工程项目竣工决算详细报告模板

工程项目竣工决算详细报告模板一、报告封面项目名称：[具体工程项目名称]报告编号：[自定义编号，如年份+项目简称+JSJ编号]编制单位：[建设单位/造价咨询单位全称]编制日期：[具体日期]二、目录（示例）1.工程概况-12.决算编制依据-23.工程造价构成及决算金额-33.1建筑安装工程费-33.2设备及工器具购置费-43.3工程建设其他费用-53.4预备费-63.5单项工程决算汇总-74.决算与预算（或概算）差异分析-85.结论与建议-96.附件清单-10三、工程概况（一）项目基本信息项目名称：[正式立项名称]建设地点：[详细地址，含行政区、地块]建设单位：[单位全称，含联系人及电话]设计单位：[资质等级+单位全称]施工单位：[资质等级+单位全称，分包单位可补充]监理单位：[资质等级+单位全称]（二）建设内容与规模建设内容：简述核心建设内容（如房屋建筑、道路桥梁、设备安装等），量化指标需清晰（如建筑面积、道路长度、设备台套数）。建设规模：若分期建设，需明确本期建设范围（如“一期工程包含3栋住宅楼、1栋商业楼及配套管网”）。（三）建设周期开工日期：[实际开工日]竣工日期：[实际竣工日，含竣工验收备案日]工期说明：对比计划工期，说明延期/提前原因（如设计变更、不可抗力、施工组织调整等）。四、决算编制依据（一）政策与法规依据国家及地方计价规范（如《建设工程工程量清单计价规范》）、造价管理部门发布的人工/材料/机械台班调价文件；税收、规费政策文件（如增值税税率调整、社保费计费标准）。（二）合同与协议依据总承包、施工、设备采购、监理、勘察设计等合同正式文本；补充协议（如工期调整、价款变更、索赔协议）。（三）设计与技术文件审定的施工图设计文件（含图纸、工程量清单）；设计变更通知、技术核定单、工程洽商记录；施工组织设计中涉及造价调整的内容。（四）造价与财务资料经确认的工程量签证单、隐蔽工程验收记录；材料设备认价单（甲供材、甲控材价格确认文件）；建设单位资金支付凭证、暂列金额使用明细；第三方造价咨询阶段性审核报告（如过程结算报告）。五、工程造价构成及决算金额（一）建筑安装工程费（按《建设工程工程量清单计价规范》分解）1.分部分项工程费：按专业（建筑、安装等）列项，说明工程量计算依据（图纸、签证）、综合单价组成（人工、材料、机械、管理费、利润）。*示例*：建筑工程（混凝土结构、砌筑工程等）、安装工程（给排水、电气工程等）。2.措施项目费：安全文明施工费（按定额/合同计取）；夜间施工、二次搬运等费用（说明计取条件）；大型机械设备进出场及安拆费（设备型号、数量、台班单价）。3.其他项目费：暂列金额（说明使用情况，未使用则退回比例）；专业工程暂估价（按实际结算调整）；计日工（签证工日×单价）、总承包服务费（按分包金额/合同比例计取）。4.规费：社会保险费、住房公积金等（按工程所在地费率计取）。5.税金：增值税、城建税等（按纳税义务时间税率计取）。（二）设备及工器具购置费设备原价：采购合同价（进口设备需说明离岸价、关税等计算过程）；运杂费：运输、装卸、仓储费（按距离、重量/体积计取）；安装调试费：设备安装人工、机械、调试费（含单机/联动调试）。（三）工程建设其他费用建设用地费：土地出让金、拆迁补偿费（附政府批复）；勘察设计费：勘察费（按工作量/合同价）、设计费（按建筑面积/投资额，附合同）；监理费：按服务时间/投资额计取（附合同）；建设单位管理费：办公费、差旅费等（按财政部文件/合同计取）；其他：施工图审查费、招标代理费等（附收费依据/合同）。（四）预备费基本预备费：按工程费用（建筑安装+设备购置）与其他费用之和的比例计取（说明比例及依据，如初步设计批复）；价差预备费：（如适用）因人工、材料价格波动产生的费用（按物价指数/合同调整方式计算）。（五）单项工程决算汇总按单位工程（如1#楼、污水处理站等）列示各费用项，汇总单项工程总造价（示例表格）：单项工程名称建筑安装费（万元）设备购置费（万元）其他费用（万元）预备费（万元）合计（万元）------------------------------------------------------------------------------------------------------1#住宅楼XXXXXXXXXXXXXXX………………**总计****XXX****XXX****XXX****XXX****XXX**六、决算与预算（或概算）差异分析（一）差异金额与比例对比批准的预算（或概算）与决算总金额，计算差异额及差异率（示例表格）：项目预算金额（万元）决算金额（万元）差异额（万元）差异率（%）--------------------------------------------------------------------------------建筑安装工程费XXXXXXXXXXXX…………**总计****XXX****XXX****XXX****XXX**（二）差异原因分析工程量差异：设计变更（如结构优化）、现场签证（如地质条件变化）导致工程量增减（举例说明主要调整项）；价格差异：人工、材料、设备价格波动（如钢材涨价），或暂估价材料按实结算；费用计取差异：规费、税金政策调整，预备费动用（如处理不可抗力）；其他原因：工期延误导致管理费增加、索赔事件（如业主方停工损失）。七、结论与建议（一）决算结论总造价是否控制在投资范围内（如“决算总金额XXX万元，较概算节约/超支XXX万元，差异率XXX%，主因XXX”）；工程质量是否通过验收（附验收报告结论）；建设内容是否按设计完成（说明甩项/新增项及原因）。（二）管理建议造价管控：加强设计阶段限额设计，完善变更签证审批流程；资产管理：及时移交固定资产，建立设备维护台账；经验总结：总结价格风险预判不足等问题，为后续项目参考；其他建议：完善合同价格调整条款，加强参建单位协同。八、附件清单1.立项批复、可行性研究报告及批复；2.初步设计文件及概算批复；3.各类合同及补充协议（扫描件）；4.设计变更、签证单（分类整理）；5.材料设备认价单、采购发票（关键设备）；6.第三方造价咨询报告；7.竣工