房地产经纪服务协议2025年房产版

房地产经纪服务协议2025年房产版委托人（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。受托人（乙方）：_________经纪机构，营业执照号：_________，法定代表人/负责人：_________，联系电话：_________，地址：_________，经纪机构备案号：_________。鉴于甲方有意委托乙方提供房地产经纪服务，乙方同意接受甲方的委托，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规、行业规范，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条房地产经纪服务标的1.1甲方委托乙方提供的房地产经纪服务标的为位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________（小区/大厦）_________栋/单元_________号（房号：_________）的_________（住宅/商业/办公/其他）房地产。该物业建筑面积约为_________平方米，户型为_________室_________厅_________卫，房屋权属状况为_________（如：已登记房产证，证号：_________/正在办理登记手续/租赁合同等），其他主要特征：_________。1.2甲方委托乙方的服务目的是：_________（选择或填写：出售/出租）该房地产。1.3甲方授权乙方在本协议有效期内，作为甲方的_________（选择：独家/非独家）房地产经纪机构，负责处理甲方委托的房地产经纪事务。第二条房地产经纪服务内容与方式2.1乙方提供的服务内容包括但不限于：（1）根据甲方提供的房屋信息，进行市场分析，提供房屋定价建议；（2）在_________________________（线上平台名称，如：贝壳找房、链家网）等合规渠道发布房源信息，制作并印刷宣传资料；（3）根据甲方授权，以甲方名义或乙方名义对外展示、推荐该房地产；（4）安排潜在客户（买家/租客）实地看房，并负责接待、解答咨询；（5）根据市场行情和甲方意愿，协助甲方与潜在客户进行价格谈判；（6）甲方同意的促成该房地产交易签约服务；（7）根据甲方或交易相对方的需求，协助安排银行贷款事宜；（8）协助甲方或交易相对方办理相关税费缴纳、产权过户登记等手续；（9）向甲方定期（如每周/每月）汇报服务进展和市场动态；（10）保守甲方在委托过程中提供的商业秘密和个人信息。2.2乙方提供的服务方式包括但不限于线上沟通、电话通知、实地看房、会议谈判等。第三条服务期限3.1本协议有效期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共_________个月/天。3.2若在本协议有效期届满前，该房地产交易已成功签约并完成相关手续，本协议在甲方付清应付乙方佣金前自动终止；若交易未成功，则本协议自动终止。3.3如甲方需要乙方继续提供服务以促成交易，双方应在协议有效期届满前协商续签协议或另行签订补充协议。续签协议的服务期限和佣金标准由双方另行约定。第四条经纪服务费（佣金）4.1若甲方委托乙方成功出售该房地产，则甲方应向乙方支付经纪服务费（佣金）。佣金计算方式为：该房地产最终实际成交总金额（指交易双方签署的《房屋买卖合同》上注明的总价款，不含税费）的_________%。4.2若甲方委托乙方成功出租该房地产，则甲方应向乙方支付经纪服务费（佣金）。佣金计算方式为：该房地产第一个月租金的_________%/或固定金额_________元/或按_________方式计算。4.3经纪服务费（佣金）的支付时间：甲方应在该房地产的《房屋买卖合同》或《房屋租赁合同》正式签署后且产权过户/租赁手续办理完成之日起_________日内，将佣金支付至乙方指定银行账户。4.4经纪服务费（佣金）的支付方式：甲方通过银行转账方式将佣金支付至乙方以下银行账户：开户行：_________账户名：_________账号：_________4.5本协议约定的佣金为甲方应付乙方的唯一佣金，包含乙方提供本协议第二条约定的所有服务所产生的费用。除本协议另有约定外，佣金金额不因成交价格调整或服务内容变化而改变。4.6与经纪服务费（佣金）相关的税费，由_________（甲方/乙方）承担。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）有权要求乙方按照本协议约定提供专业、勤勉、诚信的经纪服务；（2）有权了解乙方提供经纪服务的进展情况；（3）有权在符合法律法规及本协议约定的条件下，决定是否接受潜在客户或最终交易条件；（4）应向乙方如实、全面地提供该房地产的权属状况、使用状况、是否存在抵押、查封、租赁、权属争议、安全隐患以及其他已知重大瑕疵等情况；如有隐瞒或提供虚假信息，应承担相应责任；（5）应积极配合乙方开展看房、带看、谈判等工作，提供必要的协助；（6）应及时向乙方支付约定的经纪服务费（佣金）；（7）应遵守国家及地方关于房地产交易的相关法律法规。5.2乙方的权利与义务：（1）有权按照本协议约定收取经纪服务费（佣金）；（2）有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息和必要的配合；（3）应遵守国家及地方关于房地产经纪的法律法规和行业规范，恪守职业道德；（4）应勤勉尽责，投入足够的时间和资源为甲方提供专业服务，维护甲方的合理利益；（5）在开展经纪活动过程中，应向客户如实陈述房屋情况，不得进行虚假或误导性宣传；（6）应保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密、客户个人信息及房屋信息等；（7）应定期向甲方汇报服务进展；（8）如因乙方重大过失或违反法律法规、本协议约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1若甲方违反本协议第一条1.3款约定，擅自委托其他机构或个人就同一标的物进行相同目的的经纪活动，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方损失。6.2若甲方未能按照第四条约定按时足额支付佣金，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的_________%向乙方支付违约金，逾期超过_________日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付佣金及违约金。6.3若乙方违反独家代理约定，在独家代理期内擅自接受其他委托或促成交易，应向甲方支付经纪服务费（佣金）_________元/或按当时市场同类房屋成交总金额的_________%支付。6.4若乙方违反本协议第五条第（5）款、第（6）款约定，未能勤勉尽责或泄露甲方信息，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.5因不可抗力（如地震、战争、政府征收、法律政策重大调整等）导致本协议无法继续履行或无法达成目的的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第七条争议解决7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向_________（选择：乙方所在地/甲方所在地/房地产交易所在地区）有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1双方确认，在本协议有效期内及协议终止后_________年内，双方均不得泄露或未经对方书面同意使用在合作过程中获知的对方的商业秘密，包括但不限于经营信息、客户信息、房源信息、价格信息等，也不得泄露关于本协议内容及履行情况的信息。8.2本保密义务不因本协议的终止而解除。第九条其他条款9.1本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件后方能生效。9.2本协议项下的通知或通讯，应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。9.3本协议自双方签字或盖章之日起生效。9.4本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。9.5本协议未尽事宜，遵照国家及地方相关法律法规执行。9.6本协议一式_____