农村土地流转承包合同标准版

农村土地流转承包合同标准版合同编号：__________甲方（出让方/承包方）：名称：___________________________法定代表人/负责人：_____________身份证号/统一社会信用代码：_______住所地：_________________________联系电话：_______________________乙方（受让方/经营方）：名称：___________________________法定代表人/负责人：_____________身份证号/统一社会信用代码：_______住所地：_________________________联系电话：_______________________见证方（发包方/村集体经济组织）：名称：___________________________负责人：_________________________统一社会信用代码：_______________住所地：_________________________联系电话：_______________________根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地承包法》《农村土地承包合同管理办法》（农业农村部令2023年第1号）等有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、有偿、诚信的基础上，经协商一致，并经本集体经济组织成员村民会议或村民代表会议同意，就农村土地承包经营权流转事宜订立本合同，以明确双方权利义务，共同遵守。第一条流转土地基本情况1.1土地位置：省______市______县（区）乡（镇）村______组，具体四至范围为：东至，南至，西至______，北至________。（可附地图或坐标图作为附件）1.2土地面积：共计______亩（以实际测量或权属证书登记为准），其中：耕地：______亩（含基本农田______亩）林地：______亩其他用途土地：______亩（请注明类型）1.3土地质量等级：级（依据土地承包经营权证或调查报告确定）1.4土地用途：用于农业生产经营，包括：______（如种植、养殖、农业观光等，不得擅自改变农业用途）1.5权属状况：该土地承包经营权归属甲方，已依法登记，权属清晰，无争议，不动产权证号/土地承包经营权证号为：。第二条流转方式与性质2.1本合同项下土地承包经营权流转方式为：【□转让/□互换/□入股/□出租（转包）】（请勾选其一，以下按“转让”示例，其他方式可调整条款）2.2流转性质：本流转为土地承包经营权的全部/部分转让，甲方将依法享有的土地承包经营权转让给乙方，由乙方作为新的承包方与发包方建立承包关系。2.3流转前提：已经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意；已向发包方提交书面申请并获得书面同意；符合《农村土地承包合同管理办法》第十八条、第二十条等规定。第三条流转期限3.1流转期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年。3.2该期限不得超过原承包合同的剩余承包期，且不超过国家法定最长承包期限。3.3期限届满后，如国家政策允许且乙方符合承包条件，乙方在同等条件下享有优先续约权，但须提前6个月书面通知发包方并重新签订合同。第四条流转价款及支付方式4.1流转总价款为人民币（大写）：________________________元（￥______元）。4.2支付方式：【可选】□一次性支付：乙方于本合同生效后______日内一次性支付全部价款；□分期支付：

第一期：元，于______年____月____日前支付；

第二期：元，于______年____月____日前支付；

……

4.3支付账户：

开户行：____________

户名：________________________

账号：________________________4.4本价款为土地经营权流转对价，不包含青苗补偿、地上附着物补偿或征地补偿权益，如有，另行协商处理。第五条双方权利与义务甲方权利与义务：5.1有权按合同约定收取流转价款；5.2应保证所流转土地权属清晰，无抵押、查封、权属争议或第三方权利负担；5.3应协助乙方办理土地承包经营权变更登记手续；5.4应结清流转前的土地相关税费、承包费等债务；5.5不得干涉乙方依法自主开展农业生产经营活动。乙方权利与义务：5.6有权依法自主从事农业生产经营并取得收益；5.7有权依法再次流转土地经营权（如转包、出租、入股等），但须经发包方备案或同意；5.8应按合同约定用途合理使用土地，不得擅自改变农业用途，不得抛荒撂荒；5.9应依法保护和合理利用土地资源，不得进行掠夺式经营或造成耕地损毁；5.10应承担流转期间的土地承包经营相关义务，包括但不限于：按规定用途使用土地；依法申报农业补贴或项目；配合土地调查、确权登记等工作。第六条土地承包经营权变更与登记6.1本合同生效后，乙方依法取得土地承包经营权，原甲方在该地块上的承包关系终止。6.2双方应于合同生效后______日内，共同向发包方提交以下材料：本合同原件；甲方身份证明或营业执照；乙方身份证明或营业执照；村民（代表）会议同意意见书；发包方书面同意文件；其他所需材料。

6.3发包方应在收到材料后______日内报乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门备案，并协助办理土地承包经营权变更登记。

6.4登记完成后，由县级人民政府农业农村主管部门更新土地承包经营权证或不动产登记簿。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。7.2出现下列情形之一的，守约方可单方解除合同：一方严重违约，经催告后在合理期限内未纠正；土地被依法征收、征用或因公共利益需要调整；因自然灾害等不可抗力导致土地严重损毁，无法继续经营；法律规定的其他情形。7.3合同解除后，乙方应于______日内交还土地，双方据实结算已履行期间的费用与补偿。第八条违约责任8.1甲方隐瞒土地权属瑕疵或存在第三方权利，导致乙方无法正常经营的，应返还已收价款，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.2乙方逾期支付流转价款的，每逾期一日，按应付金额的0.5‰支付违约金；逾期超过60日，甲方有权解除合同。8.3乙方擅自改变土地用途、破坏耕地或抛荒超过两年的，甲方有权要求恢复原状或解除合同，并追究赔偿责任。8.4任何一方无正当理由拒绝配合办理变更登记的，应向守约方支付违约金人民币______元。第九条不可抗力与政府行为9.1因自然灾害、战争、疫情等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。9.2土地在流转期内被依法征收的，土地补偿费归农村集体经济组织所有，地上附着物及青苗补偿费归实际投入方所有，安置补助费按国家规定执行。乙方有权依法获得相应补偿。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。10.2协商不成的，任何一方可向：□土地所在地人民法院提起诉讼；□______仲裁委员会申请仲裁。

（请勾选其一）第十一条其他约定11.1本合同自双方签字盖章且经发包方书面同意之日起生效。11.2本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，发包方执______份，乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门备案______份，具有同等法律效力。11.3未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。11.4本合同附件为本合同不可分割的组成部分：附件一：土地四至图或坐标点位图附件二：土地承包经营权证复印件附件三：村民（代表）会议决议文件附件四：发包方同意流转书面意见附件五：家庭成员同意流转书面声明（全体成员签字）（以下无正文，为签署页）甲方（出让方）：（签字/盖章）法定代表人/授权代表：日期：______年____月____日乙方（受让方）：（签字/盖章）法定代表人/授权代表：日期：______年____月____日见证方（发包方/村集体经济组织）：（盖章）负责人：日期：______年____月____日乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门（备案专用章）：（盖章）经