2026年元宇宙土地租赁协议书

2026年元宇宙土地租赁协议书合同编号：[META-LEASE-2026-XXXX]签订日期：2026年____月____日签订地点：[如：虚拟平台“元界城”签约中心或线下办公地点]出租方（甲方）：名称/姓名：____________________；统一社会信用代码/身份证号：____________________；地址：____________________；联系方式：____________________。承租方（乙方）：名称/姓名：____________________；统一社会信用代码/身份证号：____________________；地址：____________________；联系方式：____________________。###一、鉴于条款1.甲方为合法持有“元宇宙平台名称”（以下简称“平台”）中特定虚拟地块所有权（或授权出租权）的主体，拥有将该地块出租给乙方的权利与资质。2.乙方为具备完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，拟在平台内租赁虚拟地块用于合法经营活动（如：虚拟商业、社交娱乐、数字艺术展示等）。3.双方本着平等自愿、诚实信用原则，经友好协商，就元宇宙土地租赁事宜达成一致，特订立本协议。###二、定义条款1.元宇宙土地：指在“平台”内以特定坐标标识的、可用于虚拟活动开展的数字化空间单元，具体描述见本协议“租赁标的”条款，其形式包括但不限于3D场景模型、可编辑空间模块、数字坐标点等。2.租赁平台：指甲方指定的、用于元宇宙土地访问、使用及管理的虚拟平台系统，具体名称为：____________________（如“元界城”“MetaWorld”等），平台官方网址/入口为：____________________。3.数字资产：指乙方在租赁土地上自主设计、开发或部署的虚拟内容，包括但不限于3D建筑、虚拟商品、数字艺术品、交互程序、用户数据等，需符合平台规则及法律法规。4.元宇宙通行证：指甲方为乙方颁发的、用于访问租赁土地的数字凭证，形式为平台内唯一绑定的加密密钥或NFT令牌，是乙方行使土地使用权的核心依据。###三、租赁标的1.土地位置：在“租赁平台”内，以虚拟坐标（X:_____,Y:_____,Z:_____）为中心，面积为______“标准地块单位”（1标准地块单位=______平方米虚拟空间，具体换算标准以平台官方公布为准）。2.土地描述：-土地类型：□商业用地□住宅用地□娱乐用地□科研用地□其他：_________；-基础设施：甲方已为该地块配备□虚拟电力系统□数字网络接口□基础地形建模□其他：_________（具体以平台现状为准）；-开发权限：乙方可在符合本协议及平台规则的前提下，对土地进行□完全自主开发□有限开发（限制范围：____________________）。###四、租赁期限1.租赁期限为______年，自______年____月____日（“起租日”）起至______年____月____日止。起租日以甲方通过平台向乙方激活“元宇宙通行证”的日期为准。2.续租：租赁期满前30日内，乙方如需续租，应书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订续租协议。续租租金标准可参考平台最新公示价格或双方协商约定。3.提前终止：-双方协商一致，可提前终止本协议；-乙方严重违约（如：拖欠租金超过30日、从事违法违规活动等），甲方有权单方面解除协议，收回土地；-因平台不可抗力（如：服务器永久关闭、政策导致平台停运等）导致无法继续履行，本协议自动终止，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金（如有）。###五、租金及支付方式1.租金标准：年租金为______“平台代币”或______法定货币（如美元/人民币等，具体币种由双方约定），大写：____________________。2.支付方式：-乙方应通过平台指定的支付渠道（如：加密货币钱包、银行转账等）向甲方支付租金；-支付周期：□一次性支付全部租金□按年支付□按半年支付□其他：_________；-首期租金应于本协议签订后______日内支付，后续租金应于每周期开始前______日内支付。3.逾期责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过30日，甲方有权解除协议并收回土地。###六、双方权利与义务####（一）甲方权利与义务1.权利：-按本约定收取租金及违约金；-对乙方使用土地的情况进行监督，确保乙方遵守平台规则及本协议约定；-乙方违约时，有权收回土地并要求赔偿损失。2.义务：-保证对租赁土地拥有合法所有权或出租权，无权属纠纷；-在乙方支付租金后______日内，向乙方提供“元宇宙通行证”，确保乙方可正常访问土地；-保障租赁土地的基础设施正常运行，如遇故障应在______小时内响应并修复；-不得擅自变更土地坐标、面积或用途，如需调整应与乙方协商一致。####（二）乙方权利与义务1.权利：-在租赁期限内，按约定用途使用土地并享有土地上的数字资产所有权（除平台默认模板资产外）；-获得甲方提供的技术支持（如：土地使用指南、API接口文档等）；-租赁期满且无违约时，有权优先续租（同等条件下）。2.义务：-按约定支付租金及相关费用；-合法使用土地，不得从事以下活动：□违反法律法规（如：传播淫秽信息、诈骗、洗钱等）；□侵犯第三方知识产权（如：盗用他人虚拟形象、数字作品等）；□损害平台利益或其他用户权益（如：发布恶意代码、扰乱平台秩序等）；□未经甲方书面同意，将土地转租、分租或抵押；-自行承担在土地上开发的数字资产的设计、维护及安全责任，如因数字资产问题导致第三方索赔，由乙方独立承担；-遵守“租赁平台”的用户协议及内容审核规则，接受甲方的合规监督；-租赁期满或协议终止后______日内，自行清理土地上的数字资产，或按甲方要求将土地恢复至初始状态（如：删除自定义建筑、清空用户数据等）。###七、数字资产归属与使用1.归属：乙方在租赁土地上自主开发的数字资产（包括但不限于3D模型、虚拟商品、代码等），其所有权归乙方所有；但甲方为平台运营方，享有在全球范围内免费使用、复制、传播该数字资产用于平台推广的权利（乙方明确声明的商业秘密除外）。2.使用限制：乙方不得利用其数字资产从事违法违规活动，或损害平台声誉。如数字资产侵犯第三方权益，乙方应承担全部法律责任，甲方因此遭受损失的，有权向乙方追偿。3.资产处置：租赁期满或协议终止后，乙方有权将其数字资产从土地中移除；若乙方选择放弃移除，则视为该数字资产无偿归甲方所有，甲方有权自行处置。###八、违约责任1.甲方违约责任：-若甲方提供的土地存在权属瑕疵，导致乙方无法正常使用，甲方应退还已支付租金，并按已支付租金的______%向乙方支付违约金；-甲方未按约定提供“元宇宙通行证”或基础设施故障超过______日，乙方有权要求减免相应租金或解除协议。2.乙方违约责任：-乙方擅自转租、分租土地的，甲方有权解除协议，收回土地，已支付租金不予退还，并要求乙方支付______个月租金的违约金；-乙方从事违法违规活动，甲方有权立即收回土地，终止协议，并保留追究乙方法律责任的权利；-乙方损坏土地基础结构的，应负责修复或赔偿甲方损失（修复费用以平台官方核算为准）。###九、不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水）、政府行为（如政策调整、平台禁令）、社会异常事件（如战争、罢工）以及平台服务器不可抗力（如黑客攻击导致系统崩溃超过72小时等）。2.发生不可抗力后，受影响一方应立即通知对方，并在______日内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止协议，因不可抗力导致的损失，双方互不承担责任（法律另有规定的除外）。###十、保密条款1.双方应对本协议内容及在合作过程中获悉的对方商业秘密（如：平台运营数据、用户信息、租金标准、数字资产设计方案等）承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限：本协议终止后______年内持续有效。3.以下情形除外：-双方书面同意披露的；-已公开披露的信息（非因一方泄露导致）；-法律法规或有权机关要求披露的。###十一、通知与送达1.双方确认本协议载明的联系方式（包括但不限于电子邮箱、平台内消息、手机号码等）为有效联系方式，任何通知、文件均应通过上述方式送达。2.通知以发送后24小时内（平台内消息）或24小时后（电子邮件等）视为送达，以发送成功记录为准。3.一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方，否则仍以原联系方式为准，由此导致的损失由变更方承担。###十二、争议解决1.本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向“租赁平台”运营主体所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。###十三、其他条款1.协议完整性：本协议构成双方就元宇宙土地租赁事宜达成的完整合意，取代此前所有口头或书面约定。2.协议修改：本协议的任何修改、补充均需双方书面同意，并作为本协议的组成部分，具有同等法律效力。3.可分割性：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力，双方应协商替换有效的条款。4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（或双方约定的其他法律）。5.协议生效：本协议自双方签字（盖章）之日起生效