房屋抵押借款合同2025年电子版下载

房屋抵押借款合同2025年电子版下载甲方（出借人）：_________________________身份证号/统一社会信用代码：_________________________地址：_________________________________________联系电话：____________________________________乙方（借款人、抵押人）：_________________________身份证号/统一社会信用代码：_________________________地址：_________________________________________联系电话：____________________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就房屋抵押借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方同意向乙方发放人民币（大写）_________________________元整（小写）￥_________________________元整（以下简称“借款本金”）。第二条借款用途乙方承诺，本次借款仅用于_________________________________________，不得挪作他用。如乙方改变借款用途，须事先征得甲方书面同意。第三条借款期限本合同项下的借款期限为____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。如需延期，乙方应提前____日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可延期。第四条借款利率本合同项下的借款利率采用____利率方式。具体为：（一）固定利率：借款期间内利率为____‰/月；（二）浮动利率：借款期间内利率按____（如：贷款市场报价利率LPR）为基准，上浮/下浮____%。利息自借款实际发放之日起计算，按____（如：月/季/年）结息，结息日为每____（如：月/季/年）的____日。乙方应在结息日当天或之前将利息支付至甲方指定账户。第五条贷款发放甲方应于____年____月____日将借款本金一次性发放至乙方指定银行账户。账户名称：_________________________开户银行：_________________________银行账号：_________________________第六条抵押物信息乙方同意以其合法拥有的位于_________________________（详细地址）的房屋（房屋所有权证号/不动产权证书号：_________________________）为本合同项下的借款提供抵押担保。第七条抵押范围本抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权所产生的费用（包括但不限于评估费、拍卖费、诉讼费、律师费、公证费、登记费等）。第八条抵押登记乙方应在本合同签订后____日内，持本合同及其他必要文件到_________________________（登记机构名称）办理抵押登记手续。抵押登记完成后，甲方方可获得本合同项下的抵押权。抵押登记费用由乙方承担。第九条双方权利与义务（一）甲方权利与义务：1.按照本合同约定按期足额发放贷款；2.有权监督乙方是否按照本合同约定的借款用途使用借款；3.有权要求乙方按期支付借款本息；4.在乙方违约时，有权采取包括但不限于催收、宣布贷款提前到期、行使抵押权等措施；5.按照本合同约定收取借款利息及其他费用。（二）乙方权利与义务：1.按照本合同约定用途使用借款；2.按照本合同约定按时足额支付借款本息；3.保证对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，抵押物上不存在任何权利负担或争议；4.未经甲方书面同意，不得擅自处分抵押物（包括但不限于出售、赠与、出租、再抵押、设置担保等）；5.配合甲方办理抵押登记手续，并承担相关费用；6.保持抵押物的完整性、安全性，如有任何可能危及抵押物安全的情况，应立即通知甲方并采取有效措施防止损失发生；7.按照本合同约定承担违约责任。第十条违约责任（一）乙方未按期足额支付借款本息的，构成违约。自逾期之日起，乙方应按日向甲方支付逾期本息总额的____‰作为违约金。逾期超过____日的，甲方有权宣布贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部借款本息及违约金。同时，甲方有权依法行使抵押权，处分抵押物，并以所得价款优先受偿。乙方仍需承担不足部分。（二）乙方擅自改变借款用途的，甲方有权要求乙方限期改正，并可根据情况解除合同，收回部分或全部借款，并要求乙方承担违约责任。（三）乙方提供虚假信息或隐瞒抵押物存在瑕疵等情况的，甲方有权解除合同，收回已发放的借款，并要求乙方承担违约责任，赔偿由此给甲方造成的全部损失。（四）乙方违反本合同第九条第（四）项、第（五）项、第（六）项约定的，甲方有权立即宣布贷款提前到期，要求乙方偿还全部借款本息及违约金，并有权行使抵押权。因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。第十一条抵押权的实现（一）发生本合同第十条约定的违约情形，或出现其他严重影响甲方债权实现的情况时，甲方有权行使抵押权。（二）甲方行使抵押权时，应首先与乙方进行协商。协商不成的，甲方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。（三）甲方通过诉讼或仲裁实现抵押权的，乙方应配合甲方执行。抵押物由甲方或甲方指定的机构依法处分（如拍卖、变卖）。处分抵押物所得价款，在扣除相关费用后，优先用于偿还乙方所欠甲方的借款本息、罚息、违约金、损害赔偿金等。所得价款不足清偿的部分，乙方仍需承担偿还责任；所得价款有剩余的，归乙方所有。（四）抵押物处分前，甲方有权对抵押物采取占有、保管等措施，相关费用由乙方承担。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____（甲方所在地/乙方所在地/合同履行地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同项下的贷款发放完成后，本合同生效。第十四条合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____（登记机构名称）执____份，具有同等法律效力。第十五条通知方式双方在本合同中载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。通过书面送达、电子邮件、传真等方式发送的通知，视为有效送达。第十六条补充条款（一）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）本合同项下的任何修改、变更，均须以书面形式作出，并经双方签字或盖章后方能生效。（三）本合同项下的借款