土地租赁解除合同协议书

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲乙双方于[具体日期]签订了《土地租赁合同》（以下简称“原合同”），甲方将位于[土地具体位置]，面积为[X]平方米的土地出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。

2.现因[具体原因，如乙方经营策略调整、不可抗力等]，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，一致同意解除原合同，并达成如下协议，以资共同遵守。一、合同解除甲乙双方同意自本协议生效之日起，原合同解除，双方在原合同项下的权利义务终止。

本协议生效后，双方不再就原合同的履行向对方主张任何权利，也不再承担任何义务，但本协议另有约定的除外。二、土地返还乙方应在本协议生效后[X]日内，将租赁土地及地上建筑物、附着物等恢复原状（如有），并返还给甲方。恢复原状的标准应符合原合同约定及土地的合理使用状态，确保土地能够正常使用。

乙方返还的土地应保持整洁、无杂物，地上建筑物、附着物等应无损坏、缺失等情况。如存在损坏、缺失等情况，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。

乙方在返还土地时，应向甲方提供土地返还的书面证明，经甲方签字确认后，视为土地返还完成。三、费用结算租金结算

（1）甲乙双方确认，截至本协议生效之日，乙方应向甲方支付的租金为[具体金额]元。乙方应在本协议生效后[X]日内，将该租金支付至甲方指定的银行账户。

（2）如乙方在租赁期间存在逾期支付租金的情况，应按照原合同约定的逾期付款违约金标准，向甲方支付逾期付款违约金。

其他费用结算

（1）乙方应在本协议生效后[X]日内，结清在租赁期间产生的水电费、物业费等一切费用。乙方应向甲方提供相关费用的缴费凭证，经甲方审核确认后，视为费用结清。

（2）如乙方在租赁期间对土地及地上建筑物、附着物等造成损坏，应承担修复费用或赔偿甲方因此遭受的损失。修复费用或赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可委托有资质的评估机构进行评估。四、地上建筑物及附着物处理乙方在租赁土地上自行建造的地上建筑物、附着物等，在本协议生效后[X]日内，由乙方自行拆除并清理完毕。如乙方逾期未拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。

对于乙方无法拆除或拆除后会对土地造成损害的地上建筑物、附着物等，双方可协商确定处理方式。如甲方同意保留，甲方应给予乙方适当的补偿，补偿金额由双方协商确定；如甲方不同意保留，乙方应按照甲方的要求进行处理。

乙方在拆除地上建筑物、附着物等过程中，应遵守相关法律法规和安全规定，确保拆除工作的安全进行。如因乙方拆除行为造成第三方人身伤害或财产损失，乙方应承担相应的法律责任。五、违约责任若乙方未按照本协议约定的时间返还土地、支付费用或处理地上建筑物及附着物等，每逾期一日，应按照[具体金额或比例]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。

若甲方未按照本协议约定履行相关义务，每逾期一日，应按照[具体金额或比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此遭受的全部损失。

若一方违反本协议的其他约定，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、保密条款甲乙双方应对在本协议签订、履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

本保密条款在本协议解除或终止后仍然有效，有效期为[X]年。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议约定的其他义务。八、通知与送达甲乙双方在本协议履行过程中发出的通知、文件等，均应以书面形式送达对方。书面形式包括但不限于信函、传真、电子邮件等。

一方变更通知、送达地址或联系方式的，应在变更后[X]日内书面通知对方。如未及时通知，导致通知无法送达的，由未通知方承担相应的法律后果。

通知、文件等的送达时间按照以下方式确定：

（1）以信函方式送达的，以对方签收之日为送达时间；对方拒绝签收的，以邮政部门的退回之日为送达时间。

（2）以传真方式送达的，以发送成功的传真记录显示的时间为送达时间。

（3）以电子邮件方式送达的，以邮件系统显示的发送成功时间为送达时间。九、其他条款本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：________