精装修装修合同样本

精装修装修合同样本甲方（委托方）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，地址：_________乙方（承接方）：_________装修有限公司，统一社会信用代码：_________，法定代表人：_________，联系电话：_________，地址：_________，资质证书编号：_________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方位于_________（详细地址）房屋的精装修工程事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条工程项目信息1.1工程地址：_________1.2房屋类型：_________（如：普通住宅、公寓、别墅等）1.3房屋面积：建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米1.4装修范围：本合同附件一《装修工程项目及范围明细》所列全部项目，包括但不限于：(1)水电改造：包括所有强电、弱电线路的敷设，上下水管道的铺设及改造，所有开关、插座、灯具、开关面板的安装等。(2)墙面处理：包括墙面基层处理、腻子粉批刮、乳胶漆涂刷（具体遍数及品牌按附件一执行），或墙布/墙纸铺设（具体品牌、规格按附件一执行）。(3)地面处理：包括地面基层处理、瓷砖/木地板铺设（具体品牌、规格按附件一执行）。(4)吊顶处理：包括吊顶龙骨安装、吊顶面板安装（具体材料按附件一执行）。(5)门窗工程：包括室内门及门套的安装（具体品牌、数量按附件一执行），窗台石铺设等（如有）。(6)橱柜工程：包括橱柜柜体、台面（具体材质、品牌按附件一执行）的安装，拉手等五金件的安装。(7)卫浴洁具：包括马桶、洗手盆、浴缸/淋浴房（具体品牌、数量按附件一执行）的安装及对应的五金件。(8)灯具安装：包括所有合同约定范围内的灯具安装（具体类型、数量、品牌按附件一执行）。(9)开关插座：包括所有合同约定范围内的开关、插座、面板的安装（具体品牌按附件一执行）。(10)五金件：包括所有合同约定范围内的拉手、铰链、门吸等五金件的安装（具体品牌按附件一执行）。(11)其他：_________（如有，请列明）第二条合同价款及支付方式2.1本合同项下精装修工程的总价款为人民币_________元（大写：_________元整）。此价格包含但不限于本合同第一条所述的全部装修工程项目所使用的主材、辅材、人工费、机械费、管理费、利润及税金等所有费用。（注：若为部分主材由甲方自行采购，则总价款中已扣除甲方自行采购主材的部分，具体扣除项目和金额以附件一报价单为准。）2.2材料价格说明：本合同总价款已包含附件一《装修工程项目及范围明细》中列明的所有材料品牌、规格、型号。如需更换材料，其价格差异由双方另行协商确定。2.3付款方式如下：(1)预付款：本合同签订后，甲方向乙方支付合同总价款的_________%，即人民币_________元（大写：_________元整）。乙方在收到预付款后正式开始施工。(2)水电验收合格款：水电改造工程基本完成，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的_________%，即人民币_________元（大写：_________元整）。(3)工程进度款/主材款：主体结构及主要材料进场后，甲方向乙方支付合同总价款的_________%，即人民币_________元（大写：_________元整）。(4)竣工验收合格款：工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款中，扣除质保金后的_________%，即人民币_________元（大写：_________元整）。(5)质保金：合同总价款的_________%，即人民币_________元（大写：_________元整），作为工程质量保证金。质保期满且无质量问题，甲方应在_________日内将质保金无息返还给乙方。2.4支付时间：每期款项应在约定时间节点完成后_________日内支付。第三条工期与进度安排3.1开工日期：本合同签订后_________日内，或甲方通知乙方具备开工条件后_________日内（以较晚者为准），乙方正式开工。3.2竣工日期：自开工日期起_________日，即_________年_________月_________日。3.3总工期为_________天。如遇法定节假日或不可抗力因素，工期相应顺延。3.4工期延误：(1)因甲方原因（如提供资料延误、确认变更不及时、未按时提供施工场地等）导致工期延误，延误时间应予以扣除。(2)因乙方原因（非不可抗力）导致工期延误，乙方应在延误发生后的_________日内书面通知甲方，并说明原因。每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款_________‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的_________%。(3)因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致工期延误，经甲方书面确认后，工期可相应顺延，乙方免承担违约责任。第四条材料与设备4.1主要材料（包括但不限于瓷砖、地板、橱柜、卫浴洁具、门窗、灯具、主要电线、水管等）由乙方负责采购，材料必须符合国家现行相关质量标准和合同约定的品牌、规格、型号。所有材料进场前，乙方应提前通知甲方验收。甲方应在收到通知后_________日内进行验收。甲方无正当理由逾期不验收，视为材料符合要求。如甲方对材料提出异议，应由双方共同取样，送至双方认可的具有资质的检测机构进行检测，检测费用由提出异议方承担。若检测不合格，由乙方负责更换，并承担由此产生的所有费用，工期不予顺延。4.2辅料（包括腻子、胶水、电线辅料、水管辅料等）由乙方负责采购，必须符合国家现行相关质量标准。4.3乙方保证所使用的主要材料品牌、规格、型号与合同附件一《装修工程项目及范围明细》或双方确认的变更通知一致。如需使用与合同约定不同的材料，必须事先征得甲方书面同意，并相应调整相关款项。4.4所有材料应妥善保管，如有损坏、丢失，乙方应负责赔偿。第五条设计与变更5.1乙方应根据甲方需求提供初步设计方案，经甲方书面确认后作为施工依据。最终施工需严格按照确认的图纸和说明进行。5.2施工过程中，如需变更设计或施工方案，必须由甲方提出书面变更通知，经乙方确认后方可实施。乙方不得擅自变更设计。5.3任何变更引起的费用增加或减少，由双方根据变更内容协商确定，并签订书面补充协议。若甲方提出的变更导致工程量显著增加或减少，双方应就合同总价款进行相应调整。第六条验收标准与程序6.1验收标准：本工程验收应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收统一标准、相关装修规范标准，以及本合同附件一《装修工程项目及范围明细》中约定的具体要求和质量标准。6.2验收程序：(1)分阶段验收：包括水电工程验收、木作工程验收、墙面工程验收、地面工程验收、油漆工程验收、安装工程验收等关键节点验收，以及最终竣工验收。(2)乙方应在每个分项工程完工后_________日内书面通知甲方进行验收。(3)甲方应在收到验收通知后_________日内组织验收。甲方无正当理由逾期不验收，视为该分项工程验收合格。(4)验收合格后，双方应签署验收记录。如甲方对工程质量有异议，可要求乙方进行整改，乙方应在合理时间内完成整改，直至验收合格。(5)整体工程竣工验收：工程全部完成后_________日内，乙方书面通知甲方进行竣工验收。甲方应在收到通知后_________日内组织验收。6.3质量保修：本工程自竣工验收合格之日起，整体保修期为_________年，其中防水工程保修期为_________年（自竣工验收合格之日起计算）。保修期内，如非乙方原因造成的质量问题，由乙方负责免费维修。维修期间造成的其他损失由责任方承担。第七条违约责任7.1甲方违约责任：(1)甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分_________‰的违约金。(2)甲方原因导致工期延误，应承担由此给乙方造成的实际损失。(3)甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收，应承担由此产生的一切后果。7.2乙方违约责任：(1)乙方未按合同约定工期竣工（不可抗力除外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款_________‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的_________%。(2)工程质量不符合合同约定标准，甲方有权要求乙方返工、修理，由此产生的费用由乙方承担，工期不予顺延。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。(3)乙方擅自使用不符合合同约定的材料，甲方有权要求乙方立即停止使用、更换材料，并赔偿甲方损失。(4)竣工验收不合格，乙方应在甲方要求的期限内无偿返工，直至验收合格。逾期未完成，甲方有权解除合同并要求赔偿。7.3任何一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币_________元（大写：_________元整），并承担由此给对方造成的一切损失。第八条不可抗力8.1“不可抗力”是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。8.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后_________日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。第九条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向_________（选择：乙方所在地/甲方所在地/工程所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效与终止10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同在双方权利义务履行完毕（即甲方支付完所有款项，乙方完成所有工程并承担保修责任）后自动终止。第十一条其他11.1本合同附件（包括但不限于《装修工程项目及范围明细》、《设计图纸》、《材料清单》、《报价单》）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式___