2026年智能建筑项目开发协议

2026年智能建筑项目开发协议甲方（委托方/建设单位）：________________________法定代表人：________________________地址：________________________联系方式：________________________统一社会信用代码：________________________乙方（开发方/承包方）：________________________法定代表人：________________________地址：________________________联系方式：________________________统一社会信用代码：________________________甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就“2026年智能建筑项目”开发事宜，经友好协商，达成如下协议：###第一条合同主体1.1甲方为项目业主，负责提供项目基础条件、资金及验收；乙方为智能建筑系统开发商，负责项目设计、设备采购、系统集成、调试及交付。1.2双方确认，本合同项下联系人信息如下：甲方联系人：________________________，联系电话：________________________；乙方联系人：________________________，联系电话：________________________。1.3任何一方联系人变更，应提前3日书面通知对方，未通知导致的损失由变更方承担。###第二条合同标的2.1项目名称：2026年________________________智能建筑项目（项目地点：________________________）。2.2项目范围：包括但不限于以下子系统：（1）楼宇设备自动化系统（BAS，含空调、给排水、电梯等设备监控与联动）；（2）安全防范系统（SAS，含视频监控、入侵报警、门禁管理、电子巡更）；（3）火灾自动报警与消防联动系统（FAS，含烟感、温感、报警控制器及消防设备联动）；（4）信息网络与通信系统（INS，含综合布线、5G室内覆盖、视频会议）；（5）智能照明与能源管理系统（ILMS/EMS，含照明控制、能耗监测、光伏发电对接）；（6）停车场管理系统（PMS，含车牌识别、车位引导、无感支付）；（7）智能家居/办公系统（含环境控制、场景联动、远程管理）。2.3技术标准：遵循《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2015）、《民用建筑电气设计标准》（GB51348-2019）、《安全防范工程技术标准》（GB50348-2018）及甲方书面确认的技术参数。###第三条双方权利与义务####3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权对乙方设计方案、设备选型、施工进度及质量进行监督检查，要求乙方提交阶段性成果并提出修改意见。3.1.2甲方有权组织项目验收，对不符合约定的部分要求乙方整改。3.1.3甲方应按时提供项目基础资料（建筑平面图、电气图纸、结构图纸、场地水电接口位置等），并对资料真实性、完整性负责。3.1.4甲方应协调第三方（土建施工方、市政单位）配合乙方工作，提供临时水电、仓储空间等施工条件。3.1.5甲方应及时确认设计方案、设备清单及进度款申请，逾期未确认的视为默认同意。3.1.6甲方不得无故干涉乙方正常开发工作，但对违反合同约定的行为有权制止。####3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按合同约定收取开发费用，要求甲方提供资料及施工配合，因甲方原因导致工期延误的，有权顺延工期并索赔损失。3.2.2乙方有权对甲方不合理技术要求书面说明并建议调整。3.2.3乙方应按国家/行业标准及合同约定进行开发，确保系统功能、质量、安全符合要求。3.2.4乙方负责深化设计（完成施工图、点位图、系统架构图等），提交甲方确认。3.2.5乙方采购设备需符合合同约定，提供设备合格证、3C认证、检测报告，设备品牌、型号、规格经甲方确认。3.2.6乙方负责设备运输、安装、调试、系统集成及试运行（试运行期不少于30天），确保各子系统联动正常。3.2.7乙方提供完整技术文档（操作手册、维护手册、系统拓扑图、设备清单、软件源代码等）及培训（不少于2次，每次8课时）。3.2.8质保期内（2年），对系统故障免费维修、更换，响应时间≤4小时，到场时间≤24小时。###第四条开发内容与实施流程4.1设计阶段：乙方应在合同签订后20日内完成深化设计方案，甲方10日内审核并提出修改意见，乙方5日内修改后再次提交；设计方案经甲方书面确认后作为施工及验收依据，不得擅自变更。4.2设备采购阶段：乙方提交设备清单（品牌、型号、数量、单价）及供应商资质，甲方抽检；设备到场后双方开箱验收，核对数量、型号及外观，乙方负责保管。4.3施工与安装阶段：乙方编制施工组织设计（进度计划、安全措施、质量保障方案）报甲方备案；遵守安全生产规范，因乙方原因造成的损失由乙方承担。4.4调试与试运行阶段：设备安装完成后，乙方进行单机调试、子系统调试、联动调试（调试周期30日）；调试合格后进入试运行，乙方监控系统运行并记录故障；试运行期满提交试运行报告，甲方确认后申请竣工验收。###第五条费用与支付方式5.1合同总价：人民币________________________元（大写：________________________），为固定总价，含设计费、设备费、安装费、调试费、培训费、税费及质保期内服务费。5.2支付方式：（1）预付款：合同总价30%，于合同签订后10日内支付，乙方提供等额发票；（2）进度款：合同总价40%，于深化设计方案确认且主要设备采购完成后支付，乙方提供设备采购发票；（3）到货款：合同总价20%，于设备全部到场并开箱验收合格后支付，乙方提供全额发票；（4）验收款：合同总价8%，于系统竣工验收合格后支付；（5）质保金：合同总价2%，于质保期满后10日内无息支付。5.3甲方收款账户：户名________________________，开户行________________________，账号________________________。###第六条工期与交付6.1总工期：自合同签订之日起至竣工验收合格之日止，共计________________________日历天。6.2关键节点：（1）深化设计方案确认：合同签订后30日内；（2）设备采购完成：设计方案确认后45日内；（3）设备安装调试完成：设备到场后60日内；（4）试运行完成：调试完成后30日内；（5）竣工验收：试运行完成后15日内。6.3工期顺延：因甲方未提供资料、重大设计变更、不可抗力等情形，乙方应在事件发生后3日内书面通知甲方，经确认后工期顺延。6.4交付内容：符合合同约定的智能建筑系统（硬件、软件）、完整技术文档（纸质版2套、电子版1套）、培训合格人员及操作手册、竣工验收报告。###第七条验收标准与流程7.1验收依据：本合同、双方确认的设计方案、设备清单及国家/行业标准。7.2验收阶段：（1）到货验收：设备到场后核对数量、型号、外观及合格证明，填写《设备到货验收记录》；（2）分项验收：各子系统调试完成后进行功能测试，填写《分项工程验收记录》；（3）竣工验收：试运行期满后，乙方提交申请，甲方组织设计、施工、监理（如有）及乙方验收，内容包括系统功能、技术参数、施工质量、文档完整性。7.3验收结果：（1）合格：甲方出具《竣工验收合格证书》；（2）不合格：乙方15日内整改，重新验收；两次不合格，甲方解除合同，乙方退款并赔偿损失。###第八条知识产权8.1乙方开发成果（定制软件代码、系统架构设计等）的知识产权归甲方所有，乙方享有署名权及非独占使用权（仅用于本项目维护）。8.2甲方提供资料的知识产权归甲方所有，乙方不得用于本项目以外用途。8.3乙方保证设备及软件不侵犯第三方知识产权，若因乙方原因导致甲方被索赔，乙方承担全部法律责任（含赔偿损失、诉讼费用）。###第九条保密条款9.1保密范围：双方获知的商业秘密（技术资料、客户信息、成本数据、合同内容等）及项目未公开信息。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密义务：双方采取必要措施防止泄密，未经书面同意不得向第三方披露；泄密方承担赔偿责任。###第十条违约责任10.1甲方违约：（1）延迟付款：每逾期一日，按应付未付金额0.05%支付违约金；逾期超过30日，乙方暂停开发；逾期超过60日，乙方解除合同，甲方支付合同总价20%违约金。（2）未提供资料或施工条件：导致工期延误的，工期顺延；造成乙方损失的，赔偿直接损失。10.2乙方违约：（1）延迟交付：每逾期一日，按合同总价0.05%支付违约金；逾期超过60日，甲方解除合同，乙方退款并支付合同总价20%违约金。（2）系统功能不符：乙方限期整改，费用自负；无法整改，甲方解除合同，乙方退款并赔偿损失。（3）设备质量不合格：乙方更换或退货，承担费用；造成甲方损失的，全额赔偿。10.3不可抗力：因不可抗力无法履行合同的，互不承担违约责任，及时通知并提供证明；合同解除的，乙方退还甲方已支付未发生费用。###第十一条争议解决11.1协商与调解：双方发生争议时，应首先友好协商；协商不成的，可邀请行业主管部门或第三方机构调解。11.2争议解决方式：协商、调解不成的，按以下第（________）种方式解决：（1）提交________________________仲裁委员会（甲方所在地/乙方所在地/项目所在地）仲裁；（2）向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。###第十二条其他条款12.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至双方权利义务履行完毕（含质保期）。12.2合同变更：未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；任何变更需采用书面形式。12.3通知送达：双方确认的联系地址及联系方式为法律文书送达地址；地址变更应提前3日书面通知，否则视为送达。12.4合同份数