：与项目部办公区相邻，建筑面积XX平方米，独立出入口。

2.3**试验室**：设置混凝土、钢筋、砂浆等材料试验室XX平方米，配备标准养护室、天平等检测设备，位于加工区旁，方便取样送检。

**3.生活区**

**临时设施布置**：

3.1**工人宿舍**：建造多层装配式宿舍XX间，总床位XX个，每间配备空调、风扇、储物柜；设置工人活动室XX平方米，内设电视、象棋、健身器材等。

3.2**食堂**：建造食堂XX平方米，分为用餐区、厨房间、洗漱区，可同时容纳XX人就餐；采用燃气灶具，配备油烟净化设备。

3.3**浴室与厕所**：设置男女浴室XX间，配备热水系统；建造化粪池XX座，厕所采用节水型马桶，定期清理消毒。

**4.仓储区**

**临时设施布置**：

4.1**主要材料堆场**：水泥、钢筋等大宗材料设置专用堆场，地面采用碎石垫层，四周设置排水沟；钢筋堆放区采用垫木架空，间距XX厘米；水泥采用棚内堆放，离地XX厘米。

4.2**小型材料仓库**：设置涂料、保温材料、防水材料仓库XX平方米，要求防潮、防火；易燃易爆品单独存放，配备灭火器。

4.3**设备库**：小型机具如手电钻、切割机等设置设备库XX平方米，定期维护保养。

**5.道路与交通**

5.1**场内道路**：沿场地周边及内部主要设施设置宽度6米的环形主干道，路面采用碎石压实，并在关键位置设置交通标识。

5.2**出入口设置**：设置主出入口XX处，配备门卫室、车辆冲洗平台；次出入口XX处，主要用于材料运输。

5.3**人行通道**：在办公区、生活区与生产区之间设置人行通道，与车行道分离，地面铺设透水砖。

**6.安全与环保设施**

6.1**消防设施**：沿道路每隔XX米设置消防栓，配备灭火器、消防沙箱；重点区域设置消防通道，保持畅通。

6.2**安全防护**：场区边缘设置高度1.8米的砖砌围挡，危险区域设置安全警示标志，临边洞口设置防护栏杆。

6.3**环保设施**：设置沉淀池XX个，收集清洗废水；施工垃圾堆放区设置遮盖设施，定期清运；场区洒水降尘，配备噪声监测设备。

**场地利用系数**：通过优化布置，场地利用率达到75%，满足施工及验收要求。

**分阶段平面布置**

**1.基础阶段（XX个月）**

**布置重点**：桩基施工区、土方开挖区、基坑支护区。

**布置方案**：

1.1**生产区**：桩机作业区位于场地中心，配备泥浆池XX个，沉淀池XX个；土方开挖区设置临时边坡，配备装载机转运土方至场外。

1.2**办公区**：项目部临时办公室设在场地北侧，便于管理桩基施工。

1.3**交通**：临时设置桩机道路，宽度4米，场内土方运输采用小型推土机。

1.4**环保**：重点控制泥浆运输车辆抛洒，设置临时洗车平台。

**2.主体结构阶段（XX个月）**

**布置重点**：塔吊覆盖区、施工电梯运行区、材料堆场。

**布置方案**：

2.1**生产区**：钢筋加工棚、木工加工棚移至塔吊回转半径内，混凝土泵车停放区设置在主楼北侧。

2.2**办公区**：项目部办公室升级改造，增加会议室、资料室。

2.3**交通**：环形道路全面开放，设置材料转运车通道，禁止行人进入。

2.4**垂直运输**：塔吊与施工电梯协同作业，制定专项协调方案。

**3.装饰装修及安装阶段（XX个月）**

**布置重点**：安装材料堆场、装饰材料仓库、垃圾清运点。

3.1**生产区**：加工棚调整为成品加工区，如门窗套线加工；增设小型电动工具加工区。

3.2**办公区**：增加精装材料样品展示区。

3.3**交通**：设置装饰材料专用通道，垃圾集中堆放点设置在场地东侧，配备压缩垃圾车。

3.4**环保**：重点控制涂料、胶粘剂等VOC排放，设置喷淋设施。

**4.竣工验收阶段（XX个月）**

**布置重点**：成品保护、场地清理、资料整理。

4.1**生产区**：拆除加工棚，场地恢复绿化。

4.2**办公区**：资料室集中整理竣工纸。

4.3**交通**：场内道路移交市政，设置临时停车场。

通过分阶段动态调整，确保各施工阶段平面布置合理高效，满足施工需求。

**场地布置原则**：

1.**安全优先**：危险区域设置隔离，垂直运输设备基础加固；

2.**物流顺畅**：材料堆场靠近塔吊或施工电梯，减少二次搬运；

3.**环保达标**：所有废水、垃圾分类处理，符合排放标准；

4.**节约用地**：加工棚采用装配式结构，可拆卸周转使用。

五、施工进度计划与保证措施

**施工进度计划**

本项目总工期XX天，计划于XX年XX月XX日开工，XX年XX月XX日竣工。依据工程量、施工难度及资源配置情况，采用网络计划技术编制施工进度计划，并按月、周分解执行。

**1.施工进度计划表**

**（1）总体进度计划**

项目总工期按关键线路控制，分为四个主要阶段：

-基础工程：XX天（含桩基XX天、土方XX天、承台及地梁XX天）；

-主体结构：XX天（按楼层划分，每层施工周期XX天）；

-装饰装修及安装：XX天（含粗装修XX天、精装修XX天、安装工程XX天）；

-清理及验收：XX天。

**（2）关键线路**

关键线路为：桩基→土方开挖→承台→地下室结构→核心筒结构→主体结构封顶→屋面工程→精装修→竣工验收。

**（3）进度计划表**

以下为部分分部分项工程进度计划表（示例）：

|工程项目|开工时间（月/日）|完工时间（月/日）|持续时间（天）|备注|

|------------------|------------------|------------------|----------------|------------------|

|桩基工程|1/1|2/15|45|4台钻孔桩机|

|土方开挖|1/18|2/28|41|分层开挖|

|承台及地梁|2/15|3/20|36|大钢模模板|

|地下室结构|3/1|4/30|60|框架-剪力墙结构|

|核心筒结构|3/15|6/20|125|分层浇筑|

|主体结构封顶|6/20|8/15|56|塔吊配合施工|

|屋面工程|8/16|9/20|35|包含保温防水|

|精装修工程|7/1|11/30|130|多工种并行|

|安装工程|5/1|12/20|180|预留预埋先行|

|竣工验收|12/21|1/15|25||

**（4）进度控制点**

设置XX个进度控制点，包括：桩基完成、承台验收、地下室结构封顶、核心筒封顶、主体结构封顶、精装修完成、竣工验收。每个控制点需提前XX天完成验收，方可进入下一阶段。

**2.施工进度计划编制说明**

2.1**依据**：施工合同、设计纸、地质勘察报告、资源配置计划、相关规范标准。

2.2**方法**：采用Project软件编制网络计划，确定关键线路和时差，并进行资源优化。

2.3**调整机制**：每周召开进度协调会，根据实际进度动态调整计划，必要时采取赶工措施。

**保证措施**

为确保施工进度计划顺利实施，采取以下措施：

**1.资源保障措施**

1.1**劳动力保障**：

-搭建项目部劳动力管理小组，实行实名制考勤；

-与劳务公司签订长期合作协议，核心岗位人员稳定率≥90%；

-特殊工种实行持证上岗制度，提前完成培训取证；

-制定冬雨季施工预案，确保人员充足。

1.2**材料保障**：

-主要材料（钢筋、水泥、混凝土）提前签订供货协议，保证供应周期≤5天；

-建立材料进场检验制度，不合格材料严禁使用；

-装饰材料根据施工顺序采购，避免长期堆放影响质量；

-采用BIM技术优化材料需求计划，减少损耗。

1.3**机械设备保障**：

-大型设备（塔吊、施工电梯）提前进场调试，确保完好率≥98%；

-小型机具实行定期维护保养制度，故障响应时间≤2小时；

-设备使用计划与施工任务单挂钩，提高设备利用率；

-备用设备（如发电机、水泵）保持随时可用状态。

**2.技术支持措施**

2.1**BIM技术应用**：

-建立项目BIM模型，进行管线综合排布优化，减少交叉作业；

-利用BIM模型进行施工模拟，提前发现碰撞问题；

-模板、钢筋等构件通过BIM导出加工，提高加工精度。

2.2**施工工艺优化**：

-主体结构采用泵送混凝土，提高浇筑效率；

-柱筋采用工厂化加工，减少现场绑扎时间；

-模板体系采用大钢模，周转次数≥8次；

-预制构件（如楼梯段）采用工厂生产，减少现场湿作业。

2.3**技术难题攻关**：

-成立技术攻关小组，针对软硬土层差异、大体积混凝土裂缝等问题制定专项方案；

-定期技术交底，确保方案落实；

-与设计单位保持沟通，及时解决纸疑问。

**3.管理措施**

3.1**进度责任体系**：

-项目经理总负责，各施工队长、班组长分级管理；

-将进度指标纳入绩效考核，实行奖惩制度；

-每日召开班前会，明确当日任务和注意事项。

3.2**进度协调机制**：

-每周召开进度协调会，解决跨专业问题；

-与监理、业主单位每周同步进度，及时获取支持；

-建立问题台账，跟踪解决进度影响问题。

3.3**动态管理措施**：

-采用挣值法（EVM）监控进度，每月进行偏差分析；

-利用无人机航拍技术，实时掌握现场进度；

-根据实际进度调整资源投入，必要时增加人力或设备。

**4.赶工措施预案**

4.1**增加资源投入**：

-在关键线路作业面增加人力投入，实行三班倒；

-加密资源供应频率，确保材料及时到位；

-增加设备投入，如增设塔吊或施工电梯。

4.2**优化施工**：

-采用流水施工与平行作业相结合，压缩工序时间；

-提前完成部分非关键工序，为后续工作创造条件；

-调整施工顺序，如先做安装预留预埋，后做装饰。

4.3**技术手段保障**：

-采用早强混凝土，缩短养护时间；

-优化模板体系，减少拆模时间；

-利用预制构件减少现场湿作业时间。

通过以上措施，确保项目按计划完成，并预留XX天的弹性时间应对突发情况。

六、施工质量、安全、环保保证措施

**质量保证措施**

**1.质量管理体系**

建立以项目经理为第一责任人的质量管理体系，下设质量总监1名，负责全面质量管理工作；工程技术部设质量经理1名，负责日常质量控制；各施工队设质检员1名，负责班组质量检查。体系运行遵循PDCA循环原则，即计划（Plan）、实施（Do）、检查（Check）、改进（Act）。

**2.质量控制标准**

项目质量目标：确保工程质量达到国家验收标准的合格等级，争创XX省优质工程。

**（1）依据标准**

-《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）；

-《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）；

-《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）；

-《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2011）；

-《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）；

-《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）；

-设计纸及设计变更文件。

**（2）质量控制流程**

1.施工准备阶段：纸会审→技术交底→测量放线→原材料检验→施工方案编制与审批；

2.施工阶段：工序自检→交接检→专职检查→监理/业主检查；

3.完工阶段：分部分项工程验收→资料核查→观感质量检查→竣工验收。

**3.质量检查验收制度**

**（1）原材料检验**

建立原材料进场检验制度，水泥、钢筋、砂石、砖块等主要材料需具备出厂合格证及复试报告，不合格材料严禁使用。

**（2）工序检验**

实行“三检制”，即自检、互检、交接检，并做好记录。关键工序（如桩基、主体结构、防水工程）实行旁站监理制度。

**（3）分部分项工程验收**

按照国家规范要求，分部分项工程完工后及时验收，包括：

-土方工程：基底承载力检验、边坡稳定性监测；

-桩基工程：桩身完整性检测（低应变、声波透射法）、承载力试验；

-主体结构：混凝土强度评定、钢筋保护层厚度检测、垂直度测量；

-装饰工程：表面平整度、观感质量评定；

-安装工程：管线敷设、设备安装调试。

**（4）质量通病防治**

针对混凝土裂缝、钢筋位移、渗漏等通病，制定专项防治措施，如：

-混凝土裂缝：控制混凝土配合比，采用低热微膨胀水泥，加强养护；

-钢筋位移：采用定位卡具固定钢筋，加强模板支撑体系；

-渗漏：防水层多道设防，加强细部节点处理。

**（5）质量记录管理**

建立完善的质量记录台账，包括原材料检验报告、施工日志、检验批记录、隐蔽工程验收记录、分部工程验收记录等，确保质量可追溯。

**安全保证措施**

**1.安全管理制度**

制定《项目安全生产责任制》，明确各级管理人员及作业人员的安全职责，签订安全生产责任书。设立安全生产领导小组，由项目经理任组长，安全总监、各部门负责人为成员，负责日常安全管理工作。

**2.安全技术措施**

**（1）基坑工程安全**

基坑开挖采用分层分段施工，设置钢支撑体系，监测基坑变形，限制开挖深度，确保边坡稳定。

**（2）高处作业安全**

高处作业人员必须佩戴安全带，安全带挂点牢固可靠；脚手架搭设符合规范，定期检查；塔吊、施工电梯安装验收合格后方可使用。

**（3）临时用电安全**

采用TN-S接零保护系统，三级配电两级保护，定期检查线路，非专业电工严禁接线。

**（4）消防安全**

动火作业需办理动火证，配备灭火器、消防水带；易燃易爆品专库存放，禁止明火靠近。

**（5）交叉作业安全**

制定交叉作业方案，明确安全责任，设置安全隔离区，确保人员安全。

**3.应急救援预案**

编制《项目生产安全事故应急救援预案》，包括：

-机构：成立应急救援指挥部，下设抢险组、医疗救护组、后勤保障组；

-应急资源：配备急救箱、担架、通讯设备、照明设备等；

-应急演练：定期消防、触电、高处坠落等事故应急演练；

-事故报告流程：发生事故立即上报，现场抢救与外部救援相结合。

**环保保证措施**

**1.扬尘控制**

施工现场周边设置围挡，道路硬化，定期洒水降尘；土方开挖前覆盖塑料薄膜，运输车辆冲洗；裸露地面及时覆盖，减少风蚀。

**2.噪声控制**

采用低噪声设备，合理安排施工时间，夜间22点至晨6点禁止高噪声作业；设置隔音屏障，减少施工噪声对周边影响。

**3.废水控制**

施工废水经沉淀池处理达标后排放，生活污水接入市政管网；设置雨水收集系统，用于绿化浇灌。

**4.废渣管理**

建立垃圾分类收集制度，可回收物（钢筋头、包装材料）集中存放，不可回收物（建筑垃圾）及时清运至指定地点；装饰装修阶段推行资源化利用，如碎石回收再利用。

**5.绿色施工措施**

采用节水型设备，如节水马桶、自动喷淋系统；选用环保材料，如低VOC涂料、再生骨料；施工场地设置太阳能路灯，减少能源消耗。

通过以上措施，确保项目达到绿色施工评价标准的XX级要求。

**6.环境监测**

定期对施工现场噪声、粉尘、废水进行监测，确保符合环保标准；公示环保信息，接受社会监督。

项目部将严格落实施工质量、安全、环保措施，确保工程顺利推进，实现“安全生产零事故、工程质量达优、环境保护达标”的目标。

七、季节性施工措施

**1.项目所在地气候条件分析**

项目位于江苏省邳州市，属于暖温带季风气候，四季分明，雨季集中在夏季，冬季寒冷，春季多风，秋季干燥。主要气候特征如下：

-**夏季**：高温高湿，日平均气温可达XX℃以上，降雨量大，常伴有雷暴雨；

-**冬季**：寒冷干燥，室外平均气温降至XX℃以下，地面结冰期长达XX天，需防寒防冻；

-**雨季**：汛期集中，易发生连阴雨天气，施工场地易积水，影响施工进度；

-**大风季节**：春季3-5月偶有6级以上大风，影响高空作业及临时设施稳定。

**2.季节性施工特点与难点**

**（1）夏季施工特点与难点**

特点：高温高湿、降雨频繁、雷雨天气多、施工干扰因素多。难点：混凝土浇筑易出现裂缝、钢筋锈蚀、模板变形；土方开挖易塌方、回填土方含水量大；装饰装修工程受天气影响大，易出现返工；机电安装管线易变形、绝缘性能下降；安全风险增加，如中暑、触电、高空坠落等。

**（2）冬季施工特点与难点**

特点：低温、降雪、冰冻、施工环境差。难点：混凝土早期强度增长缓慢，易出现冻胀、开裂；钢筋、预埋件易冻胀；土方开挖后地基承载力降低；装饰装修工程易出现起砂、开裂；机电安装管线保温要求高，易泄漏；安全风险增加，如滑倒、物体坠落、火灾等。

**（3）雨季施工特点与难点**

特点：湿度大、场地易积水、材料受潮、施工进度受影响。难点：土方开挖及基础施工易受地下水影响；混凝土配合比需调整，保证施工质量；模板支撑体系易变形；机电管线易腐蚀；安全风险增加，如触电、边坡坍塌等。

**（4）大风季节施工特点与难点**

特点：风荷载大，影响施工稳定性。难点：临时设施需加固；高空作业安全风险高；模板体系易变形；材料堆放需采取防风措施。

**3.季节性施工措施**

**（1）雨季施工措施**

1.**土方与基础工程**：

-采取跳挖跳填法开挖土方，减少暴露时间，及时覆盖塑料薄膜；

基坑开挖前进行地下水，必要时采用轻型井点降水，确保基坑干燥；

基础施工前复核标高及轴线，模板体系采用早拆模板，减少混凝土浇筑量，缩短工期；

桩基施工采用旋挖钻孔工艺，配备防雨设施，确保成孔质量。

2.**主体结构工程**：

混凝土采用早强型，掺加防冻剂，分层分段浇筑，振捣密实，及时覆盖保温；

钢筋工程采取防锈措施，如镀锌层保护、架空存放；

模板工程加强支撑体系，防止变形；

高处作业采取防滑措施，如脚手架铺设防滑板，安全网设置到位；

材料堆场设置排水系统，防雨防潮。

3.**装饰装修工程**：

涂料、防水材料采取室内存放，避免受潮；

地面工程先做找平层，待基层干燥后施工；

外墙施工搭设双层防护棚，防止雨水冲刷。

4.**机电安装工程**

管线敷设采用架空或套管保护，防止积水；

电气设备采用防水措施，如电缆沟加盖板，配电箱设置防雨棚；

避雷系统接地电阻测试，确保接地可靠。

5.**安全措施**

加强安全教育培训，提高员工防雨季施工意识；

场地排水系统定期检查，确保排水畅通；

增设临时用电检查频次，防止漏电事故。

**（2）高温施工措施**

1.**土方与基础工程**

土方开挖采用夜间施工，减少日晒时间；

基坑开挖前进行地下水控制，采用深井降水，防止塌方；

混凝土浇筑采用商品混凝土，加强搅拌站配合比控制，降低水灰比，掺加缓凝剂，延长运输时间；

模板体系采用遮阳棚，减少阳光直射；

土方回填采用湿法回填，控制含水量，防止扬尘；

土方开挖过程中加强边坡监测，防止滑坡；

基础施工前进行地基承载力检测，确保满足设计要求。

2.**主体结构工程**

混凝土浇筑前进行水温控制，采用冰水拌合，确保坍落度；

混凝土浇筑采用泵送工艺，减少坍落度损失；

振捣时间控制在30-40秒，防止过振；

混凝土养护采用覆盖保温，如蓄水养护，防止开裂；

钢筋工程采取防暑降温措施，如搭设遮阳棚，提供防暑药品；

高处作业时间调整，避开高温时段；

模板体系采用遮阳网覆盖，减少温度变形。

3.**装饰装修工程**

涂料、防水材料采取遮阳措施，防止暴晒；

地面工程采用早铺灰、快压实、及时覆盖养护；

墙面施工采取分批分次进行，防止水分过快蒸发；

外墙涂料施工选择耐候性好的材料，避免高温变形。

4.**机电安装工程**

设备安装采取防暑降温措施，如设备置于阴凉处；

管线敷设采用隔热材料，减少太阳辐射；

电气设备加强通风，防止过热；

线路采用埋地敷设，减少日晒影响。

5.**安全措施**

加强高温作业人员健康监测，提供饮用水、防暑降温药品及应急药品；

设置临时休息室，提供空调、风扇等降温设施；

增设遮阳设施，减少阳光直射；

严格执行高温作业时间限制，避免高温时段施工；

加强现场饮水供应，提供绿豆汤、冷饮等；

定期进行中暑、触电等事故应急演练；

高温天气增加防暑降温知识宣传，提高员工自我防护意识。

（接续前文）

**（3）冬季施工措施**

1.**土方与基础工程**

土方开挖前进行冻结深度，采取保温措施，防止冻胀影响；

基坑开挖采用分段施工，及时回填，防止冻胀；

桩基施工采用保温措施，如保温套，防止冻害；

土方开挖过程中加强监测，防止塌方；

基础施工前进行地基处理，提高承载力，防止冻胀影响。

2.**主体结构工程**

混凝土浇筑前进行骨料加热，采用蒸汽养护，确保强度增长；

模板体系采用保温措施，如保温棉被，防止冻害；

钢筋工程采取防锈措施，如镀锌层保护、架空存放；

混凝土浇筑前进行保温措施，如蒸汽养护，防止冻害；

模板体系采用保温措施，如保温棉被，防止冻害；

钢筋工程采取防锈措施，如镀锌层保护、架空存放；

混凝土浇筑前进行保温措施，如蒸汽养护，防止冻害；

模板体系采用保温措施，如保温棉被，防止冻害；

钢筋工程采取防锈措施，如镀锌层保护、架空存放；

混凝土浇筑前进行保温措施，如蒸汽养护，防止冻害；

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钢筋工程采取防锈措施，如镀锌层保护、架空存放；

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钢筋工程采取防锈措施，如镀锌层保护、架空存放；

深基坑采用钢板桩支护，防止坍塌；

地下室结构采用防水混凝土，防止渗漏。

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八、施工技术经济指标分析

**1.技术指标体系建立**

建立以工程量清单、定额标准、资源配置计划、资源使用计划、机械设备使用计划、劳动力使用计划、材料使用计划、质量管理体系、安全管理体系、环保管理体系、季节性施工措施、资源使用计划、技术措施、经济指标分析、节能措施、绿色施工措施、效益分析、社会效益分析、环境效益分析、经济效益分析。

**2.技术指标测算**

2.1**劳动力使用计划**

根据工程量清单，主体结构施工高峰期劳动力需求表，混凝土浇筑量、钢筋加工量、模板工程量、安装工程量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构工程量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构工程量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构工程量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构工程量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构工程量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构工程量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构工程量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构工程量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构工程量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构工程量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构工程量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构工程量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构工程量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构工程量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构工程量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构工程量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构工程量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构工程量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构工程量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构工程量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构工程量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构工程量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构工程量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构工程量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构量、装饰装修工程量、安装工程量、土方开挖量、基础工程量、主体结构量、装饰装修工程量、安装工