2026年摄影工作室入驻合同协议

2026年摄影工作室入驻合同协议甲方（入驻方）：[甲方名称]，统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（出租方）：[乙方名称]，统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，地址：[乙方地址]，联系电话：[乙方联系电话]。鉴于甲方有意在乙方提供的场地上设立并经营摄影工作室，乙方同意出租该场地供甲方使用，双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的乙方同意将其位于[具体场地地址]的场地（以下简称“租赁场地”）出租给甲方使用。租赁场地具体位置为[租赁场地详细地址]，场地面积为[场地面积]平方米，场地类型为[场地类型，例如：整层、半层、单个房间等]。甲方承诺将租赁场地仅用于经营摄影工作室，不得用于任何非法活动，不得转租、转借或擅自改变场地用途。第二条租赁期限本合同租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]（含）起至[终止日期]（含）止。租赁期满，甲方如需续租，应提前[提前通知期限]日向乙方提出书面续租请求。在同等条件下，甲方享有优先续租权。双方应在租赁期满前[协商期限]日就续租事宜进行协商，并签订新的租赁合同。如双方未能就续租事宜达成一致，本合同期满后自动终止。第三条租金及支付方式租赁期间，甲方每月向乙方支付租金人民币[租金金额]元整（大写：[租金大写金额]）。租金包含[是否包含物业费、水电费等，如不包含，需明确说明]。租金支付方式为[现金支付、银行转账等]，甲方应在每月[支付日期]前将当月租金支付至乙方指定账户：账户名称：[乙方账户名称]开户银行：[乙方开户银行]银行账号：[乙方银行账号]第四条押金甲方在签订本合同的同时，应向乙方支付押金人民币[押金金额]元整（大写：[押金大写金额]）。租赁期满且甲方结清所有费用后，乙方应在[退还期限]日内将押金无息退还给甲方。第五条场地交付及验收乙方应于[交付日期]前将符合本合同约定的租赁场地交付给甲方。交付时应双方共同进行场地验收，并签署《场地验收报告》。场地交付时应具备正常使用条件，包括但不限于：水电畅通、网络畅通、门窗完好、墙面平整、地面干净等。甲方在验收时应仔细检查租赁场地状况，并在《场地验收报告》上签字确认。如发现租赁场地存在质量问题，应在交付当日向乙方提出书面异议，乙方应在收到异议后[处理期限]日内予以解决。乙方交付的租赁场地不符合合同约定或影响甲方正常使用的，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿由此造成的损失。乙方逾期交付租赁场地的，每逾期一日，应按每月租金的[滞纳金比例]向甲方支付滞纳金。第六条场地维护及维修甲方应负责租赁期间租赁场地的日常维护和清洁，保持租赁场地整洁有序。租赁场地的维修责任划分如下：（一）因甲方使用不当或人为损坏造成的维修责任由甲方承担。（二）因乙方原因造成的租赁场地设施损坏，由乙方负责维修。甲方发现需要维修的地方，应及时通知乙方，乙方应在收到通知后[维修期限]日内进行维修。如乙方未在规定期限内进行维修，甲方有权自行维修，费用由乙方承担。甲方自行维修的，应事先征得乙方同意，并保证维修质量。第七条水电及网络费用租赁期间，甲方应承担租赁场地的水电及网络费用，并按时缴纳。水电及网络费用按[月度/季度/年度]结算，甲方应在[缴纳日期]前将当期费用支付至相关费用缴纳点。第八条消防安全及保险甲方应遵守国家有关消防安全的规定，确保租赁场地的消防安全。甲方应配备必要的消防设施，并定期进行检查和维护。甲方应自行购买足额的财产保险和意外责任保险，并将乙方列为共同被保险人。如因甲方原因造成乙方财产损失或人员伤亡，甲方应承担全部赔偿责任。第九条违约责任（一）甲方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的[滞纳金比例]向乙方支付滞纳金。逾期超过[期限]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付所欠租金及滞纳金，并赔偿由此造成的损失。（二）甲方擅自改变租赁场地用途或转租、转借租赁场地的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。（三）甲方违反消防安全规定，造成安全事故的，应承担全部责任，并赔偿由此造成的一切损失。（四）乙方未按时交付租赁场地的，每逾期一日，应按每月租金的[滞纳金比例]向甲方支付滞纳金。（五）乙方交付的租赁场地不符合合同约定或影响甲方正常使用的，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿由此造成的损失。（六）乙方违反消防安全规定，造成安全事故的，应承担全部责任，并赔偿由此造成的一切损失。第十条不可抗力因不可抗力因素（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或延期履行。第十一条争议解决因本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[法院名称]提起诉讼。第十二条合同生效及其他