电梯设备管理维护操作规程

电梯设备管理维护操作规程一、目的为规范电梯设备的管理与维护作业，保障电梯安全、稳定、高效运行，延长设备使用寿命，防范安全事故发生，结合电梯使用特性及相关法规要求，制定本规程。二、适用范围本规程适用于公司范围内各类电梯设备的管理、维护及相关作业活动，涵盖乘客电梯、载货电梯、自动扶梯、杂物电梯等类型。三、职责分工（一）设备管理部门统筹电梯设备全生命周期管理，制定年度维护计划，监督维护单位作业质量，协调故障处理及应急事件处置；组织电梯定期检验，建立并动态更新设备档案。（二）使用部门负责电梯日常使用管理，落实操作人员岗位责任；配合维护单位开展检修工作，及时反馈设备异常；组织本部门人员参与应急演练。（三）维护单位按合同约定及规程要求，开展日常检查、定期维护、故障维修及应急救援；确保作业符合安全规范，及时提交维护报告及记录。（四）操作人员严格遵守电梯操作规程，执行使用前/中/后检查；发现异常立即上报，配合维护人员检修，掌握基本应急处置方法。四、管理维护内容（一）日常管理1.使用前检查：操作人员检查轿厢照明、通风、按钮/显示功能，试运行确认无异常声响、抖动后投入使用。2.运行管理：避免超载、违规搬运，禁止轿厢内吸烟/打闹；遇故障（困人、异响等）立即按急停、上报，等待专业处置。3.使用后操作：每日使用结束后，停梯至指定楼层，关闭轿厢照明/风扇，填写《电梯日常使用记录表》。（二）日常检查1.日检（操作人员）：检查轿厢清洁、门导轨/地坎杂物，测试按钮/显示功能，观察运行平稳性，记录异常。2.周检（维护人员）：检查安全钳、限速器等安全装置，清洁润滑导轨/导靴，紧固螺栓，检查钢丝绳磨损。3.月检（维护人员）：检查电气控制系统（接触器、继电器等），测试应急照明/对讲机，检查液压电梯油位/泄漏，填写《电梯月度检查记录表》。（三）定期维护1.季度维护：清洁润滑曳引机、制动器等机械部件，检查导靴衬垫磨损，测试平层精度/运行速度。2.半年维护：深度清洁曳引机，检查曳引轮/绳槽，测试电气绝缘，调整自动扶梯梯级链/扶手带张紧度。3.年度维护：委托资质机构全面检测（限速器校验、安全钳试验等），更换老化元件，出具年度维护报告。（四）故障处理1.故障发生后，使用部门立即通知维护单位，说明故障现象/位置；维护单位30分钟内到场处置。2.维护人员“先断电、后检修”，设置警示标识，排查原因并维修；更换备件需记录型号/数量。3.故障排除后，空载、负载试运行确认正常，填写《电梯故障维修记录表》。（五）应急管理1.困人救援：维护单位制定预案，救援人员持证上岗，携带专业工具；切断主电源（保留照明），通过对讲安抚，规范开启层门/轿厢门救援，救援后试运行检查。2.特殊情况处置：火灾时电梯返回基站开门，禁止使用；地震时电梯自动停靠开门，待地震结束后专业检查。3.应急演练：每半年组织演练，模拟困人、火灾等场景，培训应急处置能力，总结改进。五、安全要求（一）作业安全维护作业前切断主电源，悬挂“有人工作，禁止合闸”警示牌；进入井道/机房佩戴安全帽、安全带，设置防护栏。（二）人员资质操作人员、维护人员需持《特种设备作业人员证》上岗；定期组织安全培训，考核合格后方可作业。（三）安全防护轿厢内张贴安全须知、救援电话；机房/井道设置防护门、警示标识；定期校验安全装置（安全钳、限速器）。六、档案管理（一）档案建立设备管理部门建立电梯档案，包含出厂资料、安装验收报告、检验报告、维护/故障/备件记录等。（二）档案更新维护、检修、检验后及时更新档案，确保信息真实可追溯；档案保管期限不少于电梯使用寿命，电子档案定期备份。（三）档案查阅档案仅供工作使用，查阅需经部门负责人批准，严禁涂改、损毁。七、附则1.本规程自发布之日起施行，由设