农业合作社土地租赁合同范本

农业合作社土地租赁合同范本为规范农村土地租赁行为，保障出租方（以下简称“甲方”）与农业合作社（以下简称“乙方”）的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地承包法》《中华人民共和国土地管理法》等法律法规，结合土地实际情况，甲乙双方经平等协商，就土地租赁事宜达成如下协议：一、合同双方主体信息1.甲方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系方式：____________________2.乙方：名称：________________________（农业合作社全称，须经依法登记）统一社会信用代码：____________地址：________________________法定代表人：__________________联系方式：____________________二、租赁土地基本情况1.土地位置：位于__________（省/市/县）__________（乡/镇/街道）__________（村/组），具体四至范围以附图（附件1）为准。2.土地面积：共计__________亩（以实际测量或土地权属证书登记面积为准）。3.土地用途：仅限于农业生产经营，具体为__________（如：粮食种植、果蔬栽培、畜禽养殖、农产品加工配套等，需符合国家农业产业政策及土地规划要求）。4.土地现状：土地现状为__________（如：耕地、林地、养殖水面等），地上附着物情况：____________________（如有房屋、林木、水利设施等，需详细说明数量、状况及归属）。三、租赁期限租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年。*注：租赁期限不得超过土地承包经营权剩余期限或法律法规规定的最长租赁年限（如农村集体土地流转不得超过承包期剩余年限）。*四、租金及支付方式1.租金标准：每亩每年租金为人民币__________元（大写：____________________），总年租金为人民币__________元（大写：____________________）。2.支付周期：租金按______（年/季/月）支付，乙方应于每______（周期）的______日前支付当期租金。3.支付方式：乙方应将租金转账至甲方指定账户（账户名称：__________；开户行：__________；账号：__________），或按双方约定的其他方式支付。4.租金调整：租赁期内，若因国家政策调整、土地周边经济水平变化等因素需调整租金，双方应于租赁期每满______年时协商调整，调整幅度参照__________（如：当地同类型土地租赁均价、CPI涨幅等）执行。五、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.有权按合同约定收取租金，监督乙方土地使用情况，但不得干涉乙方合法的生产经营活动。2.保证租赁土地权属清晰，无权属纠纷、抵押、查封等限制流转情形；若因土地权属问题导致乙方无法正常经营，应赔偿乙方全部损失。3.协助乙方办理与土地租赁相关的备案、审批手续（如农业项目备案、环保审批等），提供必要的证明文件（如土地权属证书复印件、集体经济组织同意流转证明等）。4.租赁期内，若遇政府征收、征用土地，应提前______日书面通知乙方，并配合乙方主张合法补偿权益（地上附着物、青苗补偿及经营性损失等归乙方所有，土地补偿款按法律法规及政策规定分配）。（二）乙方权利义务1.有权在租赁期内依法自主开展农业生产经营活动，享受国家农业补贴及政策支持（符合条件的前提下）。2.应按合同约定用途使用土地，不得擅自改变土地性质（如将耕地改为建设用地）或破坏土地生态环境（如违规排放污染物、过度开采地下水等）。3.负责租赁土地的日常管理、维护及农业投入（如土壤改良、水利设施建设等）；租赁期满后，除双方另有约定外，新增农业设施（如大棚、灌溉系统等）的处置方式为：____________________（如：无偿移交甲方/由乙方拆除恢复原状/协商作价转让）。4.遵守国家农业生产安全、环保、防疫等法律法规，落实安全生产责任；因乙方经营活动导致的安全事故、环境污染等责任由乙方自行承担。5.租赁期满或合同解除后，应在______日内将土地恢复至__________状态（或按约定条件交还），并结清所有费用（如水、电、税费等）。六、合同的变更与解除1.协商变更：经双方书面协商一致，可变更合同条款。2.法定解除：因不可抗力（如自然灾害、政府征收等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，已支付租金按实际租赁天数结算。甲方逾期______日未提供符合约定的土地或权属证明，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。乙方逾期______日未支付租金或擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方损失。3.解除程序：一方主张解除合同的，应提前______日书面通知对方，合同自通知送达之日起______日内解除（或按法律规定的程序执行）。七、违约责任1.甲方违约：若甲方擅自收回土地、干涉乙方经营或提供的土地不符合约定，应按当年租金的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的直接损失（如投入的设施成本、预期收益损失等）。2.乙方违约：若乙方逾期支付租金，每逾期一日按当期租金的______‰支付违约金；若擅自改变土地用途或破坏土地，应恢复原状并按当年租金的______%支付违约金，甲方有权解除合同。八、争议解决方式本合同履行过程中发生争议，双方应先协商解决；协商不成的，可向土地所在地的人民调解委员会申请调解，或依法向__________（有管辖权的人民法院/仲裁机构）提起诉讼/申请仲裁。九、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式______份，甲乙双方各执______份，______（如：乡镇农业部门、村委会）备案______份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.附件：附件1：租赁土地四至范围图（含坐标或边界说明）附件2：土地权属证明文件复印件（甲方提供）附件3：双方协商确认的地上附着物清单甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________（农业合作社公章及法定代表人签字）日期：______年____月____日范本