2026年果树租赁经营合同协议

2026年果树租赁经营合同协议甲方（出租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]乙方（承租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就果树租赁经营事宜达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于[省][市][县][镇][村][具体地块描述]的果树（包括但不限于[具体果树品种]、树龄[树龄范围]、株数约为[株数]等）及其附属设施（包括[具体附属设施描述]）出租给乙方经营使用。租赁标的物的权属证明文件为[证明文件名称及编号]，甲方应提供给乙方查阅。第二条租赁期限本合同租赁期限为[年数]年，自[起始年]年[月]月[日]日起至[终止年]年[月]月[日]日止。第三条租金及支付方式1.租金标准：本合同租金采用[固定金额/产量分成等]方式计算。(1)若为固定金额方式，则年租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整）。(2)若为产量分成方式，则基础租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整）/年，超出基础产量的部分按[具体比例]分成。2.支付时间：租金按[年/半年/季]支付，具体为[支付时间描述]。3.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定银行账户。账户名称：[账户名称]开户银行：[开户银行]银行账号：[银行账号]4.甲方应在收到租金后向乙方开具收款凭证。第四条双方权利与义务甲方的权利与义务：1.有权按合同约定收取租金。2.有权监督乙方对果树及附属设施进行合理经营和使用。3.保证其对租赁标的物拥有合法、完整的所有权或使用权，并承担由此产生的一切法律责任。4.在合同期内，非因乙方原因，不得非法干涉乙方的正常生产经营活动。5.配合乙方进行必要的权属证明查验。6.合同期满后，在乙方付清所有应付款项且无违约行为的情况下，有权收回租赁标的物。7.负责处理与土地所有权或使用权相关的外部事宜。乙方的权利与义务：1.在租赁期内，依法享有对租赁标的物的经营使用权。2.按时足额支付租金，逾期支付的，应按日向甲方支付逾期租金总额[百分比]%的违约金。3.按照约定或合理经营原则，对果树进行种植、管理、维护、施肥、灌溉、病虫害防治、修剪、采摘等活动，并承担相应的经营风险和费用（包括但不限于人工费、农药费、化肥费等，除非合同另有约定）。4.爱护果树及附属设施，不得擅自砍伐、移植、改变品种或进行可能损害果树生长的重大改造。因乙方原因造成的损失，由乙方负责赔偿。5.遵守国家及地方有关农业、环保等方面的法律法规和政策。6.在租赁期间，不得擅自将租赁标的物转租、转借给第三方。7.合同期满或合同提前终止时，应将果树及附属设施（处于合理使用状态）返还给甲方。土地恢复按照本合同第十条约定执行。第五条经营管理与维护乙方负责租赁果树的日常经营管理，应采用科学种植技术，确保果树健康生长。甲方有权对乙方的经营管理提出合理建议，乙方应予以配合。关于具体的种植管理标准，可由双方另行协商确定。第六条风险承担1.因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）造成的果树损失或收益减少，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。2.因乙方经营管理不当或过失造成的果树损失、附属设施损坏、环境污染等，由乙方承担全部责任。3.其他意外风险，由双方根据实际情况协商分担。第七条合同变更与解除1.本合同的任何变更，须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[天数]日内仍未纠正的。(2)乙方擅自转租、转借租赁标的物或进行重大破坏性改造的。(3)乙方拖欠租金达到[天数]天以上的。(4)出现不可抗力导致合同目的无法实现的。(5)法律法规规定的其他解除情形。3.合同解除后，双方应就租赁标的物的返还、费用结算等事宜进行协商处理。第八条违约责任除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任：1.甲方未按时交付租赁标的物或交付的标的物不符合约定，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方未按时支付租金的，除按本合同第三条约定支付违约金外，甲方还有权解除合同并要求乙方赔偿损失。3.乙方违反本合同第四条第4、5、6、7款或第五条约定的，应立即纠正，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。情节严重的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[具体金额]元。4.任何一方违反保密条款约定，应承担相应的保密责任。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同终止与后续处理1.本合同期满，租赁期限自然终止。2.租赁期满或合同解除后：(1)果树及附属设施按以下方式处理：[详细说明处理方式，例如：甲方收回，乙方负责拆除其投入的附属设施并恢复土地表面原状；或按评估价值转让给乙方等]。(2)果树收益归属：[明确约定租赁期内果树的收益归属，例如：归乙方所有，或按一定比例分成]。(3)乙方应在合同终止或解除后[天数]日内将果树及附属设施返还给甲方。甲方应在收到返还的标的物并确认完好后[天数]日内，结清乙方应得的最后收益或进行最终结算。(4)如需土地恢复，恢复标准由双方协商确定，费用由[约定承担方]承担。第十一条通知条款双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[天数]日视为送达）或按指定电话通知（以录音或对方确认接听视为送达）。一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。第十二条法律适用与文本1.本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。第十三条其他本合