建筑机械设备租赁法律合同范文

建筑工程领域中，塔吊、挖掘机、升降机等机械设备的租赁需求普遍存在。一份权责清晰、条款严谨的租赁合同，是明确双方权利义务、防范纠纷的核心保障。以下为结合行业实践与法律规范的建筑机械设备租赁合同范文，供参考使用（注：实际签订时需根据项目特点、设备类型及双方协商结果调整条款）。一、合同主体信息出租方（甲方）：全称：___________________________住所地：_________________________法定代表人：_____________________联系电话：_______________________承租方（乙方）：全称：___________________________住所地：_________________________法定代表人：_____________________联系电话：_______________________二、租赁设备详情双方确认租赁设备的具体信息如下（可根据实际情况补充/调整）：设备名称型号数量规格技术状况备注（含附属设施/工具）----------------------------------------------------------------塔吊TC60131台臂长60m良好（附检测报告）含基础预埋件、操作室工具挖掘机PC2002台斗容1.0m³良好（附保养记录）带破碎锤、黄油枪三、租赁期限1.租期：自____年____月____日起，至____年____月____日止。租赁期满前，乙方如需续租，应提前15日书面通知甲方，双方协商签订《续租协议》。2.逾期租赁：若乙方未按时归还设备且无续租协议，视为“逾期租赁”，甲方有权按日租金的150%计收逾期租金（日租金=月租金÷30）。四、租金及支付方式1.租金标准：塔吊：月租金____元/台（含设备折旧费、甲方技术指导费）；挖掘机：月租金____元/台（或按台班计费，每台班____元，台班以设备实际工作8小时为计）。2.支付周期：租金按月结算，乙方应在每个自然月结束后5日内，将租金支付至甲方指定账户：户名：_________________________开户行：_______________________账号：_________________________3.逾期责任：若乙方逾期支付租金，每逾期1日，按应付金额的0.5‰（不超过LPR的4倍）向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同、收回设备，并要求乙方支付全部未付租金及违约金。五、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.交付义务：按约定时间交付“技术状况良好、符合安全标准”的设备，附《设备验收单》《合格证明》《操作手册》等资料，配合乙方完成设备验收。2.所有权保留：租赁期内，设备所有权归甲方，乙方仅享有合法使用权，不得擅自处分设备。3.维护指导：每3个月对设备进行一次全面检查（提前3日通知乙方），指导乙方正确操作、维护设备；非乙方过错导致设备故障的，甲方应在24小时内响应维修，3日内修复（或提供备用设备），否则减免对应租期的租金。（二）乙方权利义务1.使用权利：有权要求甲方提供“无故障、合规”的设备，及必要的操作培训（甲方需派技术人员现场指导1次，时长不超过2日）。2.合规使用：按设备用途及操作规范使用，不得转租、抵押、改装设备；不得将设备用于违法工程、超荷载作业。3.费用承担：承担设备使用期间的燃油费、日常维护耗材费（如润滑油、滤芯等）；配备持证上岗的操作人员（操作人员名单及证书作为合同附件）。4.保管赔偿：妥善保管设备，因乙方保管不善/操作不当导致设备损坏、丢失的，应按设备重置价（扣除折旧，折旧率5%/年）或维修报价赔偿甲方。5.返还义务：租赁期满/合同解除后，按“外观完好、性能正常”的标准返还设备，附《设备使用记录》《维修保养记录》。六、设备维护与保养1.日常维护：乙方负责设备的日常清洁、润滑、紧固等工作，每日填写《设备维护记录》，甲方有权抽查。2.故障维修：设备正常使用中故障的，乙方应立即停机并通知甲方；甲方应在接到通知后4小时内安排维修（紧急故障2小时内到场）。因乙方操作不当导致故障：维修费用、停工损失由乙方承担；非乙方原因故障：维修费用由甲方承担，维修期间不计租金（或按实际停工天数扣除租金）。3.定期保养：甲方每6个月对设备进行一次全面保养，保养时间应避开施工高峰期，每次保养不超过3日，保养期间租金正常计付（双方另有约定的除外）。七、违约责任1.甲方违约：若甲方未按约定交付设备/设备不符合要求，应按日租金的20%向乙方支付违约金；逾期超过7日的，乙方有权解除合同，要求甲方返还已付租金并赔偿停工损失、另行租赁差价等实际损失。2.乙方违约：擅自转租/抵押设备：甲方有权解除合同、收回设备，乙方应按租金总额的30%支付违约金；设备损坏/丢失未赔偿：甲方有权扣留履约保证金（或从应付租金中扣除），乙方应在10日内补足赔偿款；未按约定返还设备：除按“逾期租金标准”支付费用外，还应赔偿甲方设备闲置损失（按日租金的200%计）。八、争议解决本合同履行中发生争议，双方应先友好协商；协商不成的，选择以下第__种方式解决：1.向北京仲裁委员会申请仲裁（仲裁裁决为终局，对双方具有约束力）；2.向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式4份，甲乙双方各执2份，具有同等法律效力。2.附件效力：本合同附件（《设备清单》《验收单》《操作人员证书》等）与合同正文具有同等效力。3.不可抗力：因自然灾害、政府征收等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应48小时内通知对方并提供证明，协商变更或解除合同。签订提示：双方签订前