2026年民法典物权编所有权及用益物权要点知识竞赛含答案

2026年民法典物权编所有权及用益物权要点知识竞赛含答案一、单选题（共10题，每题2分）1.根据《民法典》规定，下列哪一项不属于国家所有权的范围？A.历史文物B.森林资源C.私人建造的房屋D.野生动植物资源2.甲公司通过招标方式取得了某地块的建设用地使用权，该权利的期限最长为多少年？A.30年B.50年C.70年D.100年3.乙将自有耕地出租给丙耕种，约定租期5年。丙的耕种行为属于哪种用益物权？A.地役权B.土地承包经营权C.建设用地使用权D.宅基地使用权4.张某在城镇购买了一套房屋，该房屋的宅基地使用权属于谁？A.张某B.张某的配偶C.张某的子女D.当地政府5.甲公司将其厂房出租给乙公司使用，乙公司为方便通行，在甲公司围墙外修建了一条道路。该道路使用权属于谁？A.甲公司B.乙公司C.甲公司和乙公司共同所有D.不属于任何一方6.根据《民法典》规定，土地承包经营权人享有的权利不包括以下哪一项？A.占有土地B.使用土地C.收益土地D.处分土地所有权7.李某通过拍卖方式取得了某宗地的建设用地使用权，该权利是否可以转让？A.可以转让，但需经过原权利人同意B.可以转让，但需经过政府批准C.可以转让，无需任何限制D.不可以转让8.王某在其房屋处为方便邻居通行，设定了一处地役权。地役权消灭后，该权利的负担是否继续存在？A.继续存在B.自动消灭C.由受益人承担D.由负担人承担9.农村集体经营性建设用地使用权可以用于以下哪项用途？A.建造住宅B.建造工业厂房C.建造学校D.建造医院10.甲将其房屋出租给乙使用，乙擅自将房屋抵押给丙。该行为是否有效？A.有效，因乙享有处分权B.无效，因乙无权处分C.有效，因甲已同意D.无效，因需经丙同意二、多选题（共5题，每题3分）1.根据《民法典》规定，下列哪些属于国家所有权的范围？A.森林、山岭、草原、荒地、滩涂B.历史文化遗产C.私人建造的房屋D.河流、湖泊2.建设用地使用权的设立方式包括哪些？A.出让B.划拨C.招标D.拍卖3.土地承包经营权人享有的权利包括哪些？A.占有土地B.使用土地C.收益土地D.处分土地所有权4.地役权的设立方式包括哪些？A.合同约定B.登记公示C.政府批准D.当事人协商5.宅基地使用权的权利人可以转让宅基地使用权吗？A.可以转让给本集体经济组织成员B.可以转让给城镇居民C.转让需经政府批准D.转让需符合法律规定的条件三、判断题（共10题，每题1分）1.国家所有的自然资源都属于国家所有权的范围。（√/×）2.建设用地使用权人可以将其权利抵押给金融机构。（√/×）3.土地承包经营权人享有土地的所有权。（√/×）4.宅基地使用权人可以将其房屋出售给城镇居民。（√/×）5.地役权消灭后，已经设立的地役负担继续存在。（√/×）6.农村集体经营性建设用地使用权可以用于建设住宅。（√/×）7.建设用地使用权人有权将建设用地用于建设工业厂房。（√/×）8.土地承包经营权人可以将其权利转让给他人。（√/×）9.宅基地使用权人可以将其宅基地出租给他人使用。（√/×）10.建设用地使用权期限届满后，可以自动续期。（√/×）四、简答题（共3题，每题5分）1.简述国家所有权的范围。2.简述建设用地使用权的设立方式。3.简述土地承包经营权的权利内容。五、案例分析题（共2题，每题10分）1.甲公司通过招标方式取得了某地块的建设用地使用权，期限为50年。后甲公司将其全部权利转让给乙公司，乙公司是否需要办理变更登记？为什么？2.张某在其宅基地上建造了一处房屋，后因生活需要，将其房屋出租给王某使用。张某是否可以将该宅基地使用权转让给他人？为什么？答案及解析一、单选题答案及解析1.C解析：《民法典》第208条规定，矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，但法律规定属于集体所有的除外。私人建造的房屋属于私人所有，不属于国家所有权范围。2.C解析：《民法典》第349条规定，住宅建设用地使用权期限为七十年，非住宅建设用地使用权期限根据用途确定，最长为五十年。因此，建设用地使用权期限最长为70年。3.B解析：《民法典》第339条规定，土地承包经营权是指权利人依法享有占有、使用和收益土地的权利。乙的耕种行为属于土地承包经营权。4.A解析：《民法典》第366条规定，宅基地使用权人依法享有占有、使用宅基地的权利。因此，张某的宅基地使用权属于张某本人。5.D解析：《民法典》第367条规定，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。乙公司在甲公司围墙外修建的道路不属于任何一方所有，而是乙公司自己使用。6.D解析：《民法典》第338条规定，土地承包经营权人享有占有、使用、收益的权利，但不包括处分土地所有权的权利。7.B解析：《民法典》第355条规定，建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。转让建设用地使用权需经过政府批准。8.B解析：《民法典》第374条规定，地役权消灭后，已经设立的地役负担继续存在，但负担人的负担义务随之消灭。9.B解析：《民法典》第352条规定，农村集体经营性建设用地使用权可以用于非住宅用途，如建设工业厂房，但不能用于建设住宅。10.B解析：《民法典》第311条规定，无权处分他人财产的，不发生物权变动。乙无权处分甲的房屋，因此其抵押行为无效。二、多选题答案及解析1.A、B、D解析：《民法典》第208条规定，矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有。历史文化遗产和河流、湖泊也属于国家所有。私人建造的房屋属于私人所有。2.A、B、C、D解析：《民法典》第347条规定，设立建设用地使用权，可以采取出让等方式。工业、商业、旅游、娱乐等经营性用地以及商业、旅游、娱乐用地，应当采取招标、拍卖等公开竞价方式出让。其他建设用地使用权可以采取协议方式设立。因此，建设用地使用权的设立方式包括出让、划拨、招标、拍卖等。3.A、B、C解析：《民法典》第338条规定，土地承包经营权人享有占有、使用、收益的权利，但不包括处分土地所有权的权利。4.A、B、D解析：《民法典》第362条规定，地役权可以通过合同约定设立，并应当向登记机构申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。地役权的设立方式包括合同约定、登记公示和当事人协商。5.A、D解析：《民法典》第364条规定，宅基地使用权人享有占有、使用宅基地的权利，但不得随意转让。转让宅基地使用权需符合法律规定的条件，如转让给本集体经济组织成员，并经政府批准。三、判断题答案及解析1.√解析：《民法典》第208条规定，矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，但法律规定属于集体所有的除外。因此，国家所有的自然资源都属于国家所有权的范围。2.√解析：《民法典》第355条规定，建设用地使用权人有权将建设用地使用权抵押给金融机构。3.×解析：《民法典》第338条规定，土地承包经营权人享有占有、使用、收益的权利，但不包括处分土地所有权的权利。土地所有权属于国家或集体。4.×解析：《民法典》第364条规定，宅基地使用权人不得将宅基地使用权转让给城镇居民。5.√解析：《民法典》第374条规定，地役权消灭后，已经设立的地役负担继续存在，但负担人的负担义务随之消灭。6.×解析：《民法典》第352条规定，农村集体经营性建设用地使用权可以用于非住宅用途，如建设工业厂房，但不能用于建设住宅。7.√解析：《民法典》第347条规定，建设用地使用权人有权将建设用地用于建设工业厂房。8.√解析：《民法典》第355条规定，土地承包经营权人有权将土地承包经营权转让给他人。9.√解析：《民法典》第364条规定，宅基地使用权人可以将其宅基地出租给他人使用。10.×解析：《民法典》第357条规定，建设用地使用权期限届满，需要续期的，应当依照法律规定办理。四、简答题答案及解析1.简述国家所有权的范围解析：《民法典》第208条规定，矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有。除法律规定属于集体所有的以外，历史文物、无线电频谱资源、国防资产等也属于国家所有。2.简述建设用地使用权的设立方式解析：《民法典》第347条规定，设立建设用地使用权，可以采取出让等方式。工业、商业、旅游、娱乐等经营性用地以及商业、旅游、娱乐用地，应当采取招标、拍卖等公开竞价方式出让。其他建设用地使用权可以采取协议方式设立。此外，建设用地使用权还可以通过划拨方式设立。3.简述土地承包经营权的权利内容解析：《民法典》第338条规定，土地承包经营权人享有占有、使用、收益的权利。土地承包经营权人有权按照合同约定，利用土地产生收益，并有权将土地承包经营权转让、互换、出资、赠与或者抵押。五、案例分析题答案及解析1.甲公司通过招标方式取得了某地块的建设用地使用权，期限为50年。后甲公司将其全部权利转让给乙公司，乙公司是否需要办理变更登记？为什么？解析：《民法典》第356条规定，建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押。建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。因此，乙公司需要办理变更登记。2.