2025年中职第二学年（物业设施管理）设施维护阶段测试题及答案

2025年中职第二学年（物业设施管理）设施维护阶段测试题及答案

（考试时间：90分钟满分100分）班级______姓名______第I卷（选择题共30分）答题要求：本卷共10小题，每小题3分。在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的。请将正确答案的序号填在括号内。1.物业设施管理中，对于电气系统的维护，首要关注的是（）A.外观清洁B.线路老化C.安全隐患D.设备运行噪音2.以下哪种设施不属于物业设施管理中的给排水系统范畴（）A.雨水管B.消防喷淋C.中水回用设备D.电梯排水泵3.物业设施管理中，对空调系统进行维护时，检查制冷剂压力的目的是（）A.确保制冷效果B.防止设备生锈C.降低能耗D.延长设备使用寿命4.对于物业设施中的消防设施维护，定期进行消防演练的主要作用是（）A.熟悉消防设备位置B.提高人员应急反应能力C.检查消防设施是否完好D.测试消防报警系统5.物业设施管理中，对建筑物外立面的维护重点在于（）A.颜色是否鲜艳B.有无裂缝和脱落C.清洁程度D.装饰风格是否符合整体环境6.以下关于物业设施中电梯维护的说法，正确的是（）A.只要运行正常，无需定期维护B.维护主要由业主自行负责C.定期维护可减少故障发生D.维护只针对电梯轿厢内部7.物业设施管理中，对停车场设施维护时，设置清晰交通标识的目的是（）A.美观好看B.便于车辆快速通行C.规范停车秩序D.增加停车场收入8.对于物业设施中的智能化系统维护，保障数据安全的关键措施是（）A.定期更换设备B.安装杀毒软件C.设置复杂密码D.进行数据备份9.物业设施管理中，对绿化设施维护，修剪树木的主要作用不包括（）A.保持美观B.促进树木生长C.防止遮挡视线D.减少病虫害10.以下物业设施中，属于特种设备需要严格按照规定维护的是（）A.楼道照明B.小区健身器材C.电梯D.垃圾桶第II卷（非选择题共70分）二、填空题（共10分）答题要求：请在横线上填写正确答案（每空2分）。1.物业设施管理中，给排水系统的维护包括对管道的检查、______以及______的清理。2.空调系统维护时，要定期清洗______，以保证空气质量和制冷效果。3.物业设施中的消防设施维护，消火栓系统维护要点包括检查______是否完好、______是否畅通。三、简答题（共20分）答题要求：简要回答问题，条理清晰，语言简洁（每题10分）。1.简述物业设施管理中电气系统维护的主要内容。2.物业设施管理中，如何做好建筑物外立面的维护工作？四、案例分析题（共20分）答题要求：认真阅读案例，结合所学知识分析问题并作答。某小区物业设施管理中，近期发现部分电梯出现运行故障，影响居民正常使用。经检查发现，电梯机房温度过高，部分电气元件老化，轿厢内按钮也有损坏现象。1.请分析导致电梯出现这些故障的可能原因。（10分）2.针对这些问题，提出相应的解决措施。（10分）五、论述题（共20分）答题要求：结合物业设施管理的实际，论述如何全面有效地做好物业设施的维护工作。答案：1.C2.D3.A4.B5.B6.C7.C8.D9.D10.C二、1.阀门维护、排水管道2.空气过滤器3.消火栓配件、水带三、1.电气系统维护主要内容包括检查电气设备的运行状态，查看是否有异常发热、噪音等；检查线路连接是否牢固，有无老化、破损；定期对配电箱、配电柜进行清洁和检查，确保其正常工作；测试接地电阻，保证电气设备接地良好等。2.做好建筑物外立面维护工作，要定期检查外立面有无裂缝、脱落等情况，及时修复；对外立面进行清洁，去除污垢和污渍；检查外立面装饰材料是否完好，如有损坏及时更换；对于高层建筑物，要做好防风、防雨等防护措施，避免外立面受损。四、1.电梯机房温度过高可能是机房通风不良，散热设备故障等原因。电气元件老化可能是长期使用未及时更换。轿厢内按钮损坏可能是频繁使用导致磨损。2.解决措施：改善电梯机房通风条件，检查散热设备并维修或更换；对老化的电气元件进行更换；及时维修或更换损坏的轿厢内按钮。五、要全面有效地做好物业设施维护工作，首先要建立完善的设施档案，详细记录设施的型号、参数、维护历史等。制定科学合理的维护计划，根据设施特点和使用情况安排定期维护和