2026年建筑项目承包协议书

2026年建筑项目承包协议书甲方（发包方）：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]联系地址：[甲方实际经营地址或项目地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]乙方（承包方）：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]联系地址：[乙方实际经营地址]联系电话：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]项目负责人：[项目负责人姓名]职务：[项目负责人职务]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就[项目具体名称]（项目地点：[项目详细地址]）建筑项目施工事宜协商一致，订立本合同。第一条项目概况1.1工程名称：[项目具体名称]1.2工程地点：[项目详细地址]1.3工程范围及内容：包括但不限于[详细列明工程范围，例如：土方工程、基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水及暖通工程、电气工程、消防工程等]。具体以甲方提供的施工图纸、工程量清单及报价单（若有）为准。1.4工程规模与特征：总建筑面积约[建筑面积]平方米，结构类型为[结构类型]，层数为[层数]层，建筑高度约[建筑高度]米。1.5合同文件构成：本合同包括本合同协议书、施工图纸、工程量清单及报价单（若有）、招标文件（若适用）、相关批准文件复印件、以及其他双方确认的文件、通知、协议等，均构成合同不可分割的一部分。第二条承包方式与合同价款2.1承包方式：本工程采用[选择一种承包方式，例如：总价包干/单价包干/成本加酬金]承包。2.2合同价款：本工程合同总价款为人民币（大写）[合同总价大写金额]元整，（小写）¥[合同总价小写金额]。该价款包含乙方为完成本合同项下全部工程内容所需的一切成本、费用、税金及利润。2.3合价包含内容：合同价款已包含乙方为完成本工程所发生的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、规费、税金以及合同明示或暗示的所有责任、义务和风险的费用。2.4合同价款调整：除合同另有约定外，合同价款不得调整。若发生合同约定的调价情形（如主要材料价格波动超过约定比例、国家政策法规变化等），双方应按合同约定的程序进行价款调整。第三条项目工期3.1开工日期：本工程计划开工日期为[开工年]年[开工月]月[开工日]日。实际开工日期以甲方发出开工通知并乙方具备开工条件之日起计算。3.2竣工日期：本工程计划竣工日期为[竣工年]年[竣工月]月[竣工日]日。总工期为[总工期天数]日历天。3.3合同工期：自开工日期起至竣工日期止，总工期为[总工期天数]日历天。3.4工期延误：因甲方原因（如未提供必要施工条件、指令错误、未按时支付工程款等）导致工期延误，经甲方确认，工期相应顺延。因乙方原因（如管理不善、人员设备不足、工程质量问题等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，并按合同约定支付误期赔偿金。非双方原因造成的不可抗力事件导致工期延误，经双方确认后，工期可相应顺延。3.5工期提前：乙方在保证工程质量的前提下，提前完成工程，可根据合同约定要求甲方支付工期奖励。第四条质量要求与验收标准4.1质量标准：本工程质量必须达到[选择质量标准，例如：国家现行相关施工验收规范合格标准/设计要求的质量标准/约定的具体标准号及名称]。所有工程必须符合设计图纸、技术规范、标准及甲方提出的相关要求。4.2质量保证：乙方应建立完善的质量保证体系，严格按照设计图纸、施工规范、标准进行施工，并确保工程质量达到合同约定的标准。乙方应对其施工的工程质量全面负责。4.3检查与验收：甲方或其授权代表有权对工程进度、质量进行监督检查。隐蔽工程覆盖前，乙方应通知甲方或其授权代表检查验收，验收合格后方可进行下道工序。分部分项工程完工后，乙方应向甲方申请验收。竣工验收由甲方组织，依据合同约定标准进行。对验收不合格的部分，乙方应负责无偿返工、修理直至合格。第五条材料设备供应5.1材料供应责任：[选择一种方式：甲方供应/乙方供应]。5.2甲方供应材料设备：甲方应按照合同约定的时间、地点、数量、规格、型号和质量标准向乙方提供材料设备，并承担相关费用。甲方供应的材料设备与设计要求或合同约定不符的，由甲方承担责任。甲方供应的材料设备需乙方检验的，检验费用由[约定承担方]承担，检验结果作为竣工依据。5.3乙方供应材料设备：乙方应按照合同约定、设计图纸及国家或行业标准的规定，自费采购符合质量要求的材料设备，并按时提交甲方或其授权代表检验。未经甲方书面同意，乙方不得使用品牌、规格、型号与合同约定不符的材料设备。乙方应提供材料设备的出厂合格证及相关质量证明文件。第六条安全文明施工与保险6.1安全责任：乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，建立安全生产责任制，制定安全施工措施，配备专职安全管理人员，进行安全教育培训，确保施工安全。乙方应对其施工人员进行安全管理和监督，承担因自身原因造成的安全事故的全部责任和费用。6.2文明施工：乙方应遵守文明施工相关规定，保持施工现场整洁有序，做到工完场清，减少对周边环境的影响。6.3保险：乙方应自行办理施工人员意外伤害保险，并为施工设备和已完工程办理工程一切险、第三者责任险等保险，保险范围和金额应符合合同要求。保险费用由乙方承担。乙方应将保险单复印件报送甲方备案。第七条费用与结算7.1费用承担：本合同项下除合同价款之外的赶工费、措施费、现场管理费等由[约定承担方]承担。7.2工程变更：任何一方提出工程变更，应提前[约定天数]日书面通知对方。变更内容确认后，按变更后的工程量重新计算价款，调整合同价款。因变更导致合同价款增减及工期影响的，双方应协商解决。7.3工程结算：工程竣工验收合格后[约定天数]日内，乙方应提交竣工结算报告及相关资料，甲方应在收到报告后[约定天数]日内进行审核确认。双方确认的结算金额作为最终结算依据。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分[约定利率，例如：万分之五]的违约金。逾期付款超过[约定天数]日，乙方有权暂停施工，由此造成的损失由甲方承担。甲方原因导致工期延误，应赔偿乙方由此造成的实际损失。8.2乙方违约责任：乙方未按合同约定的工期竣工（除甲方原因或不可抗力外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[约定利率，例如：万分之五]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[约定比例，例如：5%]。逾期超过[约定天数]日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方由此造成的损失。工程质量不符合合同约定，乙方应负责无偿返工、修理，并承担由此造成的工期延误责任和甲方损失。乙方擅自使用不合格材料设备造成损失的，应全额赔偿。8.3其他违约：双方任何一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条不可抗力9.1定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。9.2通知与处理：发生不可抗力事件时，双方应在事件发生后[约定天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否暂停施工、部分或全部解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交[选择一种方式：有管辖权的人民法院诉讼/指定仲裁委员会仲裁]。10.2诉讼：如选择诉讼，约定管辖法院为[有管辖权的人民法院，例如：项目所在地有管辖权的人民法院]。10.3仲裁：如选择仲裁，约定仲裁机构为[指定仲裁委员会名称]，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一条保密条款11.1甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中了解的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，也不得将保密信息用于本合同目的之外。此保密义务不因合同的终止而解除。第十二条合同生效与终止12.1生效：本合同自甲乙双方签字盖章，并[如需，例如：取得相关政府批准文件后]生效。12.2终止：本合同在双方权利义务履行完毕后自然终止。或在发生合同约定的解除情形（如一方严重违约、破产、解散等）时，守约方有权书面通知对方解除合同。合同解除后，双方应做好善后处理工作，包括工程结算、资料移交等。第十三条通知与送达13.1双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[约定天数]日视为送达）或按电子邮箱、传真等方式发送（以发出时视为送达）。13.2任何一方变更联系方式，应提前[约定天数]日书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。第十四条合同份数14.1本合同一式[约定份数，例如：肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。第十五条补充协议15.1本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协