2026年房产中介代理服务合同协议

2026年房产中介代理服务合同协议甲方（委托人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________乙方（中介机构）：_________房地产经纪有限公司，法定代表人/负责人：_________，统一社会信用代码：_________，营业执照注册地址：_________，联系电话：_________根据《中华人民共和国民法典》、《房地产经纪管理办法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方委托房产中介服务事宜，达成如下协议：第一条委托事务甲方自愿委托乙方作为其名下位于_________（省/市）、_________（区/县）、_________（街道/路）、_________（门牌号）的_________（房产类型，如：住宅/商业用房）进行中介代理服务。具体服务内容包括：1.1寻找符合条件的潜在交易相对人（买方/租客）；1.2协助甲方与潜在交易相对人进行看房、沟通、价格协商；1.3协助甲方与潜在交易相对人草拟、审核相关交易合同；1.4协助甲方办理房屋交易/租赁所需的相关手续；1.5其他与上述委托事务相关的中介服务（根据实际情况约定）。甲方确认已了解并同意乙方提供的服务范围及方式。第二条服务期限本合同服务期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，为期____个月。或：本合同服务期限自本合同生效之日起直至甲方委托的房产中介代理事务成功完成之日止。第三条服务费用及支付3.1中介服务费：若甲方委托乙方促成房屋出售/租赁成功，甲方同意按房屋最终成交价（/租赁总金额）的____%向乙方支付中介服务费。成交价（/租赁金额）以房屋最终过户（/租赁备案）登记备案核定的价格为准。支付方式：□固定金额人民币____元整，支付时间：□合同签订时支付____%，□房屋交易/租赁成功后____日内支付____%；□其他方式：_________。3.2其他费用：因履行本合同而产生的评估费、登记费、公证费、权证代办费、税费等，由_________（甲方/乙方/交易相对人）承担。乙方如需代收代付上述费用，应向甲方提供相应票据，具体支付时间及方式为：_________。3.3费用支付：所有费用均应通过银行转账方式支付。甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：账户名称：_________开户银行：_________银行账号：_________乙方收款后应向甲方开具合法有效的发票。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：a.有权要求乙方按照合同约定提供服务，并对服务质量进行监督；b.有权了解委托事务的进展情况；c.应向乙方如实提供与委托事务相关的房产证明文件、权属信息以及其他必要资料，保证所提供信息真实、准确、完整；d.应积极配合乙方开展看房、谈判、办理手续等各项服务活动；e.应按照本合同约定按时足额支付中介服务费及其他应承担的费用；f.对因提供虚假信息、隐瞒重要事实（如隐瞒抵押、查封、共有人异议等）或过错导致乙方及/或第三方遭受损失，应承担全部赔偿责任；g.有权在合同履行过程中，如乙方严重违约或服务能力显著不足，经通知后合理期限内单方解除合同，并有权要求赔偿损失。4.2乙方的权利与义务：a.有权要求甲方提供真实、合法、完整的委托资料；b.有权按照本合同约定收取中介服务费及其他应得的费用；c.应遵守国家法律法规及行业规范，遵循诚实信用原则；d.应采取负责任的措施，保护甲方的房产安全及人身、财产安全，维护甲方合法权益；e.应在约定范围内勤勉尽责地提供服务，包括但不限于信息发布、带看、撮合、协助谈判等；f.应对服务过程中知悉的甲方的商业秘密、个人隐私及房产信息严格保密，未经甲方书面同意不得泄露；g.应妥善处理与潜在交易相对人（买方/租客）的关系，不得损害甲方利益；h.在促成房屋交易/租赁成功后，应积极协助甲方及交易相对人办理房屋所有权转移登记（/租赁备案）等手续（根据乙方服务范围约定）；i.应按照甲方要求或法律规定开具中介服务费等相关费用的发票；j.如因乙方原因（如泄露信息、不当操作、违反职业道德等）给甲方造成损失，应承担相应赔偿责任。第五条违约责任5.1若甲方未按本合同约定支付中介服务费或其他应承担的费用，每逾期一日，应按应付未付金额的____‰向乙方支付违约金，逾期超过____日的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付全部应付费用及违约金。5.2若乙方未能按本合同约定提供服务，或服务质量明显低于行业标准，或因乙方过错导致委托事务无法达成或给甲方造成损失，甲方有权要求乙方减免相应服务费、赔偿损失，或单方解除合同。乙方应退还甲方已支付但乙方无正当理由未提供相应服务的费用。5.3若因甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致交易失败或产生纠纷，甲方应承担全部责任，乙方有权要求甲方赔偿因此遭受的所有损失，并有权要求甲方支付本应收取的中介服务费（或约定不收取）。5.4若因乙方泄露甲方信息或违反保密义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.5任何一方违反本合同约定的保密条款，应向对方支付违约金人民币____元整，并承担由此给对方造成的一切损失。5.6本合同约定的其他违约情形及责任：_________。第六条不可抗力6.1因地震、火灾、战争、政府行为、法律政策重大调整等不可预见、不能避免且不能克服的不可抗力因素，导致本合同无法继续履行或无法实现的，双方互不承担违约责任。6.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效与终止8.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2本合同在以下情况下终止：a.甲方委托的房产中介代理事务成功完成（如房屋成功交易过户/租赁备案）；b.本合同约定的服务期限届满，且双方未续签；c.双方协商一致同意解除本合同；d.因不可抗力导致合同无法继续履行；e.一方严重违约，守约方根据本合同约定解除合同。8.3合同终止后，乙方仍有义务按照约定提供相关资料或配合办理后续手续（如有），并继续履行保密义务。第九条保密条款9.1甲乙双方确认，在本合同签订及履行过程中，将接触并知悉对方的商业秘密、经营信息以及甲方提供的房产信息、个人隐私等。双方同意对上述信息承担保密义务。9.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。9.3本保密义务不因本合同的终止而解除，持续有效期限为本合同终止后____年。第十条法律适用与通知10.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在本合同中提供的联系地址和联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后____日视为送达）或按提供的电子邮箱/传真发送（以发送成功视为送达）。一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。第十一条其他11.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。11.3本合同项下的权利和义务，根据本合同性质，不因甲方发生合并、分立、变更等情形而转移，除非甲方事先书面通知乙方并获得