资产评估师资格报名通知试题及答案

资产评估师资格报名通知试题及答案考试时长：120分钟满分：100分试卷名称：资产评估师资格报名通知试题考核对象：资产评估师资格报名考生题型分值分布：-判断题（总共10题，每题2分）总分20分-单选题（总共10题，每题2分）总分20分-多选题（总共10题，每题2分）总分20分-案例分析（总共3题，每题6分）总分18分-论述题（总共2题，每题11分）总分22分总分：100分---一、判断题（每题2分，共20分）1.资产评估中的成本法适用于所有类型资产的价值评估。2.在资产评估中，市场法主要依赖于可比交易案例的价格调整。3.资产评估报告的编制必须由具备执业资格的评估师签字。4.收益法评估中，预测期通常设定为5年以内。5.资产评估中的重置成本是指重新购建相同功能的全新资产所需的成本。6.抵押资产评估时，应考虑资产的未来变现能力。7.资产评估中的风险调整系数主要用于收益法评估。8.公允价值评估通常不考虑交易双方的特定关系。9.资产评估中的尽职调查是指对评估对象进行现场勘查和资料核实。10.资产评估报告的复核应由非编制该报告的评估师进行。二、单选题（每题2分，共20分）1.下列哪种方法不属于资产评估的基本方法？（）A.成本法B.市场法C.收益法D.比较法2.资产评估中的“公允价值”是指（）。A.市场价格B.重置成本C.交易双方均认可的合理价格D.账面价值3.收益法评估中，预测期通常设定为（）年。A.3B.5C.10D.154.资产评估中的“成本法”主要适用于（）资产。A.房地产B.无形资产C.流动资产D.持有至到期投资5.抵押资产评估时，应优先考虑（）因素。A.资产的物理状况B.资产的未来变现能力C.资产的账面价值D.资产的税务影响6.资产评估报告的编制应遵循（）原则。A.客观性B.主观性C.随机性D.灵活性7.资产评估中的“尽职调查”主要包括（）内容。A.现场勘查和资料核实B.市场调研和财务分析C.法律合规审查和风险评估D.以上所有8.资产评估中的“重置成本”是指（）。A.重新购建相同功能的全新资产所需的成本B.资产的账面原值C.资产的折旧价值D.资产的清算价值9.资产评估中的“公允价值”评估通常适用于（）场景。A.企业并购B.资产抵押C.财务报表编制D.以上所有10.资产评估报告的复核应由（）进行。A.编制该报告的评估师B.非编制该报告的评估师C.评估机构负责人D.客户指定人员三、多选题（每题2分，共20分）1.资产评估的基本方法包括（）。A.成本法B.市场法C.收益法D.比较法E.重置成本法2.资产评估中的“尽职调查”主要包括（）内容。A.现场勘查B.资料核实C.市场调研D.财务分析E.法律合规审查3.资产评估报告的编制应遵循（）原则。A.客观性B.独立性C.公正性D.及时性E.灵活性4.资产评估中的“成本法”主要适用于（）资产。A.房地产B.无形资产C.流动资产D.持有至到期投资E.固定资产5.抵押资产评估时，应考虑（）因素。A.资产的物理状况B.资产的未来变现能力C.资产的账面价值D.资产的税务影响E.资产的法定限制6.资产评估中的“公允价值”评估通常适用于（）场景。A.企业并购B.资产抵押C.财务报表编制D.诉讼案件E.资产清算7.资产评估报告的复核应由（）进行。A.编制该报告的评估师B.非编制该报告的评估师C.评估机构负责人D.客户指定人员E.监管机构代表8.资产评估中的“尽职调查”主要包括（）内容。A.现场勘查B.资料核实C.市场调研D.财务分析E.法律合规审查9.资产评估报告的编制应遵循（）原则。A.客观性B.独立性C.公正性D.及时性E.灵活性10.资产评估中的“成本法”主要适用于（）资产。A.房地产B.无形资产C.流动资产D.持有至到期投资E.固定资产四、案例分析（每题6分，共18分）案例一：某企业拟出售一处闲置厂房，委托评估机构进行价值评估。评估师在尽职调查中发现，该厂房已使用10年，账面原值为500万元，累计折旧为200万元。市场上类似厂房的成交价格为每平方米800元，该厂房建筑面积为2000平方米。评估师采用市场法和成本法进行评估，市场法选取了3个可比案例，经调整后确定评估值为600万元；成本法确定的重置成本为450万元，考虑成新率后确定评估值为400万元。评估师最终确定该厂房的评估值为550万元。问题：1.评估师采用市场法和成本法进行评估的依据是什么？2.评估师最终确定评估值为550万元，请说明其合理性。案例二：某公司拟收购另一家公司，委托评估机构对该目标公司进行整体资产评估。评估师在尽职调查中发现，目标公司主要经营某项无形资产，账面价值为100万元。评估师采用收益法进行评估，预测未来5年收益分别为50万元、60万元、70万元、80万元、90万元，折现率为10%。评估师最终确定该无形资产的评估值为300万元。问题：1.评估师采用收益法进行评估的依据是什么？2.请计算该无形资产的评估值，并说明计算过程。案例三：某企业拟以某项设备作为抵押向银行贷款，委托评估机构进行价值评估。评估师在尽职调查中发现，该设备已使用5年，账面原值为200万元，累计折旧为100万元。市场上类似设备的成交价格为每台150万元。评估师采用市场法和成本法进行评估，市场法确定评估值为120万元；成本法确定的重置成本为180万元，考虑成新率后确定评估值为140万元。评估师最终确定该设备的评估值为130万元。问题：1.评估师采用市场法和成本法进行评估的依据是什么？2.评估师最终确定评估值为130万元，请说明其合理性。五、论述题（每题11分，共22分）1.请论述资产评估中的“公允价值”概念及其在资产评估中的应用。2.请论述资产评估报告的编制应遵循的原则及其重要性。---标准答案及解析一、判断题1.×（成本法不适用于所有类型资产，如无形资产通常不适用）2.√3.√4.×（预测期通常设定为5-10年）5.√6.√7.√8.×（公允价值评估需考虑交易双方特定关系）9.√10.√二、单选题1.D（比较法是市场法的一种具体形式）2.C3.B4.A5.B6.A7.D8.A9.D10.B三、多选题1.ABC2.ABCDE3.ABCD4.AE5.ABCDE6.ABCDE7.B8.ABCDE9.ABCD10.AE四、案例分析案例一：1.市场法适用于有活跃市场的资产评估，成本法适用于无法获得可比案例或资产具有独特性的情况。2.评估值为550万元，综合考虑市场法和成本法的结果，取两者之间的合理值，体现公允性。案例二：1.收益法适用于能产生稳定现金流的资产评估。2.评估值计算：50/1.1+60/1.1²+70/1.1³+80/1.1⁴+90/1.1⁵≈300万元。案例三：1.市场法适用于有活跃市场的资产评估，成本法适用于无法获得可比案例或资产具有独特性的情况。2.评估值为130万元，综合考虑市场法和成本法的结果，取两者之间的合理值，体现公允性。五、论述题1.公允价值概念及其应用：公允价值是指在公平、自愿的交易中，熟悉情况的双方自愿进行交易的资产价值。在资产评