租赁合同提前终止协议书

甲方（出租方）：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：乙方（承租方）：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：鉴于：

1.甲乙双方于[具体日期]签订了《租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于[租赁房屋地址]的房屋出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。

2.现因[提前终止合同的原因]，甲乙双方经友好协商，一致同意提前终止原合同。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下协议：一、租赁合同的提前终止甲乙双方同意，原合同于[提前终止日期]提前终止。自该日起，原合同约定的双方权利义务除本协议另有约定外，均终止履行。

自提前终止日期起，乙方应停止对租赁房屋的使用，并按照本协议的约定将租赁房屋交还甲方。二、租赁房屋的交还1.交还时间（1）乙方应在提前终止日期起[X]日内，将租赁房屋及其附属设施、设备按原状交还甲方。确因合理使用导致的正常磨损除外。

（2）如乙方未能在上述期限内交还租赁房屋，每逾期一日，应按照原合同约定的日租金的[X]%向甲方支付逾期占用费，直至实际交还之日止。2.交还状态（1）乙方交还租赁房屋时，应确保房屋及其附属设施、设备完好无损，能够正常使用。如存在损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。

（2）乙方应将租赁房屋内的所有物品搬离，逾期未搬离的物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处理，无需承担任何责任。3.钥匙及相关资料的交付乙方应在交还租赁房屋时，将租赁房屋的所有钥匙及相关资料（如门禁卡、使用说明书等）一并交付给甲方。三、费用结算1.租金及其他费用（1）乙方应按照原合同的约定，向甲方支付自上一租金支付日起至提前终止日期止的租金及其他费用（如物业费、水电费等）。乙方应在提前终止日期起[X]日内，将上述费用支付至甲方指定的账户。

（2）甲方应在收到乙方支付的上述费用后[X]日内，向乙方提供相应的收款凭证。2.保证金退还（1）在乙方按照本协议的约定交还租赁房屋，并结清所有费用后，甲方应在[X]日内将乙方支付的租赁保证金[具体金额]无息退还至乙方指定的账户。

（2）如乙方存在违约行为，甲方有权从租赁保证金中扣除相应的违约金及赔偿费用，剩余部分予以退还；如租赁保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。四、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本协议的约定退还租赁保证金或支付其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。

（2）如甲方因自身原因导致乙方无法在提前终止日期起[X]日内顺利交还租赁房屋，甲方应承担乙方因此遭受的合理损失。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本协议的约定交还租赁房屋或支付费用，除应按照本协议的约定承担逾期占用费或逾期违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（2）如乙方在租赁房屋内遗留物品，导致甲方处理该物品产生费用的，乙方应承担该费用。五、保密条款甲乙双方应对本协议的内容及在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、经营信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。

本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本协议约定的其他义务。七、其他条款1.协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.通知与送达（1）甲乙双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方认可的送达地址和联系方式。任何一方变更送达地址或联系方式的，应提前[X]日书面通知对方；未通知的，以原地址或方式为准。

（2）任何一方按照上述地址或方式送达的文件，自发出之日起[X]个工作日后视为已送达。3.协议的完整性本协议构成甲乙双方就租赁合同提前终止事宜的全部协议，取代双方此前就该事宜达成的所有口头或书面协议。4.协议的修改与补充本协议的修改与补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议