业主与装修公司施工质量验收协议

业主与装修公司施工质量验收协议为明确装修工程施工质量验收的责任与流程，保障业主（以下简称“甲方”）与装修公司（以下简称“乙方”）的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB____）等法律法规及行业规范，结合本装修工程实际情况，经双方平等协商，达成如下验收协议：第一条总则1.1工程概况甲方委托乙方对位于______（项目地址）的住宅/商业空间进行装修施工，装修内容包含但不限于______（如水电改造、墙面装饰、厨卫安装等），工程工期自____年__月__日至____年__月__日（具体以施工合同约定为准）。1.2协议效力本协议作为《装修工程施工合同》的补充文件，与主合同具有同等法律效力。双方确认，本协议约定的验收标准、流程及责任划分，优先于主合同中未明确的相关内容执行。第二条验收范围与阶段2.1分阶段验收隐蔽工程验收：包含水电管线铺设、防水工程、墙体拆改（若有）、吊顶龙骨安装等隐蔽工序，需在工序完工并隐蔽前完成验收。分项工程验收：如墙面基层处理、瓷砖铺贴、门窗安装、油漆工程等单项工序完工后，乙方应组织阶段性验收。2.2整体竣工验收装修工程全部完工，乙方完成清洁、成品保护（若有）后，应组织甲方进行整体验收，验收内容包含工程整体效果、功能完整性、材料使用合规性等。第三条验收标准3.1国家标准与行业规范验收应符合现行国家及地方相关标准，包括但不限于：《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB____）《住宅装饰装修工程施工规范》（GB____）地方住建部门发布的装修工程质量验收细则3.2双方约定标准除上述标准外，验收还应满足双方在施工合同或本协议中约定的特殊要求，包括但不限于：材料品牌、规格、型号（以乙方提供的封样样品为准）；工艺要求（如瓷砖空鼓率≤5%、墙面平整度误差≤2mm/2m等）；功能要求（如水电线路通断正常、卫浴设施排水通畅等）。第四条验收流程4.1验收通知乙方完成某阶段/整体工程后，应提前3个工作日以书面（或微信/短信）形式通知甲方验收，通知应包含验收时间、地点、需验收的内容及所需配合事项。4.2现场验收甲方应在接到通知后2个工作日内组织验收，乙方需派项目经理（或技术负责人）、施工班组负责人到场配合。验收时，双方应共同检查工程质量，对照验收标准记录问题（可采用照片、视频或书面清单形式）。4.3整改与复验若验收存在质量问题，乙方应在____个工作日内（或双方协商的期限内）完成整改，并书面通知甲方复验。复验仍不合格的，乙方应重新整改直至合格，整改期间工期不顺延（因甲方原因导致的除外）。4.4验收合格确认验收（含复验）合格后，双方应签署《装修工程质量验收单》，确认该阶段/整体工程质量符合要求。未签署验收单前，甲方有权拒绝支付对应阶段的工程款（按施工合同约定执行）。第五条质量责任划分5.1施工质量问题因乙方施工工艺不符合标准或约定导致的质量问题，乙方应无偿整改，并承担整改期间的材料、人工费用。若整改导致工期延误，乙方应按施工合同约定承担违约责任。5.2材料质量问题乙方提供的材料不符合标准或约定的，乙方应无条件更换合格材料，并承担由此产生的全部费用及工期延误责任。甲方自行提供的材料（若有），乙方仅对施工质量负责；因材料本身质量问题导致的工程缺陷，乙方应配合甲方进行整改，整改费用由甲方承担。5.3质保期约定工程整体验收合格后，乙方应按以下期限承担质保责任：隐蔽工程（水电、防水等）：质保期____年（不低于国家规定的5年）；其他工程（墙面、地面、门窗等）：质保期____年（不低于国家规定的2年）。质保期内出现非甲方人为损坏的质量问题，乙方应在接到通知后48小时内到场维修，维修费用由乙方承担。第六条争议解决6.1协商优先双方就验收结果、质量责任等问题产生争议时，应首先通过友好协商解决。6.2第三方鉴定协商不成的，任何一方可委托具备资质的第三方机构（如当地建筑工程质量检测中心）进行鉴定，鉴定费用由责任方承担。6.3法律途径若鉴定后仍无法达成一致，双方可向工程所在地人民法院提起诉讼，或按施工合同约定提交______仲裁委员会仲裁。第七条附则7.1协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程质保期届满且无质量争议时终止。7.3补充协议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（业主）签字/盖章：______________乙方（装修公司）签字/盖章：______________签订日期：____年__月__日协议使用提示1.本协议需结合具体装修项目的施