产权房安全协议书

甲方（产权房所有者）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方拥有位于[房屋具体地址]的产权房（以下简称“该房屋”），乙方因自身使用需要，承租该房屋。

2.为明确双方在房屋租赁期间的安全责任，保障房屋及双方人身和财产安全，根据相关法律法规，经双方友好协商，达成如下安全协议。一、房屋交付与验收的安全责任1.交付前的安全责任（1）甲方在将房屋交付给乙方之前，应确保房屋结构安全，不存在影响居住或使用的安全隐患，如房屋墙体、屋顶等无裂缝、倾斜等情况。

（2）甲方应保证房屋内的电气线路、燃气管道等设施符合安全标准，具有相应的检测合格证明。电气线路应无老化、破损现象，燃气管道无泄漏风险。

（3）甲方应提供房屋消防设施设备的清单及维护记录，确保消防设施设备齐全、完好，如灭火器、消防栓等能正常使用。2.交付验收时的责任（1）乙方在接收房屋时，应按照甲方提供的房屋状况及设施设备清单进行详细检查。如发现安全问题应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的合理时间内进行整改。

（2）若乙方在验收时未提出异议，则视为乙方认可房屋及设施设备的安全状况符合要求，后续因交付时已存在但未被发现的安全问题导致的损失，由双方根据公平原则分担（若该问题是由于甲方故意隐瞒造成的，则由甲方承担全部责任）。二、日常使用中的安全责任1.乙方的安全使用责任（1）乙方应按照房屋的设计用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法搭建。若因乙方擅自改变房屋结构等行为导致房屋存在安全隐患或发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责恢复房屋原状及赔偿甲方因此遭受的所有损失。

（2）乙方在使用电气设备、燃气设施时，应严格按照操作规程进行操作，不得私拉乱接电线、违规使用大功率电器等。若因乙方不当使用导致电气火灾、触电等事故，乙方应承担全部责任。

（3）乙方应保持房屋内消防通道畅通，不得在楼道、楼梯间等公共区域堆放杂物。若因消防通道堵塞导致在火灾等紧急情况下人员无法疏散或救援受阻，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。

（4）乙方负责对房屋内的自行添置的设施设备进行定期检查和维护，确保其安全运行。如因乙方未对自行添置的设施设备进行维护导致安全事故，乙方承担全部责任。

（5）乙方在使用房屋期间，应做好防盗、防抢、防骗等安全防范措施。如因乙方疏忽导致其自身或他人在房屋内遭受财产损失或人身伤害，乙方自行承担责任。2.甲方的安全保障责任（1）甲方应定期对房屋的主体结构、公共设施设备进行检查和维护，确保其安全性能。若发现安全隐患，应及时进行整改，并在合理时间内通知乙方。

（2）甲方应保证房屋周边环境的安全，如小区的治安管理、消防设施的配备等。若因房屋周边环境存在安全隐患导致乙方遭受损失，甲方应在其过错范围内承担相应责任。

（3）甲方在进行房屋维修、改造等涉及安全的活动时，应提前通知乙方，并采取必要的安全防护措施，避免对乙方的正常使用和人身安全造成影响。三、消防安全责任1.乙方的消防安全义务（1）乙方不得在房屋内储存易燃易爆物品，如汽油、酒精、烟花爆竹等。若违反此规定，甲方有权立即终止租赁合同，并要求乙方承担由此造成的一切损失。

（2）乙方应遵守消防法律法规，不得在房屋内使用明火做饭、取暖等（若经甲方书面同意且采取了必要的消防安全措施除外）。确需使用明火的，应事先向甲方提出申请，并按照甲方的要求采取相应的防火措施。

（3）乙方应积极配合甲方和相关部门的消防安全检查，对提出的消防安全问题应及时整改。若乙方拒不整改或整改不力，甲方有权采取措施进行整改，费用由乙方承担。2.甲方的消防安全职责（1）甲方应确保房屋配备符合规定的消防设施设备，并定期进行检查、维护和更新。

（2）甲方应向乙方提供消防安全知识培训和宣传资料，提高乙方的消防安全意识。

（3）若发生火灾等紧急情况，甲方应协助乙方进行救援和疏散，并及时通知相关部门。四、治安安全责任1.乙方的责任（1）乙方应遵守国家法律法规和小区的治安管理规定，不得在房屋内从事违法犯罪活动，如赌博、吸毒、卖淫嫖娼等。若乙方违反此规定，甲方有权立即终止租赁合同，并将乙方移交相关部门处理。

（2）乙方应妥善保管房屋钥匙，不得擅自将房屋转借、转租给他人。若因乙方转借、转租导致治安问题或安全事故，乙方应承担全部责任。

（3）乙方应配合甲方和相关部门的治安管理工作，如提供必要的身份信息等。2.甲方的责任（1）甲方应协助相关部门做好小区的治安管理工作，如安装监控设备、安排保安巡逻等。

（2）若发生治安事件，甲方应及时向相关部门报案，并协助乙方处理相关事宜。五、自然灾害及其他意外事故的安全责任1.责任划分原则（1）对于因自然灾害（如地震、洪水、台风等）等不可抗力因素导致的房屋损坏、人员伤亡等损失，双方按照法律规定各自承担相应的损失。但甲方应在不可抗力事件发生后，积极协助乙方采取措施减少损失。

（2）对于其他意外事故（如非因双方过错导致的水管破裂、电梯故障等），双方应根据公平原则分担损失。若一方存在过错，则由过错方承担相应责任。2.应急处理措施（1）在发生自然灾害或其他意外事故时，双方应及时采取应急措施，如疏散人员、抢救物资等，以减少损失。

（2）乙方应及时向甲方通报事故情况，甲方应在接到通知后尽快赶到现场，协助乙方处理事故，如联系维修人员、保险公司等。六、安全协议的变更与解除1.变更条件（1）若因国家法律法规、政策的调整或双方协商一致，可对本安全协议进行变更。变更协议应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。

（2）在租赁期间，若房屋的使用情况、安全状况等发生重大变化，双方应及时协商对安全协议进行相应调整。2.解除条件（1）若乙方严重违反本安全协议的规定，经甲方书面催告后仍不改正的，甲方有权解除本安全协议，并终止房屋租赁合同，同时要求乙方承担相应的违约责任。

（2）若因不可抗力等原因导致本安全协议无法履行的，双方可协商解除本协议，且互不承担违约责任。七、违约责任1.乙方的违约责任（1）若乙方违反本安全协议的任何条款，应向甲方支付违约金[具体金额]元。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担赔偿责任。

（2）因乙方的违约行为导致安全事故发生，造成甲方或第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产损失等。2.甲方的违约责任（1）若甲方未按照本安全协议的约定履行安全保障责任，导致乙方遭受损失的，甲方应在其过错范围内承担相应的赔偿责任。

（2）若甲方违反本安全协议的约定擅自解除协议，应向乙方支付违约金[具体金额]元。八、争议解决若双方在本安全协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向