电梯租户使用免责协议书模板

甲方（电梯所有权人/管理方）：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：乙方（租户）：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：鉴于：

1.甲方拥有[电梯具体位置及相关信息]电梯的所有权或管理权限。

2.乙方因租赁甲方[租赁场所具体信息]，需要使用上述电梯。

3.为明确双方在电梯使用过程中的权利、义务和责任，避免纠纷，经双方友好协商，达成如下免责协议。一、电梯使用范围1.正常使用范围乙方有权在租赁期间内，为满足其在租赁场所内的正常经营、办公、生活等合理需求使用电梯。正常使用包括但不限于人员上下楼层、搬运与经营活动相关的合理数量和重量的货物等。2.禁止使用情形乙方不得利用电梯进行任何违法、违规或超出正常使用范围的活动，包括但不限于：

（1）超载使用电梯，超过电梯额定载重标准。

（2）在电梯内进行打闹、蹦跳、吸烟、吐痰、丢弃垃圾等不文明行为。

（3）使用电梯搬运易燃易爆、有毒有害、腐蚀性等危险物品，除非事先获得甲方书面同意，并采取了符合安全标准的防护措施。

（4）强行扒门、撬门、阻挡电梯门正常关闭等破坏电梯正常运行的行为。

（5）在电梯轿厢内张贴、涂写广告或其他宣传物品，除非获得甲方的明确许可。二、甲方权利与义务1.权利（1）有权对电梯的使用情况进行监督和检查，如发现乙方有违反本协议使用电梯的行为，有权要求乙方立即改正。

（2）在电梯出现故障、需要进行维修保养或遇到紧急情况时，有权停止电梯的使用，并及时通知乙方。

（3）有权根据实际情况制定和调整电梯的使用规则和管理制度，并及时告知乙方。2.义务（1）按照国家相关规定和标准，定期对电梯进行维护保养、检查和检测，确保电梯的安全运行。

（2）在电梯出现故障时，及时安排专业人员进行维修，尽快恢复电梯的正常使用。维修期间，应向乙方说明维修进度和预计恢复使用的时间。

（3）为乙方提供必要的电梯使用指导和安全培训，告知乙方电梯的正确使用方法和注意事项。

（4）保证电梯的各项安全设施（如应急照明、报警装置等）齐全、有效，并定期进行检查和维护。三、乙方权利与义务1.权利（1）在遵守本协议和甲方制定的电梯使用规则的前提下，有权正常使用电梯。

（2）在电梯出现故障影响正常使用时，有权要求甲方及时进行维修，并了解维修进度和预计恢复使用的时间。2.义务（1）严格遵守本协议和甲方制定的电梯使用规则，按照正确的方法使用电梯。

（2）教育和管理其员工、访客等遵守电梯使用规定，不得指使或纵容他人违反电梯使用规定。

（3）如发现电梯有异常情况（如异响、晃动、门无法正常关闭等），应立即停止使用，并及时通知甲方。

（4）配合甲方对电梯进行的维护保养、检查和检测工作，在必要时提供协助。

（5）承担因乙方或其员工、访客等违反本协议使用电梯而给甲方或第三方造成的损失。四、免责条款1.甲方免责情形（1）因不可抗力因素（如地震、洪水、雷击等自然灾害，战争、罢工等社会事件）导致电梯损坏或无法正常使用的，甲方不承担责任。但甲方应在不可抗力事件发生后，及时采取措施减少损失，并通知乙方。

（2）因电梯本身的设计缺陷、制造质量问题等非甲方原因导致的电梯故障或事故，甲方在履行了及时通知、维修等义务后，不承担责任。甲方应积极协助乙方和相关责任方解决问题。

（3）因乙方或其员工、访客等违反本协议或甲方制定的电梯使用规则，导致电梯损坏或发生事故的，甲方不承担责任。乙方应承担修复电梯和赔偿相关损失的责任。

（4）在甲方按照规定对电梯进行正常的维护保养、检查和检测期间，因暂时停止电梯使用给乙方造成的不便，甲方不承担责任。但甲方应提前合理时间通知乙方。2.乙方免责情形（1）在甲方未按照规定对电梯进行维护保养、检查和检测，导致电梯出现故障或事故，且乙方在发现异常情况后及时通知了甲方的情况下，乙方不承担责任。

（2）因甲方提供的电梯使用指导和安全培训存在错误或遗漏，导致乙方或其员工、访客等在使用电梯过程中发生事故的，乙方不承担责任。五、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照规定对电梯进行维护保养、检查和检测，导致电梯出现安全隐患或故障，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的违约责任。甲方应及时采取措施修复电梯，并按照乙方实际遭受的损失给予赔偿。

（2）若甲方在电梯出现故障后，未及时安排维修或未及时通知乙方维修进度和预计恢复使用时间，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任（1）若乙方违反本协议或甲方制定的电梯使用规则，甲方有权要求乙方立即改正。若乙方拒不改正，甲方有权暂停乙方使用电梯的权利，直至乙方改正为止。

（2）若乙方的违约行为导致电梯损坏或发生事故，乙方应承担修复电梯的全部费用，并赔偿甲方和第三方因此遭受的损失，包括但不限于维修费用、财产损失、人身伤害赔偿等。

（3）若乙方未按照约定承担因违反本协议使用电梯而给甲方或第三方造成的损失，甲方有权从乙方的租赁保证金中扣除相应的费用。若租赁保证金不足以弥补损失的，乙方应继续承担赔偿责任。六、争议解决1.协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生之日起[X]日内进行。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。七、协议变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.协议解除（1）经双方协商一致，可以解除本协议。

（2）若乙方违反本协议的约定，且在甲方书面通知后[X]日内仍未改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

（3）若甲方违反本协议的约定，严重影响乙方正常使用电梯，且在乙方书面通知后[X]日内仍未改正的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。八、其他条款1.通知与送达（1）双方之间的任何通知或书面文件均应以书面形式送达对方。通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。

（2）以邮寄方式送达的，以挂号信或特快专递发出后[X]日视为送达；以传真方式送达的，以发送成功的传真记录视为送达；以电子邮件方式送达的，以邮件发送成功视为送达。

（3）双方应确保其提供的联系地址、传真号码、电子邮件地址等信息准确无误。如有变更，应及时书面通知对方。2.保密条款双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。3.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期与乙方的租赁期限一致。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法