办公场地转租协议书模板（可编辑）

办公场地转租协议书模板（可编辑）合同编号：__________（可根据需要填写）甲方（转租方）：名称：________________________________________________________统一社会信用代码：__________________________________________法定代表人/负责人：__________________职务：__________________地址：________________________________________________________联系电话：__________________________电子邮箱：__________________乙方（承租方）：名称：________________________________________________________统一社会信用代码：__________________________________________法定代表人/负责人：__________________职务：__________________地址：________________________________________________________联系电话：__________________________电子邮箱：__________________鉴于：甲方与原出租方（以下简称“出租方”）已签订《房屋租赁合同》（合同编号：_____，以下简称“原租赁合同”），合法承租位于______________________（以下简称“该办公场地”）的办公场所，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方在征得出租方书面同意后，拟将该办公场地的部分/全部转租予乙方使用，乙方同意按本协议约定条件承租。双方依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条转租标的1.1甲方将依法承租的以下办公场地转租给乙方使用：地址：______________________________________________________建筑面积：________平方米（以原租赁合同或产权证记载为准）房屋产权证号：________________________（复印件作为附件一）转租范围：□全部□部分（具体范围见附件平面图或描述：_____________）现状：□毛坯□简装□精装（附现状照片或交接清单）1.2该办公场地用途为：办公使用，乙方不得擅自改变用途。第二条转租期限2.1转租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.2转租期限不得超过甲方与出租方之间原租赁合同的剩余租期。若原租赁合同提前终止，本协议自动终止。2.3租赁期满，乙方如需续租，应于期满前30日书面通知甲方，经甲方及出租方同意后，可重新协商签订转租协议。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月人民币（大写）________________元（￥________元）。3.2租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付乙方应于每期开始前____日内支付当期租金。首期租金应于本协议签订之日起____日内支付。

3.3支付账户：

开户行：________________________________

户名：________________________________

账号：________________________________3.4甲方收到租金后应向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条押金4.1乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金人民币（大写）________________元（￥________元）。4.2押金用于担保乙方履行本协议项下的义务，包括但不限于租金支付、房屋使用、设施维护、违约赔偿等。4.3租赁期满或协议解除后，乙方结清所有应付费用、恢复房屋原状（正常损耗除外）并交还房屋后，甲方应在15日内将押金无息退还乙方。4.4若乙方存在违约行为导致损失，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金。第五条费用承担5.1转租期间，以下费用由乙方承担：水费、电费、燃气费、通讯费、网络使用费等实际使用产生的费用；物业管理费（□由乙方直接支付□由甲方代收代付，标准为____元/㎡/月）；室内设备维护费、清洁费、垃圾处理费等日常运营费用。

5.2甲方应确保原租赁合同中关于费用分担的约定不损害乙方合法权益。第六条房屋使用与维护6.1乙方应合理使用并爱护该办公场地及其附属设施，不得擅自进行结构性改造。6.2乙方如需装修、增设设备或改变内部布局，须事先征得甲方及出租方书面同意，并遵守物业管理规定，相关费用由乙方承担。6.3因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.4非因乙方原因导致的房屋主体结构或公共设施损坏，由甲方负责协调出租方维修。第七条转租同意与第三方权利7.1甲方承诺已取得出租方对本次转租的书面同意文件（见附件二），并保证该同意持续有效。7.2若因出租方主张转租无效导致乙方无法使用该场地，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括装修损失、搬迁费、经营损失等）。7.3乙方不得将该办公场地再次转租、分租或出借给第三方，除非经甲方及出租方书面同意。第八条协议的解除与终止8.1经双方协商一致，可书面解除本协议。8.2出现下列情形之一，守约方可书面通知解除协议：一方严重违约，经催告后15日内未纠正；乙方逾期支付租金超过15日；甲方丧失转租权或出租方收回房屋；因不可抗力导致房屋无法使用连续超过30日。

8.3协议终止后，乙方应于____日内腾退房屋并交还钥匙。第九条违约责任9.1甲方违约情形（如无转租权、隐瞒权利瑕疵、擅自收回房屋等），应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，并双倍返还押金。9.2乙方违约情形（如逾期付款、擅自转租、改变用途、损坏房屋等），甲方有权解除协议，押金不予退还，并可追偿损失。9.3违约方应承担守约方为维权所支出的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费、差旅费等。第十条不可抗力因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供证明。影响消除后，可协商是否继续履行。第十一条争议解决11.1本协议履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向：□该办公场地所在地人民法院提起诉讼；□______________仲裁委员会申请仲裁（仲裁为终局）。第十二条通知与送达12.1双方联系信息见本协议首部，通知以书面形式发送至对方地址或电子邮箱即视为送达。12.2一方变更联系方式，应提前3日书面通知对方，否则原方式仍为有效送达途径。第十三条其他约定13.1本协议未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2本协议附件为本协议组成部分：附件一：房屋产权证复印件附件二：出租方同意转租的书面证明附件三：房屋平面图及设施交接清单附件四：原租赁合同复印件（关键页）

13.3本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，出租方备案____份，具有同等法律效力。

13.4本协议自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：____年__