房地产中介代理合同协议（2025年新房）

房地产中介代理合同协议（2025年新房）甲方（委托方）：________________________法定代表人/负责人：____________________地址：________________________________联系电话：____________________________统一社会信用代码/身份证号：____________乙方（受托方）：________________________法定代表人：__________________________地址：________________________________联系电话：____________________________房地产经纪机构备案证明号：___________经纪人执业资格证号（如有）：___________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方委托购买2025年新建商品房（以下简称“新房”）事宜，达成如下协议：第一条委托事项甲方有意购买位于_________________________（城市/区域）的新建商品房，现委托乙方作为其代理人，在本协议有效期内，负责办理与购买该新房相关的中介代理服务事宜。具体服务内容包括但不限于：1.1依据甲方提供的购房需求（如位置、户型、面积、价格范围、交付时间等），搜寻、筛选、推荐符合条件的新房项目和具体房源信息，并提供项目咨询；1.2安排甲方参观乙方推荐的意向新房项目和房源，并陪同交流；1.3根据甲方授权，提供所选新房项目及房源的价格、政策、配套等信息的解答与建议；1.4协助甲方了解并准备购房所需资料；1.5根据甲方授权，在购房价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款上进行初步沟通或谈判；1.6协助甲方审阅《商品房买卖合同》及其他相关法律文件，并根据甲方授权代为填写非核心条款；1.7根据甲方授权，协助办理贷款申请、资格审批等相关事宜；1.8协助甲方参与购房摇号、选房等活动（如适用），并提供相关流程指导；1.9协助甲方跟进《商品房买卖合同》的签订、备案、过户（如适用）等交易流程的进度，并提供建议；1.10协助甲方办理交房相关手续，并提供建议；1.11甲方委托的与购买该新房相关的其他中介服务（具体内容为：_________________________）。第二条代理权限2.1乙方在本协议项下的代理权限为：_________________________（选择：全权代理/部分代理）。具体权限范围详见本协议第一条委托事项约定。2.2乙方在代理权限内代表甲方行事，其行为对甲方具有法律约束力。2.3除本协议明确授权外，乙方无权代表甲方作出超出授权范围的决定或承诺。2.4甲方保留对购房最终决策、重大价格谈判、合同最终签署等事项的决定权。2.5乙方的代理期限自本协议签订之日起至甲方购买目标新房并完成合同签订（以备案为准）之日止，或双方协商一致终止。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：3.1.1有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督服务质量；3.1.2有权要求乙方提供真实、准确的房源及项目信息；3.1.3有权在授权范围内对乙方的推荐和谈判提出意见和要求；3.1.4有义务向乙方如实提供办理购房所需的真实身份信息、购房资格证明、购房需求及预算；3.1.5有义务按时支付本协议约定的服务费用；3.1.6有义务配合乙方开展看房、资料准备、合同审阅等工作；3.1.7有义务在授权范围内履行承诺，并最终签署相关法律文件。3.2乙方的权利与义务：3.2.1有权按照本协议约定收取服务费用；3.2.2有权要求甲方提供必要的信息和配合；3.2.3有义务遵守国家法律法规及房地产经纪行业规范；3.2.4有义务维护甲方的合理权益，勤勉尽责地提供专业中介服务；3.2.5有义务向甲方如实告知所掌握的房源及项目信息，不得提供虚假或误导性信息；3.2.6有义务对甲方提供的个人信息和购房需求严格保密，非经甲方书面同意或法律规定不得泄露；3.2.7有义务在代理权限内代表甲方行事，不得越权；3.2.8有义务妥善保管甲方提供的资料和文件；3.2.9有义务按照约定提供服务，并告知甲方相关交易流程进展。第四条服务费用与支付方式4.1乙方提供本协议约定的中介代理服务，甲方应向乙方支付服务费用。服务费用标准为：_________________________（选择：按成交总金额的____%支付佣金；或按固定金额____元支付；或分阶段支付：合同签订后支付____%，过户完成后支付____%）。4.2若按成交总金额比例支付佣金，佣金计算基数以最终双方签署的《商品房买卖合同》上载明的房屋成交总价款为准（扣除定金、诚意金等首付款后，若涉及，需明确说明）。4.3服务费用的支付条件为：_________________________（例如：甲方与开发商正式签订《商品房买卖合同》后支付；或甲方完成房屋产权过户手续后支付）。4.4服务费用的支付时间为：_________________________（例如：上述条件成就之日起____个工作日内）。4.5服务费用的支付方式为：银行转账。甲方应将服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：_________________________户名：_________________________账号：_________________________4.6除本协议约定的服务费用外，与购买新房相关的各项税费（如契税、增值税、个人所得税、土地增值税等）由甲方承担（或按政府规定及《商品房买卖合同》约定承担），乙方不负责代扣代缴，亦不因此收取额外费用。第五条违约责任5.1若甲方未按本协议第四条约定的时间和金额支付服务费用，每逾期一日，应按应付未付金额的____‰向乙方支付违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成服务对应的部分费用及全部违约金。5.2若甲方在授权范围内擅自与开发商或其他第三方达成购房交易，或采取其他方式损害乙方合法权益（包括但不限于支付佣金承诺），应向乙方支付违约金人民币____元整（或按实际佣金损失额支付），并赔偿乙方因此遭受的其他实际损失。5.3若乙方未按本协议约定履行代理职责，或提供虚假房源信息、泄露甲方隐私信息，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任（包括直接损失和合理的间接损失），并可能被甲方要求退还已收费用。5.4若乙方超出授权范围行事，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。5.5任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第六条保密条款6.1甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、房源信息、价格信息等）以及甲方提供的个人信息、购房意向等，均负有保密义务。6.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。6.3本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效期限为本协议终止后____年。第七条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效与终止8.1本协议自甲乙双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。8.2本协议在以下条件满足时终止：8.2.1甲方成功购买目标新房，并完成《商品房买卖合同》的签订及备案（以备案登记完成之日视为购房交易成功）；8.2.2双方协商一致同意终止本协议；8.2.3一方严重违约，守约方根据法律规定或本协议约定解除本协议；8.2.4本协议约定的代理期限届满，双方未续签。第九条其他条款9.1本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2本协议任何一方变更联系地址、电话等，应提前____日书面通知对方，否则由此造成信息传递延误或错误，责任自负。9.3本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。9.4本协议适用中华人民共和国法律。9.5本协议任何条款的无效，不影响其他条款的效力