土地租赁意向协议光伏电站

土地租赁意向书出租方（甲方）：地址：租赁方（乙方）：地址：鉴于：1、乙方拟在区内投资开发建设MW集中光伏发电项目（简称：目标项目），甲方拥有适合于光伏电站项目开发的土地，引入乙方作为甲方综合体内光伏项目的开发、投资以及运营商。2、甲乙双方就乙方拟租用甲方土地进行目标项目开发达成一致意向。现依据《民法典》、《土地承包法》、《土地承包经营权流转管理办法》等法律法规的规定，在平等互利的基础上，双方经过协商—致就乙方拟租赁甲方土地事宜达成协议如下：一、租赁土地的位置、性质及面积双方确定乙方拟租赁甲方拥有经营权利和使用权的土地约亩，土地性质为，土地实际面积及位置以乙方勘测定界报告中确定的面积及位置为准，双方在项目开工前另行签署约定。二、双方合作方式双方达成本土地预租赁的意向，待本协议2.2约定的条件具备时，乙方即与甲方以该协议主要条款为基础，再签订正式土地租赁合同。具体合作方式如下：2.1乙方取得项目备案和建设指标文件前：乙方取得正式项目备案文件前，甲方仍然可以继续耕种拟出租土地或对拟出租土地上的附着物享有所有权和收益权，乙方只对拟出租土地进行必要的测量或勘察。但自本协议签订之日起至双方签订正式土地租赁合同或乙方书面通知解除本意向书前甲方不得将土地出租给任何第三方，最长期限为自本协议签订日起18个月。2.2乙方取得项目备案文件后：乙方取得正式项目备案文件后，甲乙双方另行依据本协议主要价款和支付条件为基础签订正式土地租赁合同。2.3乙方未能取得项目备案文件：鉴于目标项目目前正处于土地性质核查、电网接入论证设计、项目申报阶段，届时如乙方未能协调政府取得各类支持文件和最终的项目建设指标，土地无法进行目标项目建设，应以书面形式通知甲方解除本意向书。自甲方收到乙方通知书之日起本意向书解除。2.4乙方因为项目申报和项目各类论证发生的关联费用由乙方自行承担。2.5甲方保证拟租赁给乙方的土地承包经营权在出租之前无任何转包、出租、互换、转让或者其他方式的在先权利。甲方有权出租拟租赁土地。三、土地租赁时间、租金以及租赁意向金约定3.1土地租赁时间：本协议约定的目标土地租赁时间为自正式土地租赁协议签订日起签订年，在租赁到期后乙方有权按照本协议规定续租至项目期满，相关租赁条件不变。3.2租金与支付方式：双方签订正式的《土地租赁合同》后，自租赁土地交付使用之日起算，甲方向乙方收取每亩每年元的租金（含税，税率%），租金可分次支付（《土地租赁合同》与本协议约定不—致的，按《土地租赁合同》执行）。3.3租赁意向金：本协议签署生效后7日内，乙方向甲方账户支付租赁意向金10万元，甲方账户信息如下：甲方开户银行：甲方账户名称：甲方账号：3.4关于费用发票：以上所有费用支付均在乙方支付前【20】个工作日内甲方按照国家税法开具增值税专用发票给乙方。3.5以上费用标准作为正式土地租赁合同和签约的执行依据。其他具体事宜双方在正式“土地租赁协议/合同”中协商约定。四、甲方土地禁止出租期自本土地租赁意向协议签订之日起至甲乙双方签订正式土地租赁合同前或乙方书面通知解除意向书之前（以先到者为准），甲方承诺将不对任何第三方出租本目标土地。如果发生此类事件导致乙方无法进行项目正常报备和建设，甲方将承担乙方因此发生的直接和间接费用，退还乙方支付的租赁意向金，并承担相关投资带来的损失。五、关于租赁意向金的约定5.1如乙方未能取得项目备案文件，应以书面形式通知甲方解除本意向书。自甲方收到乙方通知书之日起本意向书解除，7日内甲方向乙方全额返还租赁意向金。5.2如乙方取得了项目备案文件，双方签署了正式的土地租赁协议/合同，租赁意向金作为正式的土地租赁协议/合同签署的定金，从首次支付租金时抵扣定金至其全部抵扣完为止。5.3如乙方取得了项目备案文件情况下：（1）但该项目因政府政策变化和投融资政策变化等不可抗力原因导致的项目不具备可实施性和可行性时，乙方书面形式通知甲方解除本意向书，自甲方收到乙方通知书之日起本意向书解除，7日内甲方向乙方全额返还租赁意向金；（2）乙方原因导致的不能签署正式的土地租赁协议/合同，乙方书面通知甲方解除本意向书，租赁意向金作为乙方违约金赔偿给甲方，甲方不得主张其他赔偿；（3）甲方原因导致的不能签署正式的土地租赁协议/合同，乙方有权解除本意向书，甲方收到解除本意向书之日起7日内向乙方全额返还租赁意向金，并赔偿由此造成的乙方全部损失和相关费用。六、意向书的效力和期限6.1本意向书具有法律效力，自生效之日起对双方产生法律约束力。6.2本协议生效日起，18个月内双方未能签订正式土地租赁协议，本协议自动作废。七、违约责任与争议解决如双方因履行本意向书产生争议的，应先友好协商解决。协商不能解决的，双方一致同意将争议交由甲方所在地人民法院管辖。八、意向书的生效及份数以及附件8.1本意向书自双方法定代表人（或授权代理人）签字并加盖公章或合同专用章之日起生效，至双方签订土地租赁合同或乙方发出解除通知时止（以先到者为准）。8.2本意向书一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。8.3双方确定如果需要在正式土地租赁协议签订之前签订本协议的补充协议，则双方根据达成的一致