2025年养老服务机构运营合同协议

2025年养老服务机构运营合同协议甲方（投资者/业主）：[甲方名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]乙方（运营方）：[乙方名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]鉴于甲方拥有位于[服务场所详细地址]的养老服务机构（以下简称“服务机构”）的合法所有权或投资权益，并希望委托乙方进行运营管理；乙方具备相应的养老服务运营资质和管理经验，愿意受托运营服务机构。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条合作内容与服务范围1.1甲乙双方同意就服务机构的运营管理事宜进行合作。1.2服务机构的服务范围包括：养老护理、生活照料、康复理疗、文化娱乐、精神慰藉及其他甲方同意提供的servicios。1.3服务机构的服务对象为[明确服务对象，如：失能、半失能、失智老人等]。1.4服务机构可容纳老人数量为[具体床位数量]张床位。第二条合作方式与合作期限2.1甲乙双方选择[选择合作模式，如：租赁经营/股权转让/增资扩股/委托管理/合作经营]模式进行合作。2.2若为租赁经营，甲方将服务机构的场地租赁给乙方使用，租赁期限自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[具体年限]年。租金标准为[具体租金金额或计算方式]，支付方式为[具体支付方式]，支付时间为[具体支付时间]。2.3若为股权转让/增资扩股，乙方通过[股权转让/增资扩股]方式成为甲方股东，持有甲方[具体股权比例]的股权。2.4若为委托管理，甲方保留服务机构所有权，但将服务机构的日常运营管理权委托给乙方，委托期限自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[具体年限]年。2.5若为合作经营，甲乙双方共同投资服务机构的运营，投资比例分别为[甲方投资比例]和[乙方投资比例]。2.6合作期限届满，如双方无异议，可[自动续约/协商续约]。续约条件及流程由双方另行协商确定。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1甲方的权利：(1)享有服务机构的资产所有权或相应投资权益；(2)按照合同约定获取投资回报（如分红、租金等）；(3)对服务机构的重大事项（如修改章程、合并分立、解散清算等）具有决策权；(4)有权监督乙方的运营管理情况，确保其符合合同约定和法律法规要求；(5)[根据实际情况添加其他权利]。3.1.2甲方的义务：(1)按照合同约定按时足额支付投资款/租金；(2)保证提供给乙方的场地和设施设备符合养老服务运营的要求；(3)配合乙方开展服务机构的运营工作，提供必要的支持；(4)承担服务机构运营过程中产生的[具体费用，如：房产税、土地使用税等]；(5)保证服务机构的运营符合国家及地方关于养老服务的法律法规；(6)[根据实际情况添加其他义务]。3.2乙方的权利与义务3.2.1乙方的权利：(1)享有服务机构的运营管理权，按照合同约定进行日常运营；(2)按照合同约定获得运营收益；(3)负责招聘、培训和管理服务机构的服务人员；(4)负责服务机构的财务管理，建立健全财务制度；(5)负责服务机构的安全生产管理，制定并实施安全应急预案；(6)[根据实际情况添加其他权利]。3.2.2乙方的义务：(1)按照合同约定的服务范围和服务标准提供服务，确保服务质量；(2)保障入住老人的人身安全和财产安全；(3)按照规定缴纳员工工资、社会保险等；(4)建立健全服务质量控制体系，接受甲方和社会的监督；(5)负责服务机构的日常运营管理，包括但不限于设施设备的维护、清洁卫生、安全管理等；(6)承担服务机构运营过程中产生的[具体费用，如：员工工资、水电费等]；(7)[根据实际情况添加其他义务]。第四条运营管理4.1乙方负责服务机构的全面运营管理，包括但不限于：(1)制定服务计划和服务标准；(2)招聘、培训和管理服务人员；(3)负责老人的入住、出院、转介等手续办理；(4)负责老人的日常生活照料、医疗护理、康复训练等；(5)负责服务机构的设施设备维护保养；(6)负责服务机构的清洁卫生和安全管理；(7)负责服务机构的宣传推广和品牌建设；(8)[根据实际情况添加其他运营管理内容]。4.2乙方应建立完善的运营管理制度，并报甲方备案。4.3乙方应定期向甲方报告服务机构的运营情况，包括但不限于：入住老人情况、财务状况、服务质量、安全状况等。第五条投资回报/收益分配5.1投资回报方式为[选择回报方式，如：分红/租金/股权分红]。5.2若选择分红，甲方/乙方应于每个[季度/半年度/年度]的[具体日期]前，根据服务机构上[季度/半年度/年度]的净利润，按照[具体比例或计算方式]向甲方/乙方支付分红。5.3若选择租金，甲方应于每个[月/季度]的[具体日期]前，按照合同约定的租金标准，向乙方支付租金。5.4若选择股权分红，乙方应按照其持有的股权比例，向甲方支付分红。5.5具体的收益计算方法为[详细说明收益计算方法]。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。6.2乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。6.3具体的违约责任包括但不限于：(1)未按时足额支付投资款/租金的，应支付违约金，违约金计算方式为[具体计算方式]。(2)未达到约定的服务标准的，应承担相应的违约责任，违约责任形式为[具体形式，如：赔偿损失、支付违约金等]。(3)发生重大安全事故的，应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。(4)[根据实际情况添加其他违约责任]。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.3[或：协商不成的，任何一方均可向服务机构所在地有管辖权的人民法院提起诉讼]。第八条合同终止与解除8.1合作期限届满，本合同自动终止。8.2发生下列情形之一，守约方有权解除本合同：(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[具体天数]内仍未纠正的；(2)一方进入破产、清算程序的；(3)因不可抗力导致合同目的无法实现的；(4)[根据实际情况添加其他解除合同的情形]。8.3合同解除后，双方应妥善处理服务机构的运营、资产处置、人员安置等事宜。第九条不可抗力9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.2任何一方因不可抗力导致无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。9.3因不可抗力影响，双方可以协商调整合同内容或解除合同。第十条其他条款10.1保密条款：双方应对本合同内容及运营过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。10.2竞业限制条款：[根据实际情况添加竞业限制条款]。10.3通知条款：双方之间的通知应以书面形式送达本合同载明的地址。一方变更地址的，应提前[具体天数]书面通知对方。10.4法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.5合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生