房地产开发战略合作合同书

房地产开发战略合作合同书第一章合同订立1.1合同编号本合同编号为__________。1.2合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.3合同签订地点本合同签订地点为____。1.4合同双方基本信息1.4.1甲方（房地产开发企业）：名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系方式：____________________电子邮箱：____________________1.4.2乙方（合作企业）：名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系方式：____________________电子邮箱：____________________1.5合同签订目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产开发项目中的战略合作关系，共同推进项目的顺利进行。第二章项目概述2.1项目名称本合作项目名称为：____________________2.2项目地点项目地点位于：____________________2.3项目规模项目总占地面积为：____________________总建筑面积为：____________________2.4项目性质本项目性质为：____________________2.5项目分期本项目分为____期进行开发，具体分期如下：第一期：____________________第二期：____________________最后一期：____________________第三章合作内容3.1合作方式甲乙双方采用以下合作方式：3.1.1甲方负责项目的整体规划、设计、建设、销售及物业管理等工作。3.1.2乙方负责项目的市场推广、销售及部分物业管理等工作。3.2合作期限本合作期限自合同签订之日起至____年____月____日止。3.3合作收益分配3.3.1甲方负责项目开发过程中的所有费用支出，包括但不限于土地费用、建设费用、税费等。3.3.2乙方负责项目销售过程中的所有费用支出，包括但不限于广告费用、营销费用等。3.3.3项目销售所得收益，甲乙双方按照以下比例进行分配：甲方：____________________%乙方：____________________%3.4合作风险承担3.4.1甲方承担项目开发过程中的所有风险。3.4.2乙方承担项目销售过程中的所有风险。第四章合作条件4.1甲方义务4.1.1甲方应按照国家相关法律法规和政策要求，办理项目开发所需的各项手续。4.1.2甲方应保证项目开发质量，符合国家相关标准。4.1.3甲方应按时完成项目开发进度，保证项目按期交付。4.2乙方义务4.2.1乙方应按照国家相关法律法规和政策要求，参与项目销售工作。4.2.2乙方应积极推广项目，提高项目知名度和销售业绩。4.2.3乙方应按时完成销售任务，保证项目销售目标的实现。第五章合作管理5.1管理机构甲乙双方共同设立项目管理委员会，负责项目的整体管理和决策。5.2管理委员会组成5.2.1甲方代表：____________________5.2.2乙方代表：____________________5.2.3管理委员会主席：____________________5.3管理委员会职责5.3.1审议项目开发计划、销售计划等重大事项。5.3.2监督项目开发进度、销售进度等。5.3.3协调解决项目开发、销售过程中出现的问题。5.4信息沟通甲乙双方应保持密切沟通，及时通报项目开发、销售过程中的重要信息。5.5保密条款甲乙双方对本合同内容以及项目开发、销售过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第六章技术与工程质量6.1技术要求6.1.1甲方应保证项目开发所采用的技术方案符合国家相关法律法规和技术标准。6.1.2甲方应选择具有相应资质和良好业绩的施工单位和设计单位进行项目开发。6.1.3乙方应对甲方选择的技术方案和施工单位进行审核，保证项目质量。6.2工程质量6.2.1甲方应建立完善的质量管理体系，保证工程质量达到国家规定的合格标准。6.2.2乙方应对工程质量进行监督，对不合格工程有权要求甲方返工或整改。6.2.3项目竣工后，应经甲乙双方共同验收，合格后方可投入使用。6.3质量保证期6.3.1项目竣工后的质量保证期为自项目交付使用之日起____年。6.3.2在质量保证期内，如因工程质量问题导致的损失，由甲方负责修复或赔偿。第七章资金管理7.1资金筹集7.1.1甲方负责项目的资金筹集，保证项目开发所需资金的及时到位。7.1.2乙方提供项目开发所需的贷款或其他融资支持，并协助甲方进行资金运作。7.2资金使用7.2.1甲方应根据项目进度合理安排资金使用，保证资金使用的合理性和效率。7.2.2乙方有权监督甲方的资金使用情况，保证资金使用符合合同约定。7.3财务报表7.3.1甲方应定期向乙方提供项目财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表等。7.3.2乙方有权对甲方的财务报表进行审核，保证财务信息的真实性。第八章知识产权8.1知识产权归属8.1.1项目开发过程中产生的知识产权，包括但不限于专利、商标、著作权等，归甲方所有。8.1.2乙方应尊重甲方的知识产权，未经甲方许可，不得擅自使用或转让。8.2知识产权保护8.2.1甲方应采取必要措施保护其知识产权，包括但不限于申请专利、注册商标等。8.2.2乙方应协助甲方维护其知识产权，如遇侵权行为，乙方应积极提供法律支持。第九章合同履行与监督9.1合同履行9.1.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。9.1.2如一方未履行合同义务，另一方有权要求其履行或承担相应责任。9.2监督机制9.2.1甲乙双方应设立项目监督委员会，负责监督项目的开发进度、质量、资金使用等情况。9.2.2项目监督委员会有权要求甲乙双方提供相关资料，对项目进行现场检查。9.3信息披露9.3.1甲乙双方应及时向对方披露项目开发、销售过程中可能影响合同履行的重大信息。9.3.2任何一方违反信息披露义务，应承担相应的法律责任。第十章项目变更与调整10.1变更条件10.1.1在项目开发过程中，如因不可抗力或国家政策调整等原因，需要变更项目内容，应经甲乙双方协商一致。10.1.2项目变更应不影响项目整体进度和投资回报。10.2变更程序10.2.1提出变更申请的一方应向另一方提供变更理由和相关证据。10.2.2甲乙双方应就变更内容进行充分协商，达成一致意见后，修改合同相关条款。10.3变更实施10.3.1合同变更后，甲乙双方应按照新的合同条款履行各自的义务。10.3.2任何一方未按照变更后的合同条款履行义务，应承担相应的责任。第十一章合作终止与解除11.1合作终止条件11.1.1合同约定的合作期限届满且双方未续签合同时合作自动终止。11.1.2任何一方严重违反合同约定，经对方书面通知后____日内仍未改正，对方有权解除合同。11.1.3因不可抗力导致合同无法履行时，合同可依法解除。11.2解除合同程序11.2.1一方要求解除合同时应提前____日书面通知对方，并说明解除理由。11.2.2接到解除通知的一方有权在____日内提出异议，若双方协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3合作终止后的处理11.3.1合作终止后，双方应立即终止合作项目的开发和销售活动。11.3.2甲方应保证已完成项目部分的合法权益得到保护。11.3.3双方应按照合同约定处理剩余项目的后续事宜。第十二章合同争议12.1争议解决方式12.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决期限12.2.1争议发生后，双方应在____日内提出解决争议的请求。12.2.2若双方未在约定时间内提出解决争议的请求，任何一方均有权依法采取必要的法律措施。第十三章附则13.1通知与送达13.1.1本合同项下的所有通知应以书面形式进行，并通过以下方式送达：（1）邮寄至对方指定的地址，邮戳日期为送达日期；（2）传真或邮件，以发送方系统记录的发送日期为送达日期。13.2合同生效与修改13.2.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2.2本合同如有修改，应以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。13.3合同附件13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（房地产开发企