办公场地共享租赁协议范本

办公场地共享租赁协议范本合同编号：_________甲方（出租方）：名称：______________________________统一社会信用代码：__________________法定代表人/负责人：________________地址：______________________________联系电话：__________________________电子邮箱：__________________________乙方（承租方）：名称：______________________（如为自然人，填写姓名）统一社会信用代码/身份证号码：____法定代表人/负责人/自然人：（如适用）地址：____________________________联系电话：______________电子邮箱：__________________________鉴于：甲方系依法设立并合法存续的法人/非法人组织/自然人，拥有位于_________市_________区_________路_________号_________大厦/园区_________层_________单元的办公场地（以下简称“该场地”）的合法出租权；乙方因办公经营需要，拟租赁该场地用于共享办公用途，甲方同意按本协议约定条件出租该场地；双方依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议，以资共同遵守。第一条租赁标的1.1甲方将位于_________市_________区_________路_________号_________大厦_________层_________单元的办公场地出租给乙方使用，建筑面积为_________平方米（以实际测量或产权证记载为准），具体范围详见附件一《场地平面图》。1.2该场地用途为共享办公空间，乙方仅可用于日常办公、会议、商务接待等与合法经营活动相关的用途，不得用于居住、仓储、生产加工或法律法规禁止的活动。1.3该场地配备公共区域（包括但不限于前台、会议室、茶水间、打印区、休息区等），乙方在遵守管理规定的前提下可按使用规则共享使用。第二条租赁期限2.1租赁期为_________年/月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.2租赁期满前30日，乙方如拟续租，应书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3租赁期满未续签且乙方继续使用场地的，视为不定期租赁，甲方有权随时解除合同，但应提前15日书面通知乙方。第三条租金及费用3.1租金标准为人民币_________元/月/平方米（或包干价_________元/月），每月租金合计人民币_________元（大写：元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每月_________日前支付当月租金，通过银行转账至甲方指定账户：开户行：_账户名：__________________________账号：____________________________3.3押金：乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金，金额为_________个月租金，计人民币_________元（大写：_________________________元整）。租赁期满且乙方无违约、无欠费、无损坏场地设施情形的，甲方应在15个工作日内无息退还。3.4其他费用：（1）物业管理费：包含在租金内/由乙方另行支付_________元/月；（2）水电费、网络费：按实际使用量分摊或包干收取，标准为_________元/月；（3）会议室使用费：_________元/小时（或免费使用_________小时/月，超出部分计费）；（4）打印/复印等增值服务按实际使用收费，收费标准见附件二《服务收费明细表》。第四条使用规则与管理4.1乙方应遵守甲方制定的《共享办公管理规定》（附件三），包括但不限于：（1）办公时间：工作日_________至_________，节假日及非办公时间出入需登记；（2）会议室预约制度；（3）公共区域使用规范；（4）禁止擅自转租、分租或改变用途。4.2乙方不得擅自对该场地进行装修、改造或加装设备。确需改造的，须事先书面征得甲方同意，并不得破坏建筑结构或消防设施。4.3乙方应合理使用并爱护场地内设施设备，因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。4.4甲方有权委派管理人员对共享空间进行日常管理，维护秩序与安全。第五条知识产权与保密5.1乙方在该场地内开展业务所形成的知识产权归乙方所有，但不得利用甲方设施从事侵犯他人知识产权的活动。5.2双方应对在履行本合同过程中知悉的商业秘密、客户信息等承担保密义务，保密期限至合同终止后三年。第六条甲方权利与义务6.1提供符合约定用途的办公场地及基本设施（包括照明、空调、网络接口、办公家具等）。6.2负责公共区域的清洁、安保、设备维护及物业管理。6.3按约定提供会议室、打印、网络等共享服务。6.4有权监督乙方使用行为，对违规行为提出警告或采取必要措施。第七条乙方权利与义务7.1按约定用途合理使用该场地及公共设施。7.2按时支付租金及其他费用。7.3配合甲方管理，遵守安全、消防、卫生等规定。7.4不得擅自将场地全部或部分转租、转借或与第三方共享使用，除非经甲方书面同意。第八条违约责任8.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，按应付金额的0.05%向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，没收押金，并追究损失赔偿。8.2乙方擅自转租、改变用途或严重违反管理规定的，甲方有权单方解除合同，押金不予退还，并要求赔偿损失。8.3甲方未按约定提供场地或严重妨碍乙方正常使用的，乙方有权要求减免租金或解除合同，并要求赔偿实际损失。第九条合同解除与终止9.1经双方协商一致，可书面解除本合同。9.2出现下列情形之一，合同自动终止：（1）租赁期满且未续签；（2）不可抗力导致场地无法使用持续超过30日；（3）一方被宣告破产、解散或被吊销营业执照。9.3合同解除或终止后，乙方应在3日内搬离物品并交还场地。逾期未搬离的，甲方有权处置遗留物品，相关费用由乙方承担。第十条不可抗力因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力导致不能履行合同的，受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，可部分或全部免除责任。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达12.1双方书面通知以邮寄（挂号信或快递）、电子邮件或专人送达方式发出。邮寄至本合同载明地址，或发送至指定邮箱，即视为有效送达。12.2联系方式变更的，应提前3日书面通知对方，否则原联系方式仍视为有效。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分：附件一：《场地平面图》附件二：《服务收费明细表》附件三：《共享办公管理规定》附件四：《设施设备清单》13.3本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。13.4本合同自双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（盖章/签字）：法定代表人/授权代表（签字）：___