房产商欠房子申请书

房产商欠房子申请书申请书一：

尊敬的各位领导：

在当今社会，房地产已成为人们关注的焦点，而房产商作为市场的重要参与者和调控对象，其经营状况与发展方向直接关系到社会经济的稳定和人民的安居乐业。然而，当前部分房产商存在欠款问题，不仅损害了购房者的合法权益，也影响了市场的健康发展。为此，我谨代表受影响的购房者和相关利益方，向贵单位提出关于房产商欠房问题的申请书，恳请领导予以重视和支持，共同维护社会公平正义和市场经济秩序。

###一、申请内容

本申请书的主要内容是针对某房产商长期拖欠购房款项、未按合同约定履行交付房屋义务的问题，提出相关诉求和建议。具体包括：

1.要求房产商依法履行合同，支付拖欠的购房款项；

2.请求相关部门介入调查，督促房产商尽快完成房屋交付；

3.建议加强对房产商的监管，防止类似问题再次发生。

###二、申请原因

####1.申请的目的及意义

房产商欠房问题不仅关系到购房者的切身利益，也对社会经济秩序造成了一定影响。购房者在支付了巨额款项后，却无法按时获得房屋，不仅造成了经济损失，也影响了生活质量的提升。此外，部分房产商恶意拖欠款项，甚至停工弃建，严重扰乱了市场秩序，损害了社会公平正义。因此，解决房产商欠房问题，既是维护购房者合法权益的需要，也是促进房地产市场健康发展的关键。

####2.对申请事项的认识

作为购房者和相关利益方，我们深知房产商欠房问题的严重性。一方面，购房者在支付了首付款和分期款项后，本应享有合法的房屋所有权，但房产商的拖欠行为却使这一权利受到侵害。另一方面，房产商的恶意拖欠行为不仅损害了购房者的利益，也影响了金融市场的稳定，甚至可能引发社会矛盾。因此，我们迫切希望相关部门能够介入调查，督促房产商履行合同义务，维护市场秩序。

####3.现状分析

近年来，随着房地产市场的快速发展，部分房产商为了追求利益最大化，采取各种手段恶意拖欠购房款项，甚至停工弃建。这些行为不仅损害了购房者的合法权益，也扰乱了市场秩序，引发了社会广泛关注。例如，某房产商在收取了大部分购房款项后，突然停工，导致数百户购房者无法按时入住，生活陷入困境。类似事件频发，不仅加剧了购房者的焦虑情绪，也影响了房地产市场的健康发展。

###三、决心和要求

####1.决心和态度

作为受影响的购房者，我们坚决要求房产商依法履行合同，支付拖欠的购房款项，并尽快完成房屋交付。同时，我们也希望相关部门能够加强监管，防止类似问题再次发生。我们相信，在贵单位的领导和支持下，这一问题一定能够得到妥善解决。

####2.具体要求

1.**要求房产商支付拖欠款项**：房产商应按照合同约定，支付所有拖欠的购房款项，包括首付款、分期付款以及逾期利息等。

2.**督促房产商完成房屋交付**：相关部门应督促房产商尽快完成房屋建设，并确保房屋质量符合国家标准，按时交付购房者。

3.**加强对房产商的监管**：建议政府加强对房产商的监管，严格执行相关法律法规，防止类似问题再次发生。

4.**建立有效的沟通机制**：建议相关部门建立与购房者的沟通机制，及时了解购房者的诉求，并积极协调解决相关问题。

###四、结尾

我们恳请各位领导予以重视，认真审查我们的申请，并尽快采取有效措施，解决房产商欠房问题。我们相信，在贵单位的领导和支持下，这一问题一定能够得到妥善解决，维护社会公平正义和市场经济秩序。

此致

敬礼

###落款

申请人：XXX（单位盖章）

2023年10月26日

申请书二：

一、申请人基本信息

申请人：张三

性别：男

身份证号：11010519XXXXXXXXXX

联系电话：138XXXXXXXX

住址：北京市朝阳区XX小区X号楼X单元X室

申请日期：2023年10月26日

二、申请事项

本人现就北京XX房地产开发有限公司（以下简称“XX公司”）开发的“XX小区”项目，存在的严重欠房问题，特向贵单位提出以下申请事项：

1.请求贵单位依法督促XX公司立即停止拖欠购房款的行为，并全额支付拖欠的购房款项。

2.请求贵单位协调XX公司，确保项目能够按照合同约定的进度和质量标准完成建设，并按时交付房屋。

3.请求贵单位对XX公司进行严肃调查，查明其拖欠购房款的具体原因，并依法对其进行处罚，以儆效尤。

4.请求贵单位加强对房地产市场的监管，建立健全长效机制，防止类似事件再次发生，切实维护购房者的合法权益。

三、事实与理由

（一）事实部分

本人于20XX年X月X日与XX公司签订了编号为（20XX）第XX号的《商品房买卖合同》，购买了位于“XX小区”X号楼X单元X室的一套房屋，建筑面积XX平方米，总价款为人民币XXXX万元。合同约定，XX公司应于20XX年X月X日之前，将该房屋交付给本人使用，并保证房屋质量符合国家相关规定。本人按照合同约定，于20XX年X月X日支付了首付款人民币XXXX万元，剩余贷款已于20XX年X月X日通过银行按揭方式支付完毕。然而，截至本申请提交之日，XX公司仍拖欠本人购房款人民币XXXX万元，且项目工程进度严重滞后，至今仍未达到合同约定的交付标准。

经本人多次与XX公司沟通协商，但XX公司始终以各种理由推诿拖延，拒不履行合同义务。XX公司不仅未支付拖欠的购房款，也未提供任何有效的书面解释或解决方案。此外，本人还了解到，XX公司在“XX小区”项目上存在严重的资金链断裂问题，多个项目均处于停工状态，数百户购房者同样面临着无法按时收房的困境。

（二）理由部分

1.维护自身合法权益的必要性。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本人与XX公司之间的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，具有法律效力。XX公司作为合同的一方当事人，有义务按照合同约定履行支付购房款和交付房屋的义务。然而，XX公司却严重违约，拖欠购房款、拖延交付房屋，严重侵害了本人的合法权益。为了维护自身合法权益，本人不得不向贵单位提出申请，请求贵单位依法予以解决。

2.维护社会公平正义的必要性。XX公司的行为不仅侵害了本人的合法权益，也对社会公平正义造成了严重损害。作为一家专业的房地产开发公司，XX公司本应严格遵守国家法律法规，诚信经营，维护市场秩序。然而，XX公司却采取恶意拖欠购房款、停工弃建等手段，严重扰乱了房地产市场秩序，损害了社会公共利益。为了维护社会公平正义，本人恳请贵单位对XX公司的行为进行调查处理，并依法对其进行处罚。

3.促进房地产市场健康发展的必要性。房地产市场的健康发展，离不开购房者的信任和支持。然而，XX公司的行为却严重损害了购房者的信心，引发了社会广泛关注和强烈不满。为了维护房地产市场的健康发展，本人建议贵单位加强对房地产市场的监管，建立健全长效机制，严厉打击类似XX公司这样的违法违规行为，切实维护购房者的合法权益，促进房地产市场健康发展。

4.请求贵单位依法解决问题的合理性。本人作为受XX公司欠房问题影响的购房者之一，有理由相信贵单位具备解决此类问题的能力和资源。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，贵单位有责任和义务维护购房者的合法权益，督促房地产开发企业履行合同义务，维护房地产市场秩序。因此，本人恳请贵单位能够依法履行职责，尽快解决XX公司欠房问题，维护社会公平正义和市场经济秩序。

四、落款

申请人：张三（单位盖章）

2023年10月26日

申请书三：

一、称谓

尊敬的有关部门领导：

二、申请事项与理由

（一）申请事项

本人现就北京华宇房地产开发有限公司（以下简称“华宇公司”）开发的“未来海岸”项目在销售及建设过程中存在的严重问题，特向贵单位提出以下申请事项：

1.请求贵单位立即介入调查华宇公司在“未来海岸”项目中存在的欺诈销售、虚假宣传、拖延建设、欠付工程款及拖欠购房款等违法违规行为。

2.请求贵单位责令华宇公司立即停止欺诈销售行为，对已售出的房屋进行全面清查，核实房屋信息，确保购房者的购房资格及房屋信息真实有效。

3.请求贵单位责令华宇公司按照合同约定，立即支付拖欠的购房款，并确保项目按照合同约定的进度和质量标准完成建设，按时交付房屋。

4.请求贵单位督促华宇公司尽快解决项目资金链问题，确保项目能够顺利完工，避免给购房者造成更大的损失。

5.请求贵单位依法对华宇公司的违法违规行为进行处罚，并追究相关责任人的法律责任，以儆效尤。

6.请求贵单位建立并完善房地产市场监管机制，加强对房地产开发商的监管，防止类似事件再次发生，切实维护购房者的合法权益。

（二）申请理由

1.华宇公司欺诈销售、虚假宣传，严重侵害购房者知情权。

本人于20XX年X月X日通过华宇公司销售顾问了解到“未来海岸”项目，并被其所谓的“一线海景、豪华装修、尊贵身份象征”等宣传语所吸引。在支付了XX万元的首付款后，本人于20XX年X月X日与华宇公司签订了编号为（20XX）第XX号的《商品房买卖合同》。然而，在签订合同并入住后，本人发现“未来海岸”项目存在严重的虚假宣传问题。首先，所谓的“一线海景”实际上距离海边还有数百米，且被高层建筑遮挡，根本无法看到海景。其次，合同约定的“豪华装修”也名不副实，使用的材料均为劣质材料，装修质量低劣，与宣传严重不符。此外，华宇公司在销售过程中还隐瞒了项目周边存在环境污染、交通拥堵等问题，严重侵害了本人的知情权。

2.华宇公司拖延建设、工程质量低劣，严重影响购房者正常生活。

自20XX年X月X日签订合同以来，华宇公司一直以各种理由拖延项目建设，至今项目仍未完工，交付时间一拖再拖。即使在项目建设的有限时间内，华宇公司也并未按照合同约定的质量标准进行建设，而是偷工减料，使用劣质材料，导致房屋存在大量质量问题，如墙体开裂、渗水、电路老化等。这些质量问题严重影响了本人的正常生活，甚至危及人身安全。

3.华宇公司欠付工程款、拖欠购房款，导致项目资金链断裂，严重影响项目进度。

经调查了解，华宇公司不仅拖欠了工程款，还拖欠了大量的购房款。由于资金链断裂，华宇公司无法继续进行项目建设，导致项目停滞不前。数百户购房者同样面临着无法按时收房、无法获得房屋所有权的困境。华宇公司的这种行为严重违反了相关法律法规，也严重损害了购房者的合法权益。

4.华宇公司恶意逃债，逃避承担责任，严重破坏市场秩序。

在项目出现问题时，华宇公司非但没有积极采取措施解决问题，反而采取各种手段恶意逃债，逃避承担责任。例如，华宇公司转移资产、隐匿财产，拒绝履行合同义务，甚至与部分购房者达成私下协议，试图以较低的价格抵偿债务，严重破坏了市场秩序，也严重损害了购房者的合法权益。

5.请求贵单位依法维护购房者合法权益，促进房地产市场健康发展。

房地产市场是国民经济的重要组成部分，关系到千家万户的切身利益。然而，华宇公司的行为却严重扰乱了房地产市场秩序，损害了购房者的合法权益，也影响了社会的和谐稳定。为了维护购房者的合