建筑垃圾处理设施租赁协议

建筑垃圾处理设施租赁协议甲方（出租方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址：[地址]联系地址：[地址]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码：[代码]乙方（承租方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址/经营地址：[地址]联系地址：[地址]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码：[代码]鉴于甲方合法拥有或有权出租位于[设施位置]的[设施类型，如固定式建筑垃圾破碎处理站]（以下简称“设施”），乙方需要使用该设施处理建筑垃圾，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条设施基本情况1.1本协议项下出租的设施位于[详细设施位置]，包括但不限于[具体列出主要设备名称、型号、规格，如颚式破碎机、筛分机、输送带等]。1.2设施的处理能力为[处理能力描述，如每小时处理XX吨建筑垃圾]，设计处理种类为[允许处理的建筑垃圾种类，如混凝土块、砖瓦、金属、木材等]。1.3甲方保证其是设施的唯一合法所有权人或有权出租人，并有权签署本协议。甲方应向乙方提供设施权属证明文件复印件备查。1.4设施在租赁开始时的状况如附件一《设施现状清单及照片》所述。自本协议生效之日起，该状况下的设施风险由乙方承担。第二条租赁目的与经营范围2.1乙方租赁设施的目的仅限于处理乙方自身产生的或经甲方同意处理的建筑垃圾。2.2乙方承诺其处理的建筑垃圾来源合法，符合国家及地方关于建筑垃圾管理的规定，不得含有禁止或限制处理的废物（如生活垃圾、危险废物、医疗废物等）。2.3乙方应在设施内设置明显的标识，标明处理建筑垃圾的种类和来源，并接受甲方及相关部门的监督检查。第三条租赁期限3.1本协议租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年[租赁月份]个月。3.2租赁期满，如需续租，乙方应在本协议期满前[提前月份]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商签订续租协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金与支付方式4.1租金标准：本协议项下设施租金采用[选择一种：固定单价/按处理量/包干]方式计算。[如选择固定单价]：每[计算周期，如月度/年度]租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。计算周期结束后[具体天数]日内，乙方应根据[计算依据，如甲方提供的计量记录]向甲方支付当期租金。[如选择按处理量]：乙方每处理一吨建筑垃圾，甲方收取租金人民币[单价]元（大写：[大写单价]元整）。乙方应在每月[具体日期]前，根据[计算依据，如乙方自行记录或甲方确认的计量数据]向甲方支付当月处理量的租金。处理量计量设备/方式为[具体描述]。[如选择包干]：乙方在租赁期内，除本协议约定由甲方承担的费用外，每[计算周期，如年度]向甲方支付固定租金人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。4.2其他费用：租赁期间，设施产生的[明确列出，如：生产用电]、[如：设备日常维护更换易耗品费用]、[如：甲方人员管理费（如有）]等费用由乙方承担。甲方应提供相关费用的发票或清单，乙方应在收到后[具体天数]内支付。4.3支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金及甲方同意由乙方承担的其他费用支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：[银行名称及支行]账户名称：[甲方账户名]账号：[甲方银行账号]4.4逾期支付：乙方未按本协议约定按时足额支付租金或其他应付款项的，每逾期一日，应按逾期金额的[比例，如万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[天数，如30]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付全部租金、违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第五条设施的使用与运营管理5.1乙方负责设施的具体操作和日常管理，操作人员应具备相应资质，熟悉操作规程和安全要求。5.2乙方必须严格遵守设施的操作手册、甲方制定的安全管理规定以及国家、地方关于建筑垃圾处理、安全生产、环境保护的法律法规和标准。5.3乙方应对设施进行日常清洁、润滑、检查和保养，确保设施处于良好运行状态。易损件的更换由[约定承担方，如：乙方承担]。5.4乙方应负责建立完善的建筑垃圾处理记录，包括进料、处理量、出料等，并保存[保存期限，如至少三年]备查。乙方应配合甲方及相关部门的监督检查。5.5乙方应承担因其运营活动导致的一切安全责任和环保责任，包括但不限于人身伤害赔偿、财产损失赔偿、环境污染治理费用、罚款、罚款等。乙方应自行购买足额的公众责任险和环境污染责任险等保险，并将甲方列为附加被保险人。第六条维护与维修责任6.1设施主体结构、关键主机设备（如破碎机、筛分机主电机、控制系统等）的维修和保养由甲方负责，费用由甲方承担。非因甲方原因造成的设备损坏，维修费用由乙方承担。6.2设施的附属设备、管线、工具以及因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。6.3日常的清洁、润滑、紧固等保养工作由乙方负责。6.4任何一方发现设施存在故障或安全隐患，应立即通知对方。乙方应在收到甲方维修通知后[具体时间]内配合甲方进行维修。如乙方怠于通知或配合，导致故障或隐患扩大，责任由乙方承担。第七条违约责任7.1除本协议第四条、第六条约定外，其他违约责任包括：7.1.1乙方擅自改变设施用途、结构或进行技术改造的，甲方有权单方解除协议，收回设施，并要求乙方赔偿损失。7.1.2乙方超出约定经营范围处理建筑垃圾，或处理来源不明、非法建筑垃圾的，甲方有权单方解除协议，并要求乙方承担由此产生的一切责任和费用，包括罚款、治理费用、赔偿责任等。7.1.3乙方违反安全操作规程，发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.1.4乙方违反环保规定，造成环境污染的，由乙方承担全部治理费用、罚款和赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.1.5乙方擅自将设施转租、出借给第三方使用的，甲方有权单方解除协议。7.1.6甲方未按约定提供设施，或提供的设施存在严重影响使用的缺陷，经乙方催告后[具体时间]内仍未纠正的，乙方有权解除协议，并要求甲方退还已支付但未使用期间的租金。7.2任何一方违反保密条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。7.3因不可抗力导致协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力证明文件。不可抗力影响消除后，应继续履行协议。第八条协议的变更、解除与终止8.1对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2除本协议另有约定外，发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：(a)违约方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[具体时间]内仍未纠正的；(b)因违约方原因导致本协议目的无法实现的；(c)违约方进入破产、清算程序的。8.3租赁期满，本协议自动终止。乙方如未续租，应在协议终止后[具体天数]日内撤离设施及个人物品，并配合甲方进行设施返还或交接手续。8.4无论因何种原因导致本协议终止或解除，乙方均应结清所有应付甲方的款项（包括租金、费用、违约金等）。甲方有权收回设施，乙方应保证设施在返还时处于可使用状态，或按双方约定处理。第九条不可抗力9.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）。9.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体时间]内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。第十条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择：有管辖权的人民法院提起诉讼/指定仲裁委员会申请仲裁]。[如选择诉讼，请明确：诉讼管辖法院为设施所在地有管辖权的人民法院]。[如选择仲裁，请明确：提交[仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力]。第十一条通知与送达双方在本协议中载明的地址为正式联系地址。任何书面通知或文件按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[具体天数]日视为送达）、或发送至对方指定的其他地址、传真号码或电子邮件地址（发送后立即视为送达）均视为有效送达。一方变更联系方式或地址，应提前[具体天数]日书面通知对方。第十二条协议的生效、份数与附件12.1本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。12.2本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[如有其他需要备案或备案机构]备案[份数]份，具有同等法律效力。12.3本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括：(a)附件一：《设施现状清单及照片》(b)附件二：《设施主要设备清单》(c)[其他附件，如操作规程、维护计划等]第十三条其他13.1本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。13.2本协议的任何条款如与