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文档简介

案例研究|豪宅亦需烟火气，混沌定位不可取项目印象：近郊低密项目，生态资源好，大户型高总价产品，去化不佳8.71540%，235224-5涵盖四种户型，建筑面积在215㎡至320㎡之间，目前均价在5.2万元/㎡。202465096成交16套，总认购33套，成交去化率约17%。）90816.2831.8502024647.4502025330（75）90天该项目线上看房人数约49人，最近30天也仅14人。090-12045%）（-0.06），而2005%2002023少，成交均价也较2022年有所回落。本盘主推的215255/260㎡及320项目配套：生态资源丰富，交通商业医疗等生活配套相对稀缺2010年，南京市委发布“1号文件”启动燕子矶地区化工企业整治搬迁工程，旨17631线笆斗山站、燕子矶站均有1.5公里路程；周边商业资源匮乏，仅招商花园城一座大型4155.2/既然是豪宅定位，项目刚推出时，市场防风价在5.5万/㎡，实际开盘后，价格在4.65.2/60%的2.83.2/1.82/51000客户分流：分流压力较大，高于竞品均值水平，分流压力主要来自新房客户分流压力指标通过项目间的客户重叠度来评估，它能直观反映一个项目受其他竞品潜在分流压力的大小，数值越大，潜在分流压力也就越大。1.40.5。小结：58安居客研究院《楼盘洞察》专为解决此类问题而生。它擅长借助海量用户在线行为数据，深度剖析项目客户，精准定位问题，进而为项目操盘提供切实可行的建议。想要

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