房地产中介服务合同（2025年房产交易用）

房地产中介服务合同（2025年房产交易用）甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产经纪管理办法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方委托房地产中介服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项甲方有意委托乙方提供房地产中介服务，具体委托事项为：[选择填写“卖方中介服务”、“买方中介服务”或“二手房居间服务”之一]。第二条服务内容与要求乙方同意根据甲方委托，提供以下服务：（一）为甲方提供房地产信息搜集、发布及匹配服务；（二）根据约定安排房屋看房、组织交易谈判；（三）协助甲方办理贷款、抵押、保险等事宜；（四）协助甲方办理房屋所有权转移登记（过户）手续；（五）甲方要求的其他与委托事项相关的中介服务。乙方应按照房地产经纪行业规范和本合同约定，勤勉尽责地为甲方提供专业、高效的中介服务。第三条服务期限本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。或：本合同服务期限自本合同生效之日起至甲方委托的房地产中介服务事项完成之日止。服务地域范围为：[填写具体服务区域，例如：甲方委托房产所在地的XX市XX区及下辖区域]。第四条服务费用（一）收费模式与标准：甲方同意向乙方支付服务费用。服务费用按[选择填写“固定金额”或“成交价的X%”]方式计算，具体标准为：[详细填写固定金额或百分比数值]。（二）支付主体：本合同项下的服务费用由[选择填写“甲方”或“乙方”或“买卖双方另行约定”]承担。（三）支付时间与方式：服务费用应在[选择填写“房屋买卖合同签订后”、“房屋所有权转移登记完成后”或其他约定时间点]一次性支付。甲方通过[银行转账、现金等]方式将服务费用支付至乙方指定账户：账户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________第五条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务：1.有权要求乙方按照本合同约定提供服务；2.有权了解中介服务进展情况；3.应当向乙方提供真实、合法、有效的身份证明文件和委托房产的相关权属证明文件及其他必要资料；4.应当配合乙方开展中介服务活动；5.应当按照本合同约定及时足额支付服务费用；6.对其提供的委托房产信息的真实性负责，并保证其具有合法出售或购买的权利。（二）乙方的权利与义务：1.有权要求甲方提供真实、合法、完整的委托房产信息及身份证明；2.有权按照本合同约定收取服务费用；3.应当按照本合同约定及行业规范，勤勉、尽责地为甲方提供中介服务；4.应当对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、个人隐私等信息保密，非经甲方同意或法律规定，不得泄露；5.应当向甲方提供必要的交易风险提示；6.应当妥善保管甲方提供的资料，并在服务完成后或合同解除后及时返还；7.应当遵守相关法律法规和职业道德规范，合法合规开展中介活动。第六条保密条款甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、个人隐私等非公开信息，无论以何种形式存在，均负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。第七条违约责任（一）甲方未按照本合同约定支付服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付服务费用[约定百分比，例如：万分之五]的违约金，逾期超过[约定天数，例如：三十]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部服务费用及赔偿因此造成的损失。（二）乙方未按照本合同约定提供服务，或因重大过失给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。甲方有权要求乙方退还部分或全部已支付的服务费用，并要求赔偿损失。（三）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。（四）任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条不可抗力因地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力因素，导致本合同无法履行或无法完全履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遇有不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择填写“有管辖权的人民法院提起诉讼”或“指定仲裁委员会申请仲裁”]，仲裁地点为[填写具体仲裁机构名称或法院名称]。第十条合同的变更与解除本合同的任何变更，须经双方协商一致并签署书面补充协议。除本合同另有约定外，任何一方单方面解除本合同，应承担相应的违约责任，但法律规定的可以解除合同的情形除外。第十一条通知与送达双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何通知或文件按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[约定天数，例如：三]日视为送达）或按联系方式发送（以发出时视为送达）即视为有效送达。第十二条其他本合同自双方签字或盖章之日