电梯日常维护操作规范与指导手册

电梯日常维护操作规范与指导手册一、维护工作的重要性与基本要求电梯作为垂直运输的特种设备，其安全稳定运行直接关系到乘梯人员的生命安全与财产安全。日常维护不仅能及时发现并排除潜在故障，降低突发事故风险，还能有效延长设备使用寿命，确保设备符合《特种设备安全法》及相关技术规范的要求。维护工作需遵循“预防为主、定期检查、及时维护”的原则，由取得《特种设备作业人员证》（电梯作业类别）的专业人员执行，严禁无资质人员擅自操作。二、维护前的准备工作（一）人员与资质要求维护人员需持有效电梯作业资格证，且熟悉所维护电梯的型号、结构、控制原理及安全操作规程。作业前应接受安全培训，明确本次维护的目标、风险点及应急处置方案。（二）工具与材料准备1.常用工具：万用表、兆欧表、钳形电流表、扳手、螺丝刀、油壶（含导轨油、齿轮油等专用润滑剂）、清洁布、对讲机。2.检测仪器：限速器测试仪、振动分析仪（可选）、绝缘电阻测试仪。3.安全防护：安全帽、防滑鞋、绝缘手套、安全带（井道作业时使用）、防尘口罩（清洁机房时）。（三）作业环境检查1.断电与警示：在电梯主电源开关处悬挂“有人作业，禁止合闸”警示牌，断开电源后验电确认无电压。2.轿厢与井道：检查轿厢内是否有乘客，若有需先安全疏散；井道内有无积水、杂物，通风是否良好，照明是否充足。三、日常维护核心流程（一）轿厢系统维护1.清洁与外观检查：用中性清洁剂清洁轿厢内壁、地面、轿门，检查轿壁装饰板是否松动，轿门地坎有无杂物（如石子、纸屑），及时清理。2.门机系统检查：手动开关门，观察门机运行是否平稳，有无异响、卡顿；检查门机皮带张力（以按压皮带中部下沉≤10mm为宜），门机导轨润滑是否充足。测试门保护装置：用薄纸板或测试棒放置于门闭合区域，门应立即反向开启；光幕、安全触板功能需每月模拟测试一次。3.轿厢部件检查：照明与风扇：检查轿厢照明是否明亮，风扇运转是否正常，应急照明（停电时）是否自动点亮。按钮与显示屏：按压各楼层按钮，确认反馈正常、显示清晰；检查应急呼叫按钮（与值班室通话功能）是否有效。（二）曳引系统维护1.曳引机检查：外观：清洁曳引机表面灰尘，检查油位（齿轮油应在油镜中线±2mm范围内），若油质浑浊、乳化需更换。运行：启动电梯空载运行，监听曳引机有无异常噪音（如金属摩擦声、啸叫声），用测温枪检测轴承温度（≤70℃为正常）。2.钢丝绳维护：外观：检查钢丝绳表面是否有断丝、磨损（直径减少≥7%需更换）、锈蚀，绳股是否松散。润滑：用专用钢丝绳润滑剂（不含酸性成分）均匀喷涂，避免过量导致轿厢打滑。3.导向轮与反绳轮：检查轮槽磨损情况，轮轴润滑是否充足，转动时有无异响或卡阻。（三）电气系统维护1.控制柜检查：清洁：用干燥毛刷或吸尘器清理控制柜内灰尘，严禁用水或湿布擦拭带电部件。元件检测：检查接触器、继电器触点是否烧蚀，接线端子是否松动（紧固力矩≤0.5N·m），熔断器规格是否匹配。2.线路与绝缘：目视检查电缆外皮有无破损，线路标识是否清晰；用兆欧表测试动力回路绝缘电阻（≥0.5MΩ）、控制回路（≥0.25MΩ）。3.传感器与安全回路：平层感应器：清洁感应面灰尘，检查与隔磁板的间隙（通常5~10mm），模拟平层动作确认信号正常。安全回路：短接各安全开关（如限速器、安全钳、缓冲器、门锁），测试回路通断（万用表蜂鸣档），确保无虚接。（四）导轨与导靴维护1.导轨清洁润滑：用布擦拭导轨表面油污、灰尘，沿导轨全长涂抹导轨油（每月一次，雨季或潮湿环境增加频率），重点润滑导轨接头处。2.导靴检查：滑动导靴：检查靴衬磨损情况（剩余厚度≤1mm时更换），靴衬与导轨的间隙（单侧≤2mm），弹簧张力是否均匀。滚动导靴：检查滚轮转动是否灵活，轮缘有无磨损，轴承是否缺油。（五）安全装置检查1.限速器与安全钳：限速器：检查绳轮转动是否灵活，棘爪与棘轮啮合是否可靠；每年由专业机构进行动作速度校验。安全钳：模拟提拉安全钳（通过限速器钢丝绳或手动装置），检查楔块是否能可靠夹紧导轨，触发后电梯应立即停止。2.缓冲器：液压缓冲器：检查油位是否正常，活塞杆有无弯曲，复位时间是否≤120s（空载轿厢从缓冲器顶面弹起后）。弹簧缓冲器：检查弹簧有无锈蚀、断裂，缓冲距离是否符合设计要求（通常200~350mm）。3.门锁装置：厅门与轿门门锁：用测力计测试锁钩啮合深度（≥7mm），手动开门时锁钩应能可靠断开，关门后锁钩无松动。四、故障处理与应急处置（一）常见故障排查流程1.运行故障（卡顿、异响、平层不准）：观察：记录故障发生的楼层、载荷、运行方向，是否伴随异常声音。测试：空载/半载/满载运行，对比不同载荷下的运行状态，排查曳引机、钢丝绳、导轨问题。排查：检查导轨接头是否错位，钢丝绳张力是否均匀，曳引机减震垫是否老化。2.门系统故障（开关门异常、无法关闭）：检查门机皮带是否打滑、断裂，门机控制器参数是否正确（如关门力限制、速度设置）。测试光幕、安全触板功能，排查门机电机、编码器故障（用万用表检测电机绕组电阻）。3.电气故障（跳闸、显示异常）：断开负载，测试电源电压（三相电压不平衡≤5%），检查接地电阻（≤4Ω）。排查控制柜内元件（如接触器粘连、电容鼓包），用替换法测试疑似故障部件。（二）应急处置要点1.困人救援：安抚乘客：通过轿厢对讲告知乘客“请勿惊慌，我们正在救援”，禁止乘客扒门。救援操作：确认电梯位置（通过楼层显示或机房钢丝绳标记），用专用钥匙打开厅门（需两人配合，一人操作一人监护），手动盘车（或使用松闸装置）将轿厢平层，打开轿门疏散乘客。2.故障报修：记录故障现象（如“轿厢在3楼停梯，门无法打开，显示E01”），联系电梯厂家或维保单位，提供设备型号、故障代码、现场照片（如有）。（三）维修后验证维修完成后，需进行空载试运行（上下运行3个全程）、半载试运行（50%额定载荷）、满载试运行（100%额定载荷），检查运行平稳性、平层精度（≤±15mm）、门系统功能，确认无异常后恢复正常使用。五、安全注意事项（一）个人安全防护进入机房、井道作业时，必须佩戴安全帽、防滑鞋，高空作业（如轿顶、底坑）系好安全带，使用防坠落装置（如安全绳、防坠器）。带电作业时，需穿绝缘鞋、戴绝缘手套，使用带绝缘柄的工具，禁止单手操作（防止触电）。（二）设备安全操作严禁短接安全回路进行快车运行，维修门系统时需使用“门机检修”模式，禁止用物体卡阻门机强迫关门。盘车时必须切断主电源，两人配合（一人盘车、一人监护），防止轿厢滑动伤人。（三）作业环境安全井道作业时，在厅门口设置“维修中，禁止使用”警示标识，底坑作业时打开底坑急停开关，轿顶作业时将电梯设为“轿顶检修”模式。机房内禁止吸烟，配备干粉灭火器（≥2kg），保持通风良好，温度≤40℃。六、维护记录管理（一）记录内容要求每次维护需填写《电梯日常维护记录表》，包含：维护日期、电梯编号、维护人员姓名。维护项目（如“轿厢清洁、门机检查、曳引机润滑”）、发现的问题（如“3楼厅门门锁触点氧化”）、处理措施（如“更换门锁触点，涂导电膏”）。耗材使用情况（如“更换靴衬2块，导轨油0.5L”）、下次维护计划日期。（二）记录管理规范记录需及时、准确、完整，维护人员签字确认，存档期限不少于4年（符合特种设备安全技术规范要求）。电子记录需定期备份（每月一次），设置访问权限，防止数据丢失或篡改。七、常见问题与解决建议问题现象可能原因解决方法---------------------------------------------------------------------------------轿厢运行抖动导轨接头错位、钢丝绳张力不均调整导轨接头（加垫/打磨），重新张紧钢丝绳厅门关闭后自动打开光幕脏污、门机力矩不足清洁光幕，调整门机关门力矩（通过控制器参数）平层精度超差平层感应器位置偏移、