房地产代理协议2025年佣金分成

房地产代理协议2025年佣金分成甲方（委托方/经纪机构）：________________________统一社会信用代码/注册号：________________________法定代表人/授权代表：________________________地址：________________________________________联系电话：__________________________________乙方（受托方/代理人）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________地址：________________________________________联系电话：__________________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方代理甲方销售/租赁房地产事宜，达成如下协议：第一条代理事项与标的1.1甲方委托乙方作为其代理人，代理销售/租赁位于________________________（详细地址，包括小区名称、楼栋号、房间号等）的房地产（以下简称“标的物业”）。1.2标的物业类型：__________（住宅/商业/工业/其他）。1.3代理权限：甲方授予乙方在代理期限内，以甲方名义就标的物业进行__________（独家销售代理/独家租赁代理/非独家代理等）。1.4代理期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。如代理期限内标的物业成交，本协议自动终止。第二条代理范围2.1乙方负责在代理区域内（如有特定区域，请说明）为标的物业寻找潜在客户/承租人。2.2乙方负责安排对潜在客户/承租人的带看活动。2.3乙方负责与潜在客户/承租人进行初步接洽、价格沟通及议价。2.4乙方根据甲方指示，负责协助准备、谈判并签署相关销售/租赁合同。2.5乙方负责按照甲方指示，配合完成交易相关的后续手续（如贷款、过户、物业交接等）。第三条佣金计算与分成机制3.1佣金计算基数：本协议所称佣金计算基数，指标的物业最终成交的总价款/租金总额（以下简称“成交总额”）。成交总额以最终经政府相关部门备案/登记确认的合同金额为准。3.2佣金计算方式：按照成交总额的______%计算。3.3分成比例：(1)在成交总额中，甲方享有______%的佣金。(2)在成交总额中，乙方享有______%的佣金。(3)上述佣金均为税前/税后__________（选择其一）金额。3.4佣金支付条件：甲方在收到全部成交款项/租金（或约定比例的款项/租金）后______日内，应扣除应由甲方承担的税费、费用（具体项目见第五条）后，将乙方应得佣金支付给乙方。3.5佣金支付时间：甲方应在本协议第三条第3.4款约定的条件成就后______日内，通过银行转账方式将佣金支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________3.6如发生退款或冲抵等情况，相关佣金亦应按照本协议第三条的约定进行比例分配。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：(1)保证标的物业权属清晰，无重大法律纠纷。(2)向乙方提供标的物业的真实、准确、完整的必要资料。(3)授权乙方在本协议约定的范围内开展代理活动。(4)监督乙方代理行为，确保其符合法律法规及甲方利益。(5)按照本协议约定，及时、足额向乙方支付佣金。(6)承担本协议第五条约定的由甲方承担的费用。4.2乙方的权利与义务：(1)积极主动、勤勉尽责地开展代理活动，维护甲方利益。(2)遵守国家法律法规及行业规范，恪守职业道德。(3)在授权范围内，代表甲方与客户/承租人进行沟通、谈判，并按照甲方指示签署合同。(4)配合甲方及相关部门完成交易流程。(5)不得泄露在代理过程中知悉的甲方商业秘密及客户信息。(6)不得将代理权限转委托给第三方。(7)承担本协议第五条约定的由乙方承担的费用。(8)如因乙方过错导致甲方产生损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条费用承担5.1代理活动过程中产生的以下费用由甲方承担：________________________（例如：房产广告发布费、网络推广费、户外广告费、必要的评估费、权证代办费等）。5.2代理活动过程中产生的以下费用由乙方承担：________________________（例如：带看交通费、必要的通讯费、客户招待费等）。5.3交易过程中产生的税费，具体承担方式如下：________________________（例如：契税由甲方承担，个税/增值税及附加税由乙方承担，或根据地方政策及双方协商确定其他承担方式）。5.4除本协议另有约定外，其他与代理活动相关的费用，由承担方承担。第六条保密条款6.1甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、价格政策等）及本协议内容，均负有保密义务。6.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。6.3本保密义务不因本协议的终止而失效。第七条违约责任7.1甲方未按本协议约定支付佣金的，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的______%向乙方支付违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付佣金及违约金。7.2乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.3任何一方违反本协议保密条款，应赔偿因此给对方造成的损失。7.4因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第八条争议解决8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______（选择仲裁或法院）解决：(1)仲裁：提交______（填写具体的仲裁委员会名称）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。(2)诉讼：向标的物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2本协议的任何修改、变更，均须经双方书面同意。9.3本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。9.4本协议自双方签字