电梯维保单制度规范要求

PAGE电梯维保单制度规范要求一、总则（一）目的为加强电梯维护保养工作的管理，确保电梯安全运行，保障乘客生命财产安全，依据相关法律法规和行业标准，制定本电梯维保单制度规范要求。（二）适用范围本制度适用于本公司/组织所负责维护保养的各类电梯，包括但不限于住宅电梯、商业电梯、工业电梯等。（三）引用文件1.《中华人民共和国特种设备安全法》2.《特种设备安全监察条例》3.《电梯维护保养规则》（TSGT50022017）4.其他相关法律法规和行业标准二、维护保养职责（一）维保单位职责1.按照本制度及相关法律法规、行业标准的要求，制定电梯维护保养计划，并严格组织实施。2.配备专业的维保人员，确保维保人员具备相应的资质和技能，定期对维保人员进行培训和考核。3.建立电梯维护保养档案，详细记录电梯的维护保养情况，包括维护保养时间、内容、更换的零部件等信息。4.在接到电梯故障通知后，及时响应，迅速到达现场进行抢修，确保电梯尽快恢复正常运行。5.定期对电梯进行安全检查和隐患排查，及时发现并消除安全隐患，对发现的问题要制定整改措施，并跟踪整改落实情况。（二）使用单位职责1.负责电梯的日常管理，制定电梯安全管理制度，明确电梯安全管理人员职责。2.督促维保单位按照本制度及相关要求进行电梯维护保养工作，对维保工作进行监督检查。3.配合维保单位做好电梯的维护保养工作，提供必要的协助和支持，确保维保工作顺利进行。4.负责电梯的运行管理，确保电梯正常运行，不得擅自改变电梯的运行参数和使用条件。5.对电梯的安全运行情况进行日常巡查，发现问题及时通知维保单位进行处理，并做好记录。三、维护保养计划（一）维保周期1.半月维保：每15日至少进行一次维护保养。2.月度维保：每月至少进行一次维护保养。3.季度维保：每季度至少进行一次维护保养。4.半年维保：每半年至少进行一次维护保养。5.年度维保：每年至少进行一次全面的维护保养。（二）维保内容1.半月维保内容电梯运行状况检查，包括运行速度、平层精度、运行噪声等。机房设备检查，包括主机、控制柜、限速器等设备的运行状况。轿厢及层门装置检查，包括轿厢照明、通风、层门门锁、门机等。安全装置检查，包括安全钳、缓冲器、限速器等安全装置的功能。2.月度维保内容半月维保内容的复查。电气系统检查，包括线路绝缘、接地电阻等。曳引系统检查，包括钢丝绳磨损、张力等。导轨检查，包括导轨磨损、垂直度等。3.季度维保内容月度维保内容的复查。限速器动作试验。安全钳联动试验。缓冲器性能试验。4.半年维保内容季度维保内容的复查。轿厢称重装置检查。补偿链（绳）检查。门锁装置的保养和调整。5.年度维保内容半年维保内容的复查。整机性能测试，包括运行速度、平层精度、噪声等。安全保护装置的全面检查和试验。电梯的清洁和润滑。（三）维保计划制定与调整1.维保单位应根据电梯的型号、使用年限、运行状况等因素，结合本制度规定的维保周期和内容，制定详细的年度维护保养计划，并报使用单位备案。2.如遇电梯设备改造、重大故障维修等特殊情况，维保单位应及时调整维护保养计划，并报使用单位批准。四、维护保养记录（一）记录要求1.维保人员应在每次维护保养工作完成后，及时填写电梯维护保养记录，记录内容应真实、准确、完整。2.记录应包括维护保养时间、地点、电梯型号、维保内容、更换的零部件名称及规格、维修情况、安全装置试验结果等信息。3.记录应采用纸质和电子两种形式保存，纸质记录应由维保人员签字确认，电子记录应进行备份，并确保数据的安全性和可追溯性。（二）记录保存期限电梯维护保养记录应至少保存4年。五、维护保养质量监督（一）内部监督1.维保单位应建立内部质量监督机制，定期对维护保养工作进行自查自纠，发现问题及时整改。2.维保单位应设立质量监督岗位，配备专职质量监督人员，对维护保养工作进行全程监督。（二）使用单位监督1.使用单位应指定专人负责对维保单位的维护保养工作进行监督检查，检查内容包括维保计划执行情况、维保质量、记录填写等。2.使用单位应定期对维保单位的工作进行评价，评价结果作为支付维保费用和选择维保单位的重要依据。（三）行业监管1.本公司/组织应积极配合特种设备安全监督管理部门的监督检查，接受行业协会的自律管理。2.对于监管部门和行业协会提出的整改意见，应及时落实整改措施，并将整改情况报告监管部门和行业协会。六、应急救援（一）应急救援预案制定1.维保单位应制定电梯应急救援预案，明确应急救援的组织机构、职责分工、应急响应程序、救援方法等内容。2.应急救援预案应定期进行演练和修订，确保其有效性和可操作性。（二）应急救援设备与物资配备1.维保单位应配备必要的应急救援设备和物资，如对讲机、救援工具、照明设备、急救药品等，并确保其处于良好的备用状态。2.应急救援设备和物资应定期进行检查和维护，及时补充和更新。（三）应急救援响应与处置1.维保单位接到电梯故障通知后，应立即启动应急救援预案，迅速组织救援人员赶赴现场。2.在救援过程中，应采取有效的安全措施，确保救援人员和被困乘客的安全。3.救援结束后，应对电梯进行全面检查和维修，确保电梯恢复正常运行。七、培训与考核（一）培训计划1.维保单位应制定维保人员培训计划，定期组织维保人员参加专业技能培训和安全教育培训。2.培训内容应包括电梯相关法律法规、行业标准、维护保养技术、安全操作规程等。（二）培训方式1.内部培训：由维保单位内部的技术骨干或聘请外部专家进行培训。2.外部培训：组织维保人员参加特种设备安全监督管理部门或行业协会举办的培训课程。3.在线学习：利用网络平台提供的在线学习资源，组织维保人员进行自主学习。（三）考核制度1.维保单位应建立维保人员考核制度，定期对维保人员的业务能力和工作表现进行考核。2.考核内