房产中介代理合同协议（2025年房产交易规范）

房产中介代理合同协议（2025年房产交易规范）甲方（委托方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________，联系电话：_________乙方（受托方）：_________房地产经纪机构，住所地：_________，法定代表人/负责人：_________，联系电话：_________，房地产经纪机构备案号：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规、规章和行业规范，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供房产中介代理服务事宜，达成以下协议：第一条委托事项甲方自愿委托乙方作为其位于_________（详细地址）、建筑面积_________平方米、产权证号_________、房龄_________年、户型_________的房产（以下简称“委托房产”）的_________（选择：出售/出租）事宜提供中介代理服务。第二条代理权限乙方在本协议项下享有对委托房产的_________（选择：一般代理/特别授权）。若选择特别授权，具体权限包括但不限于：（1）代表甲方发布委托房产信息；（2）安排乙方或其委派的经纪人员带看委托房产；（3）筛选潜在客户；（4）就委托房产的价格、交易条件等与潜在客户进行谈判；（5）在甲方授权的价格范围内，代为接受潜在客户的报价；（6）根据甲方指示或授权，代为草拟、审核、签订_________（选择：房屋买卖合同/房屋租赁合同）；（7）根据甲方指示，协助或代为办理与委托房产交易相关的贷款、过户、登记等手续；（8）收取交易款项并按约定支付给甲方；（9）甲方另行书面授权的其他与委托房产中介代理相关的事务。甲方明确授权乙方代理权限的边界为：_________（详细说明授权范围及限制）。若选择一般代理，乙方仅提供信息发布、带看、初步接洽等服务，具体事务以甲方另行书面指示为准。第三条服务内容与期限乙方应按照房地产经纪服务规范和本协议约定，为甲方提供以下服务：（1）收集、整理、分析委托房产相关市场信息；（2）通过线上及线下渠道发布委托房产信息；（3）根据甲方要求或市场情况，安排预约并组织潜在客户看房；（4）向潜在客户介绍委托房产情况及交易政策；（5）根据授权范围与潜在客户进行沟通、谈判；（6）协助甲方准备、审核交易相关文件；（7）根据授权代为处理与委托房产交易相关的其他事务。本协议的服务期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。或：本协议的服务期限自本协议生效之日起，至甲方委托的房产中介代理事项成功完成之日止。第四条双方权利与义务甲方的权利与义务：（1）有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督服务过程；（2）有权了解委托房产中介代理事项的进展情况；（3）应向乙方提供真实、准确、完整的委托房产产权证明、身份证明及其他必要文件；（4）应保证委托房产信息真实、合法，无权属纠纷或被查封、限制转让等限制因素，如有隐瞒或提供虚假信息，应承担相应法律责任；（5）应配合乙方开展看房、谈判等活动；（6）应按照本协议约定及时足额支付中介服务费及其他应付款项；（7）应对乙方及其经纪人员披露的与自身相关的保密信息承担保密义务。乙方的权利与义务：（1）有权按照本协议约定收取中介服务费；（2）应具备合法的房地产经纪机构资质；（3）应按照本协议约定和行业规范，勤勉、尽责地提供中介代理服务；（4）应保护甲方提供的资料和信息秘密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；（5）应在授权范围内行事，不得超出授权范围或违背甲方明确指示；（6）应及时向甲方报告委托房产中介代理事项的进展情况；（7）应妥善保管甲方提供的资料，并保护甲方隐私；（8）因乙方及其经纪人员的过错给甲方造成损失的，应承担相应赔偿责任；（9）应对在服务过程中知悉的甲方及客户的保密信息承担保密义务。第五条中介服务费（佣金）（1）本协议项下中介服务费采用_________（选择：固定金额/成交总价的_________%）方式计算，具体金额为：_________。（2）支付条件：甲方支付中介服务费的前提条件为委托房产成功_________（选择：出售/出租），且甲方已实际收到该房产的款项/或已取得房屋所有权证书（或租赁合同）并完成钥匙交接。（3）支付时间：在满足支付条件后_________日内，甲方应将中介服务费支付至乙方指定账户。（4）支付方式：甲方应将中介服务费支付至以下账户：开户行：_________户名：_________账号：_________（5）税费承担：中介服务费相关的税费由_________（选择：甲方/乙方/双方按国家规定各自承担）承担。（6）若因乙方原因导致委托房产中介代理事项未能成功，甲方无需支付中介服务费。若非因乙方原因未能成功，中介服务费按约定_________（明确未成功成交时的费用处理方式）。第六条违约责任（1）甲方违反本协议第三条第（1）项、第四条第（3）项、第（4）项约定的，应承担相应违约责任，给乙方造成损失的，应赔偿损失。若甲方逾期支付中介服务费，每逾期一日，应按应付未付金额的_________%支付违约金，但违约金总额不超过中介服务费总额的_________%。（2）乙方违反本协议第四条第（3）项、第（4）项、第（5）项、第（6）项、第（7）项、第（8）项、第（9）项约定的，应承担相应违约责任，给甲方造成损失的，应赔偿损失。乙方超出授权范围行事给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（3）任何一方违反本协议第四条第（7）项约定的保密义务，应承担相应违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。（4）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第七条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________（选择：委托房产所在地/合同签订地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条保密条款甲乙双方对于因签署和履行本协议而了解或接触到的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、房源信息等）以及甲方提供的个人信息，无论本协议是否终止，均负有保密义务，不得以任何方式泄露、使用或允许他人使用该等保密信息，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。此保密义务不因本协议的终止而终止。第九条合同生效与终止（1）本协议自双方签字或盖章之日起生效。（2）出现以下情况之一，本协议终止：a.甲方委托的房产中介代理事项成功完成；b.本协议约定的服务期限届满；c.双方协商一致同意终止本协议；d.一方严重违约，导致本协议无法继续履行；e.不可抗力导致本协议无法履行。（3）本协议终止后，双方应在_________日内完成相关手续的交接，包括但不限于费用结算、资料返还等。第十条通知与送达双方在本协议中载明的地址、电话、邮箱等联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前_________日书面通知对方。任何书面通知按上述地址或联系方式送达即视为有效送达。第十一条法律适用与管辖本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________（选择：委托房产所在地/合同签订地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他本协议未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议条款为不可分割的整体，任何条款的修改、补充均需以书面形式作