房产中介服务协议（2025年佣金条款）

房产中介服务协议（2025年佣金条款）委托人（卖方/租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________，联系电话：_________。中介人（房产中介公司/经纪人）：_________，统一社会信用代码/营业执照号：_________，住所地：_________，联系电话：_________，法定代表人/负责人：_________。鉴于委托人有意通过中介人提供的服务促成其名下房产的出售/出租，中介人愿意接受委托人的委托，提供房产中介服务，双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产经纪管理办法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成以下协议：第一条服务标的1.1委托人委托中介人提供以下一项或多项服务：（1）寻找潜在买家/租户，促成委托人名下位于_________（地址）、建筑面积/使用面积_________平方米、房产类型_________（如住宅、商业用房等）、产权证号_________的房产（以下简称“该房产”）的出售/出租；（2）协助委托人与潜在买家/租户进行接洽、带看、价格谈判；（3）协助委托人与买家/租户草拟、审核买卖/租赁合同；（4）协助委托人办理该房产出售/出租相关手续，包括但不限于房屋信息发布、钥匙交接、交易撮合、文件准备等。1.2中介人承诺按照本协议约定及行业规范，勤勉尽责地为委托人提供中介服务。第二条佣金条款（2025年）2.1佣金计算方式：（1）若该房产成功出售/出租，中介人应向委托人支付按该房产实际成交总额（以下简称“成交总额”）_________%计算的佣金。成交总额指买家/租户实际支付给委托人的全部款项。（2）佣金具体计算为：成交总额×________%=佣金金额。（3）若采用分层计费方式，则按以下标准计算：_________万元以下部分，佣金比例为_________%；超过_________万元至_________万元部分，佣金比例为_________%；超过_________万元的部分，佣金比例为_________%。（4）本协议约定的佣金为不含税佣金。2.2佣金支付基础：（1）佣金支付的前提条件是该房产成功完成出售/租赁交易，且买卖/租赁合同已由买方/租方和委托人正式签署。（2）佣金以“净得佣金”形式支付，即扣除中介人按照本协议约定应得的佣金、该房产交易过程中产生的应由中介人承担的税费（根据双方约定或法律规定确定，例如：_________）以及中介人代委托人收取并支付给买方/租方的定金、首付款等款项后的余额。2.3佣金支付时间与流程：（1）委托人应在完成该房产过户/备案手续的当日向中介人支付佣金的_________%，即_________元/人民币。（2）委托人应在收到买方/租方支付的全部购房款/租金，且该款项已按约定存入资金监管账户或实际到达委托人指定账户（以实际到账为准）后的_________日内，向中介人支付剩余佣金的_________%，即_________元/人民币。（3）中介人收取佣金后，应向委托人开具合法有效的佣金发票。（4）支付方式：委托人通过银行转账方式将佣金支付至中介人指定的以下银行账户：账户名称：_________开户银行：_________银行账号：_________2.42025年特定条款：（1）本佣金条款的约定符合并遵循2025年中华人民共和国及其地方的相关法律法规及政策要求，包括但不限于房地产经纪管理办法及税收政策。（2）双方确认，在履行本协议过程中，将遵守所有适用于2025年的行业规范和道德标准。第三条双方权利与义务3.1委托人的权利与义务：（1）有权要求中介人按照本协议约定提供服务，并监督服务的执行情况。（2）应向中介人提供该房产的真实、准确、完整的有关资料，包括但不限于产权证明、房屋状况、过往交易信息等，并对其真实性负责。（3）应配合中介人开展带看、洽谈、合同签订等中介活动。（4）应按照本协议第二条约定的金额和期限足额支付佣金及其他应付款项。（5）应承担该房产在出售/出租过程中产生的除中介服务费以外的其他相关费用，如税费（根据约定）、评估费、公证费等。3.2中介人的权利与义务：（1）有权按照本协议约定向委托人收取佣金。（2）应恪守职业道德，维护委托人的合法权益，尽力促成交易。（3）应向委托人提供必要的市场信息、房源信息及专业咨询建议。（4）应如实向委托人介绍与交易相关的政策法规、市场行情及风险。（5）应对委托人提供的个人信息和房产信息严格保密，非经委托人书面同意，不得向任何第三方泄露。（6）应勤勉尽责地履行中介服务职责，包括但不限于发布房源信息、安排看房、协助谈判、文件处理等。（7）不得利用委托人提供的资料损害委托人利益，不得进行不正当竞争。第四条违约责任4.1若委托人违反本协议约定，未按时支付佣金或其他应付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的_________%向中介人支付违约金，逾期超过_________日，中介人有权解除协议，并要求委托人支付全部佣金及违约金。4.2若中介人违反本协议约定，未能促成交易或提供的服务不符合约定标准，导致委托人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过本协议约定的佣金金额。4.3任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.4除不可抗力因素外，任何一方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任。第五条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________（选择：委托人住所地/中介人住所地/房产所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条保密条款6.1双方同意对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、客户信息、财产状况等一切未公开信息承担保密义务。6.2保密期限不因本协议的终止而终止。即使在协议终止后，双方仍应遵守本条款的保密要求。6.3除非法律规定或有权机关要求，未经对方书面同意，任何一方不得泄露或使用该等信息。第七条法律适用与不可抗力7.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2因不可抗力（包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等）导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后_________日内通知对方，并提供相关证明文件。第八条协议的生效、变更与终止8.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。8.2本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件后方能生效。8.3除本协议另有约定外，出现以下情况之一，本协议终止：（1）协议约定的服务事项完成；（2）双方协商一致解除；（3）一方严重违约，致使协议目的无法实现，守约方有权解除；（4）依法被解除或终止。第九条其他9.1本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.