建筑节能改造合同能源管理协议

建筑节能改造合同能源管理协议本协议由以下双方于______年______月______日在______签订：节能服务公司（以下简称“ESCO”）：_________，法定代表人：_________，地址：_________，统一社会信用代码/身份证号：_________。用户（以下简称“用户”）：_________，法定代表人/负责人：_________，地址：_________，统一社会信用代码/身份证号：_________。（如有政府补贴资金提供方，可在此加入）政府补贴资金提供方（以下简称“补贴方”）：_________，联系人：_________，地址：_________。鉴于：1.用户拥有或有权控制位于______的建筑（以下简称“项目建筑”），存在能源效率提升空间，希望通过节能改造降低能源消耗成本。2.ESCO拥有合同能源管理经验、专业技术能力和资金实力，愿意为用户提供节能改造服务。3.双方同意按照合同能源管理模式，共同实施项目建筑节能改造项目（项目名称：_________）（以下简称“本项目”）。4.（如涉及补贴）补贴方愿意根据国家相关政策为符合条件的项目提供财政奖励或补贴。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国节约能源法》、国家及地方关于合同能源管理的相关法律法规和政策（以下简称“相关法律法规”），本着平等互利、协商一致的原则，双方达成以下协议，以资共同遵守：第一条项目概况与范围1.1项目地点：_________。1.2改造范围：对项目建筑内的______系统（包括但不限于：中央空调系统、照明系统、供暖系统、通风系统等）进行节能改造，具体包括：_________（详细列明改造内容，如更换高效冷水机组、优化冷却塔运行、安装变频水泵、更换LED照明灯具并接入智能控制系统、增加建筑外窗保温隔热性能等）。1.3项目目标：(1)预计年节约电量______万千瓦时，或节约标准煤______吨。(2)预计项目投资总额为人民币______元（大写：_________）。(3)项目投资资金来源：ESCO出资______%，用户出资______%（或通过融资方式支付），政府补贴（如有）______%。1.4项目周期：本协议有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。其中，节能效益分享期为______年。第二条项目投资与资金来源2.1项目总投资估算：包括设备费、材料费、设计费、施工费、设备安装调试费、管理费、税金、融资成本（如适用）及其他相关费用，总计人民币______元（大写：_________）。2.2资金来源：(1)ESCO自筹资金/融资______元。(2)用户出资/融资______元，支付方式为：_________（如分期支付、按效益分享比例承担等）。(3)（如有）补贴方提供的财政奖励/补贴资金______元，用于______（如：归ESCOr用于抵扣其投资成本/归用户所有/按约定比例分配等），申请和发放流程遵循补贴方相关规定。第三条节能效益分享机制3.1节能量测量与核定：(1)节能量是指项目实施后，在相同用能条件下，实际用能总量较改造前的减少量。(2)节能量测量方法采用______（参照物法/趋势分析法/其他方法）进行测算。具体测算公式和参数以双方确认的能源审计报告和后续实测数据为准。(3)项目建筑需安装或完善必要的能源计量设备，用于记录改造前后的用能数据（如电表、燃气表、热力表等）。用户负责保障计量设备的正常运行并提供相关数据，ESCOr负责设计、安装、维护计量设备并定期读取数据。双方同意的计量数据记录和提交方式为：_________。(4)节能量核算周期为______（月/季）。ESCO负责按周期进行节能量核算，并提交核算报告给用户确认。如需，双方同意聘请______（第三方机构名称）对核定的节能量进行审核确认。3.2效益分享方式：(1)双方同意，在核定的节能量基础上，按照以下方式分享节能效益：-ESCOr享有______%的节能量收益。-用户享有______%的节能量收益。(2)效益分享以人民币支付。支付条件为：在节能效益分享期开始后，连续______个核算周期内，实际累计节能量均达到协议约定的最低标准（或平均节能量达到约定标准）。(3)效益支付时间：自满足支付条件之日起，每______（月/季）支付一次，支付上一个周期核定的应分享节能量对应的金额。(4)支付方式：通过银行转账方式支付至双方指定的以下银行账户：-ESCOr账户：开户行______，账户名______，账号______。-用户账户：开户行______，账户名______，账号______。3.3未达标的处理：如果实际累计节能量低于协议约定的最低标准（保底值）______%，则______（双方协商确定处理方式，例如：用户需向ESCO支付差额部分的______%作为补偿；或ESCO退还项目投资总额的______%给用户等）。3.4超出目标的处理：如果实际节能量超过约定目标，超出的部分______（双方协商确定分配方式，例如：按3.2条约定的比例继续分享；或双方另行协商分配比例等）。3.5效益分享期：自协议生效且项目通过初步验收之日起计算，为期______年。第四条双方权利与义务4.1ESCOr的权利与义务：(1)按照协议约定和项目计划，全面负责本项目的融资（如需）、设计、设备采购、施工、设备安装、调试、竣工验收等工作，确保项目按质按量完成。(2)保证所使用的设备、材料符合国家及行业相关标准，并拥有合法的知识产权或采购授权。(3)负责项目实施期间的环境保护、安全生产等事宜，承担相应责任。(4)定期向用户提供项目进展报告和节能效益报告。(5)配合用户和第三方对项目节能效果进行测量、核证。(6)在协议约定范围内，拥有项目改造后设施的运行管理权或监督权。(7)负责项目在质保期内的相关保修工作。(8)有权按照协议约定收取项目投资回报和分享节能效益。4.2用户的权利与义务：(1)提供项目建筑内部必要的施工条件、场地、电力、水源等，并保证符合施工要求。(2)配合ESCOr进行能源计量设备的安装、调试和运行维护，及时、准确提供改造前后的用能数据。(3)保证改造后的设施符合其使用需求，并按照正常运行要求使用。(4)负责协调项目建筑内部其他使用单位或部门配合节能改造和设施运行。(5)对ESCOr提供的项目设计方案、技术资料等负有保密义务。(6)按照协议约定，及时向ESCO支付应分担的项目费用或按约定比例分享的节能效益。(7)有权对ESCOr的项目实施过程进行监督，并提出合理化建议。(8)协议终止后，按约定处理项目改造后设施的归属问题（如需）。第五条项目实施计划5.1双方同意，本项目实施计划如下：(1)项目前期工作（能源审计、方案设计等）：自协议生效之日起______日内完成。(2)设备采购：自______年______月______日起至______年______月______日止。(3)施工安装：自______年______月______日起至______年______月______日止。(4)系统调试：自______年______月______日起至______年______月______日止。(5)初步验收：自______年______月______日起。(6)项目稳定运行：自______年______月______日起。具体进度安排详见附件（如有）。第六条质量保证与验收6.1项目施工、设备安装等应符合国家、行业及地方现行的有关设计、施工及验收规范和标准。6.2项目各阶段验收：(1)施工过程验收：由ESCOr负责组织，用户参与。(2)系统调试验收：由ESCOr负责组织，用户参与，并形成调试报告。(3)初步验收：项目主要设施安装调试完成，性能达到设计要求后，由ESCOr提出申请，双方共同组织验收，形成初步验收报告。验收通过后，项目方可进入效益分享期。(4)竣工验收：项目稳定运行______（如6个月）后，由双方根据初步验收情况和运行效果进行最终验收，形成竣工验收报告。6.3如任何一方对验收结果有异议，可申请第三方机构进行评估确认。第七条违约责任7.1若ESCO未能按项目计划完成改造工作，或项目最终未能达到约定的节能目标，除按本协议第三条约定处理外，还应承担违约责任，向用户支付违约金______（具体金额或计算方式），违约金不足以弥补用户损失的，ESCOr还应赔偿差额部分。7.2若用户未能按时支付应分担的费用或分享的节能效益，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向ESCO支付违约金。逾期超过______日的，ESCO有权暂停项目后续工作或解除协议，并要求用户赔偿损失。7.3任何一方违反本协议项下的保密义务，应向对方支付违约金______元，并承担相应的法律责任。7.4因一方违约导致协议无法继续履行或双方协商解除协议的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第八条不可抗力8.1若发生地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。第九条争议解决9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条协议的生效、变更与终止10.1本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。10.2对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。10.3本协议在下列情况下终止：(1)协议约定的有效期届满。(2)双方协商一致同意终止。(3)一方严重违约，守约方依据本协议或法律规定解除协议。(4)发生不可抗力，导致协议无法继续履行。10.4协议终止时，双方应：(1)完成剩余的节能效益核算和支付。(2)对项目改造后设施的归属、维护责任等进行明确约定。(3)整理并移交项目相关文件资料（包括但不限于设计图纸、设备清单、操作手册、验收报告、运行记录等）。(4)结清所有未付款项。第十一条法律适用与管辖11.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2本协议履行过程中发生的争议，由项目所在地有管辖权的人民法院管辖。第十二条通知12.1本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。12.2任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。否则，向原地址发送的通知视为有效送达。第十三条完整协议13.1本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。13.2对本协议的任何偏离、补充或修改，均应以书面形式作出并经双方签字盖章后方为有效。第十四条附件14.1本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于：(1)项目建筑能源审计报告。(2)项目改造设计方案。(3)设备材料清单及规格型号。(