住建部小区消防管理制度(3篇)

第1篇第一章总则第一条为加强住建部小区消防安全管理，保障业主生命财产安全，预防火灾事故的发生，根据《中华人民共和国消防法》、《住宅专项维修资金管理办法》等法律法规，结合住建部小区实际情况，特制定本制度。第二条本制度适用于住建部小区的所有业主、物业管理人员、施工单位、承租人等相关人员。第三条住建部小区消防安全管理应遵循“预防为主、防消结合”的方针，实行统一领导、分级管理、责任到人的原则。第四条住建部小区消防安全管理工作由物业管理部门负责，业主、施工单位、承租人等应积极配合，共同维护小区消防安全。第二章消防安全管理组织与职责第五条住建部小区成立消防安全管理委员会，负责小区消防安全工作的统筹规划、组织实施和监督检查。第六条消防安全管理委员会组成人员如下：（一）主任：由物业管理部门负责人担任；（二）副主任：由小区业主委员会负责人担任；（三）委员：由消防部门、公安部门、物业管理部门、业主代表等相关人员担任。第七条消防安全管理委员会职责：（一）制定小区消防安全管理制度；（二）组织消防安全检查和消防演练；（三）协调解决小区消防安全问题；（四）督促落实消防安全整改措施；（五）定期向业主大会报告小区消防安全工作情况。第八条物业管理部门消防安全职责：（一）贯彻执行国家、地方消防安全法律法规和标准；（二）建立健全小区消防安全管理制度；（三）负责小区消防设施的维护保养；（四）组织开展消防安全宣传教育；（五）组织消防演练；（六）及时报告火灾事故，协助消防部门处理火灾事故。第九条业主消防安全职责：（一）遵守消防安全法律法规和小区消防安全管理制度；（二）不损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材；（三）不在消防通道、安全出口处堆放物品或者占用消防车通道；（四）不使用明火照明，不乱拉乱接电线；（五）发现火灾隐患及时报告物业管理部门；（六）参加消防演练，提高消防安全意识。第十条施工单位消防安全职责：（一）在施工过程中遵守消防安全法律法规和消防安全操作规程；（二）采取必要的安全措施，确保施工期间消防安全；（三）施工结束后，及时清理施工现场，消除火灾隐患。第十一条承租人消防安全职责：（一）遵守消防安全法律法规和消防安全操作规程；（二）不擅自改变建筑物的消防设施、器材；（三）不使用明火照明，不乱拉乱接电线；（四）发现火灾隐患及时报告物业管理部门。第三章消防设施与器材管理第十二条住建部小区应按照国家标准配备消防设施、器材，并保持完好有效。第十三条消防设施、器材的安装、维修、保养由物业管理部门负责，并定期进行检测、维护。第十四条业主、施工单位、承租人不得擅自损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材。第十五条消防设施、器材的标识应清晰、醒目，便于识别和使用。第四章消防安全检查与整改第十六条物业管理部门应定期对小区进行消防安全检查，包括：（一）消防设施、器材的完好性；（二）消防通道、安全出口的畅通情况；（三）火灾隐患的排查；（四）消防安全宣传教育工作。第十七条发现火灾隐患，物业管理部门应立即采取措施进行整改，并向业主大会报告整改情况。第十八条业主、施工单位、承租人发现火灾隐患，应及时报告物业管理部门。第五章消防安全宣传教育与培训第十九条物业管理部门应定期组织开展消防安全宣传教育活动，提高业主、物业管理人员、施工单位、承租人的消防安全意识。第二十条消防安全宣传教育活动应包括：（一）消防安全知识普及；（二）火灾逃生自救技能培训；（三）消防设施、器材的使用方法；（四）火灾事故案例分析。第二十一条物业管理部门应定期组织消防安全培训，提高物业管理人员、施工单位、承租人的消防安全素质。第六章火灾事故处理第二十二条发生火灾事故，物业管理部门应立即启动火灾应急预案，组织扑救火灾。第二十三条火灾事故发生后，物业管理部门应立即报告消防部门，并协助消防部门调查火灾原因。第二十四条火灾事故调查结束后，物业管理部门应将调查结果向业主大会报告，并提出整改措施。第七章附则第二十五条本制度由住建部小区消防安全管理委员会负责解释。第二十六条本制度自发布之日起施行。第二十七条本制度未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。注：本制度仅供参考，具体内容应根据实际情况进行调整。第2篇第一章总则第一条为加强住建部小区消防安全管理，保障业主生命财产安全，维护小区正常生活秩序，根据《中华人民共和国消防法》、《住宅专项维修资金管理办法》等法律法规，结合住建部小区实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于住建部小区所有业主、物业使用人、物业服务企业以及相关管理部门。第三条小区消防安全管理遵循“预防为主、防治结合、综合治理”的原则，实行消防安全责任制。第四条小区消防安全管理工作由物业服务企业负责，业主、物业使用人、相关管理部门应共同参与，形成齐抓共管的良好局面。第二章消防安全组织机构及职责第五条成立住建部小区消防安全管理委员会，负责小区消防安全工作的组织、协调、监督和检查。第六条消防安全管理委员会组成人员：（一）主任：由物业服务企业负责人担任，负责全面领导小区消防安全工作；（二）副主任：由小区居民代表、相关管理部门代表担任，协助主任开展工作；（三）委员：由物业服务企业、业主委员会、消防部门等相关人员担任。第七条消防安全管理委员会职责：（一）贯彻执行国家有关消防安全的法律法规、政策；（二）制定小区消防安全管理制度，并组织实施；（三）组织消防安全检查，督促整改火灾隐患；（四）组织开展消防安全宣传教育活动；（五）协调处理消防安全事故；（六）其他与消防安全有关的工作。第八条物业服务企业消防安全职责：（一）建立健全消防安全管理制度，落实消防安全责任制；（二）组织开展消防安全检查，及时消除火灾隐患；（三）配备必要的消防设施、器材，并定期检查、维护；（四）组织开展消防安全宣传教育活动；（五）配合消防部门开展消防安全检查、火灾事故调查等工作。第九条业主、物业使用人消防安全职责：（一）遵守消防安全法律法规，履行消防安全义务；（二）不损坏、挪用、擅自拆除消防设施、器材；（三）不在消防通道、安全出口处堆放物品；（四）不使用明火，不乱拉乱接电线；（五）发现火灾隐患及时报告；（六）参加消防安全培训和演练。第十条相关管理部门消防安全职责：（一）依法履行消防安全监管职责；（二）对小区消防安全工作进行监督检查；（三）对违反消防安全法律法规的行为依法予以查处。第三章消防安全设施及器材管理第十一条小区应按照国家标准配备消防设施、器材，并定期检查、维护。第十二条消防设施、器材的设置应符合以下要求：（一）消防设施、器材应设置在明显位置，便于使用；（二）消防设施、器材的设置应不妨碍通行、疏散；（三）消防设施、器材的设置应符合消防技术标准。第十三条物业服务企业应定期对消防设施、器材进行检查、维护，确保其完好、有效。第十四条任何单位和个人不得损坏、挪用、擅自拆除消防设施、器材。第四章消防安全检查与隐患整改第十五条小区应定期开展消防安全检查，重点检查以下内容：（一）消防设施、器材的完好、有效情况；（二）疏散通道、安全出口的畅通情况；（三）易燃易爆物品的管理情况；（四）用火、用电、用气等消防安全管理情况；（五）消防安全责任制落实情况。第十六条发现火灾隐患，物业服务企业应立即采取措施予以整改，并及时报告消防安全管理委员会。第十七条对不能立即整改的火灾隐患，物业服务企业应采取临时措施，确保消防安全。第十八条对拒不整改火灾隐患的单位和个人，物业服务企业应向消防安全管理委员会报告，由消防安全管理委员会依法予以处理。第五章消防安全宣传教育与培训第十九条小区应定期开展消防安全宣传教育活动，提高业主、物业使用人的消防安全意识。第二十条消防安全宣传教育活动可采取以下形式：（一）举办消防安全知识讲座；（二）张贴消防安全宣传海报；（三）播放消防安全警示片；（四）开展消防演练。第二十一条物业服务企业应定期组织业主、物业使用人参加消防安全培训，提高其消防安全技能。第六章消防安全事故处理第二十二条发生火灾事故，物业服务企业应立即启动应急预案，组织扑救火灾，并报告消防安全管理委员会。第二十三条消防安全管理委员会应立即组织相关部门开展火灾事故调查，查明事故原因，依法处理。第二十四条对火灾事故责任人，依法予以追究。第七章附则第二十五条本制度由住建部小区消防安全管理委员会负责解释。第二十六条本制度自发布之日起施行。本制度旨在加强住建部小区消防安全管理，保障业主生命财产安全，维护小区正常生活秩序。希望全体业主、物业使用人、物业服务企业以及相关管理部门共同遵守，共同维护小区消防安全。（注：本制度字数约为2500字，具体内容可根据实际情况进行调整。）第3篇第一章总则第一条为加强住建部小区消防安全管理，保障业主和住户的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《消防监督检查规定》等法律法规，结合住建部小区实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于住建部小区全体业主、住户、物业服务企业及其他相关人员。第三条小区消防安全管理工作应遵循“预防为主、防治结合、综合治理”的原则，确保小区消防安全。第四条小区消防安全管理工作实行责任制，各部门、各单位应明确消防安全责任人，落实消防安全措施。第二章消防安全组织与职责第五条小区成立消防安全工作领导小组，负责小区消防安全工作的组织、协调和监督。第六条消防安全工作领导小组的主要职责：（一）贯彻执行国家、地方有关消防安全的法律法规和方针政策；（二）制定小区消防安全管理制度，并组织实施；（三）组织消防安全检查，督促整改火灾隐患；（四）组织开展消防安全宣传教育活动；（五）协调处理火灾事故，保障火灾事故调查处理工作顺利进行；（六）完成上级主管部门交办的其他消防安全工作。第七条物业服务企业应设立消防安全管理部门，负责小区消防安全日常管理工作。第八条消防安全管理部门的主要职责：（一）贯彻执行国家、地方有关消防安全的法律法规和方针政策；（二）制定小区消防安全管理制度，并组织实施；（三）组织开展消防安全检查，督促整改火灾隐患；（四）组织消防安全宣传教育活动；（五）协助消防安全工作领导小组处理火灾事故；（六）完成上级主管部门交办的其他消防安全工作。第九条各部门、各单位应明确消防安全责任人，落实消防安全措施，确保消防安全。第三章消防安全设施与器材第十条小区应按照国家标准配备消防设施和器材，并保持完好有效。第十一条消防设施和器材的配置应符合以下要求：（一）消防水池、消防水泵、消防管道等消防设施应满足灭火需要；（二）消防电梯、消防通道、消防楼梯等疏散设施应保持畅通；（三）消防器材、灭火器、消防栓等消防设备应定期检查、维护和更换；（四）消防报警系统、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统等消防设施应保持正常运行。第十二条消防设施和器材的维护保养应由专业人员进行，确保其完好有效。第四章消防安全检查与隐患整改第十三条小区应定期开展消防安全检查，发现火灾隐患，及时整改。第十四条消防安全检查的内容包括：（一）消防设施和器材的完好情况；（二）疏散通道、安全出口的畅通情况；（三）消防标志、指示牌的设置情况；（四）电气线路、设备的安全情况；（五）易燃易爆物品的管理情况；（六）其他消防安全事项。第十五条检查中发现火灾隐患，应立即采取措施整改，确保消除火灾隐患。第十六条火灾隐患整改应遵循以下原则：（一）立即整改：对能够立即整改的火灾隐患，应立即整改；（二）限期整改：对不能立即整改的火灾隐患，应制定整改计划，限期整改；（三）上报审批：对重大火灾隐患，应上报消防安全工作领导小组审批。第五章消防安全宣传教育第十七条小区应定期开展消防安全宣传教育活动，提高业主、住户的消防安全意识。第十八条消防安全宣传教育的内容包括：（一）消防安全法律法规；（二）火灾预防知识；（三）火灾逃生自救知识；（四）消防设施和器材的使用方法；（五）其他消防安全知识。第十九条消防安全宣传教育形式包括：（一）举办消防安全知识讲座；（二）发放消防安全宣传资料；（三）利用小区广播、电子显示屏等宣传消防安全知识；（四）开展消防演练活动。第六章火灾事故处理第二十条发生火灾事故，应立即启动火灾应急预案，组织扑救火灾。第二十一条火灾事故处理程序：（一）火灾发生单位应立即报警，并采取有效措施扑救火灾；（二）消