2026年土地登记考试题库

2026年土地登记考试题库一、单选题（共10题，每题1分）1.根据《土地管理法》规定，下列哪项不属于土地登记的类型？（）A.初始登记B.变更登记C.转移登记D.质押登记2.土地权利人申请土地登记时，应当提交的土地权利来源证明文件不包括？（）A.国有土地出让合同B.土地使用权转让协议C.村民集体建设用地使用权证明D.土地租赁合同3.在土地登记过程中，以下哪项不属于土地登记的基本要求？（）A.权属清晰B.位置准确C.面积误差超过5%D.申请材料齐全4.根据《不动产登记暂行条例》，土地登记的申请主体不包括？（）A.土地使用权人B.土地承包经营权人C.土地租赁使用权人D.土地抵押权人5.土地登记中的“地籍调查”主要目的是什么？（）A.确定土地权属B.测绘土地面积C.划分土地用途D.核查土地界址6.以下哪种情况不需要进行土地变更登记？（）A.土地使用权人名称变更B.土地用途变更C.土地面积减少10%D.土地使用权终止7.根据《土地登记办法》，土地登记的受理机构是？（）A.县级自然资源主管部门B.乡级人民政府C.土地储备中心D.不动产登记中心8.土地登记中的“地籍图”与“宗地图”的主要区别在于？（）A.地籍图包含更详细的地物信息B.宗地图只显示单一宗地的范围C.地籍图比例尺较小D.宗地图不标注地籍信息9.以下哪项不属于土地登记的“权利限制”事项？（）A.土地使用权抵押B.土地使用权转让限制C.土地用途管制D.土地使用权终止10.根据《不动产登记操作规程》，土地登记的审核程序不包括？（）A.初步审核B.复核C.公示D.标绘二、多选题（共10题，每题2分）1.土地登记的主要内容包括哪些？（）A.土地权利人信息B.土地位置和范围C.土地面积和用途D.土地权利限制2.申请土地登记时，以下哪些材料是必须提交的？（）A.土地权利来源证明B.土地权利人身份证明C.土地界址调查成果D.土地登记申请表3.土地变更登记的情形包括哪些？（）A.土地使用权人名称变更B.土地面积增加20%C.土地用途由农用地转为建设用地D.土地使用权抵押解除4.土地登记中的“界址点”和“界址线”的作用是什么？（）A.确定土地边界B.划分宗地范围C.测绘土地面积D.标注地籍信息5.根据《不动产登记暂行条例》，土地登记的申请方式包括？（）A.现场申请B.线上申请C.邮寄申请D.电话申请6.土地登记中的“宗地图”应包含哪些要素？（）A.土地权利人名称B.土地界址点号C.土地面积D.土地用途7.土地登记的“权利限制”事项包括哪些？（）A.土地使用权抵押B.土地用途管制C.土地租赁限制D.土地使用权终止8.土地登记的审核程序包括哪些环节？（）A.初步审核B.复核C.公示D.标绘9.土地登记中的“地籍图”应包含哪些信息？（）A.土地权利人分布B.土地界址线C.土地面积D.土地用途10.以下哪些情况需要进行土地登记？（）A.初始登记B.变更登记C.转移登记D.质押登记三、判断题（共10题，每题1分）1.土地登记的所有事项都必须由权利人亲自申请。（）2.土地登记中的“界址点”和“界址线”可以随意设置。（）3.土地登记的申请材料不齐全的，登记机构应当当场予以退回。（）4.土地登记的“权利限制”事项不需要公示。（）5.土地登记中的“地籍图”和“宗地图”是同一概念。（）6.土地登记的申请主体只能是土地权利人。（）7.土地登记的审核程序中，公示环节是必须的。（）8.土地登记的所有事项都必须在不动产登记中心办理。（）9.土地登记的“权利限制”事项包括土地使用权抵押。（）10.土地登记的申请材料提交后，可以随时撤回。（）四、简答题（共5题，每题3分）1.简述土地登记的基本流程。2.简述土地变更登记的情形。3.简述土地登记中的“权利限制”事项。4.简述土地登记的“界址点”和“界址线”的作用。5.简述土地登记的“地籍图”和“宗地图”的区别。五、论述题（共2题，每题5分）1.论述土地登记的意义和作用。2.论述土地登记中的权利限制对土地市场的影响。答案与解析一、单选题1.D解析：根据《土地管理法》，土地登记的类型包括初始登记、变更登记、转移登记和抵押登记，不包括质押登记。2.D解析：土地权利来源证明文件包括国有土地出让合同、土地使用权转让协议和村民集体建设用地使用权证明，不包括土地租赁合同。3.C解析：土地登记的基本要求包括权属清晰、位置准确、面积误差不超过5%和申请材料齐全，不包括面积误差超过5%。4.C解析：土地登记的申请主体包括土地使用权人、土地承包经营权人和土地抵押权人，不包括土地租赁使用权人。5.B解析：地籍调查的主要目的是测绘土地面积，确定土地权属是地籍调查的结果，划分土地用途和核查土地界址不属于地籍调查的主要目的。6.D解析：土地变更登记的情形包括土地使用权人名称变更、土地用途变更和土地面积减少10%，不包括土地使用权终止。7.A解析：土地登记的受理机构是县级自然资源主管部门，乡级人民政府、土地储备中心和不动产登记中心不是受理机构。8.B解析：宗地图只显示单一宗地的范围和界址点号，地籍图包含更详细的地物信息和更广的范围。9.C解析：土地登记的“权利限制”事项包括土地使用权抵押、土地使用权转让限制和土地使用权终止，不包括土地用途管制。10.D解析：土地登记的审核程序包括初步审核、复核和公示，不包括标绘。二、多选题1.ABCD解析：土地登记的主要内容包括土地权利人信息、土地位置和范围、土地面积和用途以及土地权利限制。2.ABCD解析：申请土地登记时，必须提交土地权利来源证明、土地权利人身份证明、土地界址调查成果和土地登记申请表。3.ACD解析：土地变更登记的情形包括土地使用权人名称变更、土地用途由农用地转为建设用地和土地使用权抵押解除，不包括土地面积增加20%。4.ABC解析：界址点和界址线的作用是确定土地边界、划分宗地范围和测绘土地面积，不包括标注地籍信息。5.ABC解析：土地登记的申请方式包括现场申请、线上申请和邮寄申请，不包括电话申请。6.ABCD解析：宗地图应包含土地权利人名称、土地界址点号、土地面积和土地用途。7.ABCD解析：土地登记的“权利限制”事项包括土地使用权抵押、土地用途管制、土地租赁限制和土地使用权终止。8.ABC解析：土地登记的审核程序包括初步审核、复核和公示，不包括标绘。9.BCD解析：地籍图应包含土地界址线、土地面积和土地用途，不包括土地权利人分布。10.ABCD解析：需要进行土地登记的情形包括初始登记、变更登记、转移登记和质押登记。三、判断题1.×解析：土地登记的申请主体可以是权利人本人，也可以委托代理人办理。2.×解析：土地登记中的“界址点”和“界址线”必须按照规定设置，不能随意设置。3.√解析：土地登记的申请材料不齐全的，登记机构应当当场予以退回。4.×解析：土地登记的“权利限制”事项需要公示，以便社会公众了解。5.×解析：土地登记中的“地籍图”和“宗地图”是不同的概念，地籍图范围更广，宗地图只显示单一宗地。6.×解析：土地登记的申请主体可以是权利人本人，也可以委托代理人办理。7.√解析：土地登记的审核程序中，公示环节是必须的，以便社会公众监督。8.×解析：土地登记的申请可以在不动产登记中心办理，也可以在县级自然资源主管部门办理。9.√解析：土地登记的“权利限制”事项包括土地使用权抵押。10.×解析：土地登记的申请材料提交后，必须在规定时间内完成登记，不能随意撤回。四、简答题1.简述土地登记的基本流程土地登记的基本流程包括申请、受理、调查、审核、公示、登记和发证。首先，权利人提交土地登记申请和相关材料；其次，登记机构受理申请并进行初步调查；然后，进行详细调查和审核；接着，进行公示；最后，完成登记并颁发土地权利证书。2.简述土地变更登记的情形土地变更登记的情形包括土地使用权人名称变更、土地用途变更、土地面积增减超过一定比例、土地权利限制变更等。具体情形根据《土地管理法》和《不动产登记暂行条例》的规定执行。3.简述土地登记中的“权利限制”事项土地登记中的“权利限制”事项包括土地使用权抵押、土地用途管制、土地租赁限制等。这些事项需要在土地权利证书中注明，并依法进行公示，以保障社会公众的知情权和监督权。4.简述土地登记中的“界址点”和“界址线”的作用界址点和界址线的作用是确定土地边界和划分宗地范围。界址点是宗地的角点，界址线是连接界址点的线段，通过界址点和界址线可以准确测绘宗地的位置和范围。5.简述土地登记的“地籍图”和“宗地图”的区别地籍图是反映一定区域内所有宗地的地籍信息，包括宗地位置、面积、用途等，比例尺较小；宗地图是反映单一宗地的地籍信息，包括界址点号、界址线、面积、用途等，比例尺较大。五、论述题1.论述土地登记的意义和作用土地登记的意义和作用主要体现在以下几个方面：-确定土地权属，保障土地权利人的合法权益；-规范土地市场，防止土地纠纷；-提高土地