个人房屋转租合同协议书范本

个人房屋转租合同协议书范本合同编号：__________（可选）转租人（以下简称“甲方”）：姓名：________________________身份证号码：__________________联系电话：____________________联系地址：____________________承租人（以下简称“乙方”）：姓名：________________________身份证号码：__________________联系电话：____________________联系地址：____________________次承租人（以下简称“丙方”）：姓名：________________________身份证号码：__________________联系电话：____________________联系地址：____________________鉴于：甲方与出租人（原房屋所有权人或合法出租人）已签订《房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），合法承租位于________________________（房屋坐落地址）的房屋（以下简称“该房屋”），租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方在征得出租人书面同意后，拟将该房屋部分或全部转租予丙方，乙方作为共同承租人知悉并同意本次转租行为。丙方同意按本合同约定条件承租该房屋。甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就房屋转租事宜达成如下协议，以资共同遵守：第一条转租房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________省________________市________________区（县）________________路____号____室。1.2房屋建筑面积：平方米，房屋用途：（住宅/公寓/其他）。1.3房屋结构：__，户型：室____厅____卫，附属设施及设备状况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。1.4该房屋的产权证书编号为：__________（复印件作为附件二）。第二条转租期限2.1转租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.2转租期限不得超过甲方与出租人签订的原租赁合同的剩余租赁期限。若原租赁合同提前解除或终止，本合同自动终止，甲方不承担违约责任，但应提前____日书面通知丙方。2.3转租期满，丙方应如期交还房屋。如需续租，应于期满前____日书面通知甲方，并经甲方及出租人同意后，另行协商签订续租协议。第三条租金及支付方式3.1转租期间，丙方应向甲方支付租金，每月租金为人民币（大写）：元整（¥元）。3.2租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付。丙方应于每期租金到期前____日内将租金支付至甲方指定账户：开户行：账户名：________________________账号：________________________3.3丙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权单方解除本合同，收回房屋，押金不予退还。3.4甲方收取租金后应向丙方出具收款凭证。第四条押金4.1丙方应在本合同签订之日向甲方支付房屋租赁押金，金额为人民币（大写）：________________元整（¥________元），相当于____个月租金。4.2租赁期满或合同解除后，丙方结清应承担的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费等全部费用，并将房屋及附属设施完好交还甲方，甲方在确认无损坏、无欠费后____日内将押金无息退还丙方。4.3如因丙方使用不当造成房屋或设施损坏，或存在未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应赔偿或垫付款项。第五条费用承担5.1转租期间，以下费用由丙方承担并按时缴纳：□水费□电费□燃气费□物业管理费□供暖费□有线电视费□网络通信费□其他：____________5.2丙方应保留缴费凭证，甲方有权查验。如丙方未按时缴费导致甲方被追偿，甲方有权向丙方追偿并要求支付违约金。第六条房屋使用要求6.1丙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。6.2未经甲方及出租人书面同意，丙方不得：（1）将房屋再次转租、转借或与他人合租；（2）对房屋进行装修、改造或增设他物；（3）在房屋内从事违法活动或存放危险物品。6.3丙方应遵守小区物业管理规定，文明居住，不得制造噪音扰民或影响他人正常生活。第七条修缮责任7.1因房屋自然损坏或非丙方原因导致的设施故障，由甲方负责维修，丙方应予以配合。7.2因丙方使用不当或人为损坏造成的维修，由丙方负责修复或承担维修费用。7.3丙方发现房屋及设施出现故障，应及时通知甲方。第八条合同解除与终止8.1经三方协商一致，可书面解除本合同。8.2有下列情形之一，甲方有权单方解除合同，收回房屋，押金不予退还：（1）丙方逾期支付租金超过____日；（2）丙方擅自将房屋转租、改变用途或从事违法活动；（3）丙方严重损坏房屋或设施且拒不修复；（4）丙方违反物业管理规定，造成严重后果。8.3有下列情形之一，丙方有权单方解除合同，并要求甲方退还押金及未使用期间的租金：（1）房屋存在严重安全隐患，影响正常居住；（2）甲方或出租人原因导致丙方无法继续使用房屋。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的实际损失。9.2因甲方未取得出租人同意或隐瞒重要事实导致本合同无效或被解除，甲方应退还丙方已付押金及租金，并赔偿丙方损失。9.3因丙方原因导致合同提前解除，甲方有权不退还押金。第十条特别声明与保证10.1甲方保证：（1）已取得出租人书面同意转租的证明（见附件三）；（2）转租行为未违反原租赁合同约定；（3）所提供的房屋权属信息真实有效。10.2丙方保证：（1）所提供的身份信息真实；（2）租赁用途为合法居住，不用于非法活动。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生争议，三方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，丙方执____份，出租人备案____份，具有同等法律效力。12.4本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。（以下无正文）甲方（转租人）签字：__________日期：____年____月____日乙方（承租人）签字：__________日期：____年____月____日丙方（次承租人）签字：__________日期：____年____月____日出租人确认意见（如需）：出租人（签字/盖章）：__________确认日期：____年____月____日附件清单：附件一：《房屋附属设施、设备清单》附件二：房屋产权证书复印件（或不动产权证明）附件三：出租人同意转租的书面证明附件四：原《房屋租赁合同》复印件（关键页）附件五：三方身份证复印件（注：所有附件需由各方签字确认，复印件应加盖“与原件核对无误”章或注明“复印件仅供本合同使用”）使用说明与法律提示：本范本适用于中国内地城市房屋转租场景，建议在使用前咨询专业律师或房地产中介机构。根据《民法典》第七百一十六条，承租人转租须经出租人同意，否则出租人可解除原租赁合同。“二房