个体工商户商铺转租协议范本

个体工商户商铺转租协议范本合同编号：__________签订地点：__________省__________市（区）签订日期：______年____月____日转租方（以下简称“甲方”）：姓名（或名称）：________________________身份证号码（或统一社会信用代码）：________________________住所地：省__________市__________区__________街道__________号联系电话：个体工商户营业执照注册号：________________________经营范围：________________________承租方（以下简称“乙方”）：姓名（或名称）：________________________身份证号码（或统一社会信用代码）：________________________住所地：省__________市__________区__________街道__________号联系电话：（如为个体工商户，需注明营业执照注册号及经营范围）鉴于：甲方系依法注册登记的个体工商户，合法承租位于________________________（以下简称“该商铺”）的经营场所，并持有有效租赁合同；甲方在征得原出租人书面同意的前提下，拟将该商铺部分或全部转租于乙方，用于开展合法经营活动；乙方同意在符合法律法规及原租赁合同约定的条件下承租该商铺，用于经营________________________（具体经营范围）；双方经平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国合同法》《个体工商户条例》等相关法律法规，达成如下协议，以资共同遵守。第一条转租标的1.1甲方将依法承租的位于：省__________市__________区__________路__________号__________层__________号商铺（建筑面积约__________平方米，具体以原租赁合同为准）转租给乙方使用。1.2该商铺产权人：，原出租人：______________________，原租赁合同编号：________，租赁期限自______年____月____日至______年____月____日。1.3转租范围包括：商铺主体、现有装修、附属设施设备（详见附件一《设施设备清单》）及甲方依法享有的经营使用权。1.4该商铺目前未设定抵押、查封或其他权利限制，亦无第三方主张权利。第二条转租期限2.1转租期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____个月。2.2转租期限不得超过甲方与原出租人之间的租赁合同期限，且不得超出原合同约定的可转租范围。2.3转租期满后，乙方如需继续承租，应提前30日书面通知甲方，并由甲方协助与原出租人协商续租事宜，但乙方无自动续租权。第三条租金及支付方式3.1转租租金为每月人民币（大写）：元整（¥元）。3.2租金支付方式：□按月支付□按季度支付□其他：乙方应于每期开始前____日内将租金支付至甲方指定账户：开户行：账户名：________________________账号：________________________3.3甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。逾期支付超过15日的，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。第四条押金4.1乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金人民币（大写）：________________________元整（¥__________元）。4.2押金用于担保乙方履行本协议项下的义务，包括但不限于租金支付、商铺及设施完好、水电物业费结清等。4.3转租期满或协议解除后，乙方结清所有应付款项并交还商铺，甲方在15日内无息退还押金。如有损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除。第五条商铺使用与经营5.1乙方承诺将该商铺仅用于经营________________________（具体项目），不得擅自变更经营范围或用于非法活动。5.2乙方应依法办理个体工商户注册、税务登记、卫生许可、消防审批等必要手续，并承担相关费用。5.3乙方不得擅自转租、分租、出借或抵押该商铺，未经甲方及原出租人书面同意，不得进行结构性改造。5.4乙方应遵守商场/市场管理规定，配合物业管理，按时缴纳水电费、物业管理费、垃圾清运费等。第六条装修与维修6.1乙方如需装修，应提前向甲方及物业管理单位提交装修方案，经书面同意后方可施工，装修不得破坏主体结构。6.2租赁期内，非因乙方原因导致的结构性损坏由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏由乙方承担修复费用。6.3合同期满或解除后，乙方添置的可移动设备由乙方自行拆除，固定装修原则上归甲方所有，双方另有约定的除外。第七条原出租人同意与备案7.1甲方承诺已取得原出租人就本次转租的书面同意文件（见附件二），并保证该同意合法有效。7.2若因未取得同意导致乙方无法使用商铺，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。7.3双方应配合办理必要的备案手续（如属地市场监管或住建部门要求）。第八条协议的解除与终止8.1有下列情形之一的，本协议可解除：（一）双方协商一致解除；（二）因不可抗力致使合同目的无法实现；（三）乙方逾期支付租金超过30日，经催告仍未履行；（四）乙方擅自改变用途、转租或从事违法经营，经通知拒不改正；（五）甲方丧失转租权或原租赁合同被解除。第九条违约责任9.1任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方实际损失。9.2甲方擅自解除合同或导致乙方无法使用商铺，应双倍返还押金并赔偿乙方装修、搬迁等直接损失。9.3乙方擅自转租或损坏商铺，应支付相当于三个月租金的违约金，并承担修复费用。第十条争议解决10.1本协议履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该商铺所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本协议未尽事宜，依照《中华人民共和国民法典》及相关司法解释执行。11.2本协议附件为本协议组成部分：附件一：《商铺设施设备清单》附件二：《原出租人同意转租书面证明》附件三：《原租赁合同复印件》11.3本协议一式三份，甲方执一份，乙方执一份，原出租人备案一份（如需），自双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（转租方）签字/盖章：日期：______年____月____日乙方（承租方）签字/盖章：日期：______年____月____日见证人（如有）：姓名：__________身份证号：__________签字：__________日期：______年____月____日原出租人确认意见（如需）：同意本次转租，认可本协议内容。出租人（签字/盖章）：_____