2026年不动产中介服务合同协议

2026年不动产中介服务合同协议合同编号：[填写合同编号]签订日期：______年____月____日签订地点：[填写签订地点]甲方（委托人）：姓名/名称：[填写委托人姓名或名称]身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[填写联系地址]联系电话：[填写联系电话]乙方（中介方）：名称：[填写中介机构法定全称]统一社会信用代码：[填写统一社会信用代码]注册地址：[填写注册地址]法定代表人/授权代表：[填写姓名]联系电话：[填写联系电话]根据《中华人民共和国民法典》、《房地产经纪管理办法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方委托不动产中介服务事宜，达成如下协议：第一条委托事项甲方就以下不动产事项委托乙方提供中介服务：[选择或填写：1.房产出售；2.房产购买；3.房产租赁；4.其他：]房产地址/信息：[详细描述或填写房产信息]服务具体内容：[详细描述中介服务具体要求，如：寻找符合特定条件的房源、代为发布房源信息、安排看房、协助价格谈判、提供交易流程咨询、协助办理相关手续等]第二条服务范围与期限1.乙方提供的服务范围包括本协议第一条所述事项相关的中介服务，具体服务流程与内容详见本协议约定及双方可能签订的补充协议。2.本协议约定的服务期限自本协议签订之日起至委托事项完成之日止。若服务期限超过[]个月且委托事项仍未完成，乙方在甲方书面通知后[]日内仍未促成交易或双方未就后续服务达成一致的，甲方有权单方面解除本协议，但需支付乙方已完成服务相应的劳务费用。第三条甲方的权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供服务，监督服务过程，并有权对乙方提供的服务提出合理建议。2.甲方应向乙方提供与委托事项相关的真实、准确、完整的身份证明文件、委托授权书（如适用）、不动产权属证明文件及其他必要资料。对所提供资料的真实性、合法性负责，并保证不因资料虚假或遗漏给乙方造成损失。3.甲方应积极配合乙方开展中介服务活动，包括但不限于如实回答乙方询问、按时参加看房、按照乙方建议进行价格沟通、及时签署相关文件等。4.甲方应按照本协议第五条的约定向乙方支付中介服务费及其他应付款项。5.甲方应对乙方在服务过程中获悉的甲方商业秘密、个人隐私等信息承担保密义务。6.若甲方通过乙方寻找到交易相对方并最终完成交易，甲方不得再通过其他途径与该交易相对方达成交易，或就同一事项再委托其他中介机构提供服务，否则应向乙方支付本协议约定的全部中介服务费。第四条乙方的权利与义务1.乙方有权要求甲方提供本协议第三条所述的文件、资料，并保证其真实性、合法性。2.乙方应遵守国家及地方有关不动产中介服务的法律法规和行业规范，以专业、审慎的态度提供中介服务，勤勉尽责。3.乙方应根据甲方委托事项，在服务范围内积极开展工作，包括但不限于搜集、提供相关信息，安排看房，提供交易咨询，协助促成交易等。4.乙方应向甲方提供真实、有效的房源/客源信息，并尽到合理的核实义务。对在服务过程中获悉的甲方的商业秘密、个人隐私等信息承担保密义务。5.乙方在服务过程中，应维护甲方的合法权益，不得利用委托关系损害甲方利益。6.乙方应妥善保管甲方提供的文件资料，并在服务结束后或甲方要求时及时返还。7.乙方应向甲方告知与委托事项相关的风险。第五条费用与支付方式1.中介服务费：*费用标准：[选择或填写：1.按成交总额的____%收取；2.按固定金额____元收取；3.分阶段收费：成交前支付____%，过户完成后支付____%]*计算基数：[选择或填写：1.成交总价；2.扣除税费后的净价；3.其他：]*支付时间：[选择或填写：1.甲方与交易相对方签订买卖/租赁合同后____日内；2.甲方完成房屋过户/交房手续后____日内；3.其他：]*支付主体：[选择或填写：1.甲方承担全部；2.甲方承担____%，交易相对方承担____%；3.其他：]2.其他费用：[如适用，列明其他可能产生的费用及其承担方，如：]*[费用项目1]由[承担方]承担。*[费用项目2]由[承担方]承担。3.支付方式：双方同意通过[银行转账/现金]方式支付费用。乙方应向甲方提供合规的收款账户信息，甲方应在收到乙方符合约定条件的收款通知后[]日内完成支付。第六条保密条款1.甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、价格信息等）、技术信息以及其他不愿对外公开的信息，均负有保密义务。2.保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效期限为本协议终止后[]年。3.任何一方不得违反本条款约定，泄露、使用或允许他人使用对方的保密信息，但因法律规定或有权机关要求披露的除外。因违反保密义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条违约责任1.甲方未按本协议约定支付中介服务费或其他应付款项的，每逾期一日，应按应付未付金额的[]%向乙方支付违约金，逾期超过[]日的，乙方有权暂停服务或单方面解除本协议，并要求甲方支付全部应付费用及违约金。2.乙方未按本协议约定提供服务，或提供虚假信息、泄露甲方秘密给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。甲方有权要求乙方退还已支付的中介服务费，并可根据损失情况要求乙方支付违约金或赔偿金。3.甲方在通过乙方寻找到交易相对方后，擅自绕过乙方与交易相对方完成交易，或就同一事项再委托其他中介机构并提供相同交易相对方信息的，应向乙方支付本协议约定的全部中介服务费及可能产生的实际损失。4.乙方在明知甲方提供的资料虚假或存在重大瑕疵仍予服务，并因此给甲方或第三方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。第八条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为、法律政策变化等。2.因不可抗力导致本协议无法履行或无法完全履行的，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担违约责任。第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择：1.乙方所在地；2.甲方所在地；3.房产所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效、变更与终止1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议在以下情况下终止：*委托事项完成。*双方协商一致解除。*一方根据本协议约定或法律规定解除。*因不可抗力导致协议无法继续履行。第十一条其他1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。2.本协议条款如与国家及地方后续出台的法律法规规定不