非农用地转让合同标准文本

转让方（甲方）：________________________受让方（乙方）：________________________根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就非农用地转让事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条转让标的基本情况1.土地位置：位于________________________（详细地址或地块编号）。2.土地面积：共计________平方米（以不动产权属证书登记面积为准）。3.土地用途：________（如商业、工业、仓储等，需符合规划用途）。4.权属状况：甲方持有该土地的【不动产权证书/土地使用权证】，证号为________________，土地使用权类型为________，终止日期为________。第二条转让价格及付款方式1.转让总价：人民币________元（大写：________________）。2.付款方式：（1）本合同签订后____个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币________元（大写：________________）；（2）甲方协助乙方完成土地使用权变更登记手续（以不动产登记部门受理为准）后____个工作日内，乙方支付剩余转让款人民币________元（大写：________________）。第三条双方权利与义务（一）甲方权利义务1.有权按约定收取转让款；2.应在____个工作日内，向乙方提供土地权属证明、规划文件等相关资料原件（核对后返还）及复印件；3.负责协助乙方办理土地使用权变更登记手续，提供必要的文件及配合签署相关文书；4.确保转让土地无抵押、查封、纠纷等权利受限情形，且不存在第三方权益主张。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按约定交付土地并协助办理变更登记；2.应按合同约定时间支付转让款；3.受让土地后，需按规划用途及法律法规规定使用土地，不得擅自改变用途或违反土地管理规定；4.承担土地使用权变更登记过程中产生的税费（明确各自承担的税种，如契税、印花税等）。第四条土地交付甲方应在乙方支付定金后____个工作日内，将土地交付乙方。交付标准为：土地现状交付（或约定场地平整、地上附着物处理等条件），双方签署《土地交付确认书》作为交付凭证。第五条违约责任1.若甲方未按约定协助办理变更登记或交付土地，每逾期一日，按转让总价的____‰向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金并退还已收转让款（扣除定金部分）。2.若乙方未按约定支付转让款，每逾期一日，按应付未付款的____‰向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，定金不予退还。3.因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。第六条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）且乙方支付定金之日起生效；2.本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，不动产登记部门备案____份，具有同等法律效力；3.未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。甲方（签字/盖章）：________________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：________________日期：____年____月____日合同使用说明1.本合同适用于合法取得的非农建设用地（如国有建设用地、集体经营性建设用地等）转让，签订前需确认土地权属清晰、转让行为符合法律法规及规划要求；2.空白处需根据实际情况填写（如土地位置、面积、价格等），涉及金额、日期的条款应明确具体，避免模糊表述；3.土地用途变更、税费承担等条款需结合