2026年物业管理公司与业主委员会协议

2026年物业管理公司与业主委员会协议物业管理公司与业主委员会协议一、合同双方1.物业管理公司名称：____________________2.业主委员会名称：____________________3.合同签订日期：____________________4.合同生效日期：____________________二、合同目的本协议旨在明确物业管理公司与业主委员会之间的权利、义务和责任，确保物业管理工作的顺利进行，维护业主的合法权益，实现物业管理与业主利益的和谐统一。三、物业管理范围1.物业管理公司负责对以下区域进行物业管理：（1）住宅小区：____________________（2）商业楼宇：____________________（3）其他设施：____________________2.物业管理公司应按照国家有关法律法规和物业管理条例，对上述区域内的房屋、设施、设备进行维护、保养和管理。四、物业管理服务内容1.保安服务：（1）24小时巡逻，确保小区安全；（2）处理突发事件，维护小区秩序；（3）协助公安机关处理治安案件。2.清洁服务：（1）公共区域及楼道清洁；（2）垃圾收集、运输和处理；（3）绿化养护。3.维修服务：（1）房屋及设施设备的日常维修；（2）公共设施的维护和更新；（3）业主报修的及时处理。4.其他服务：（1）物业费收缴；（2）业主大会、业主委员会会议的组织；（3）物业管理相关政策的宣传和解释。五、物业管理费用1.物业管理费标准：（1）住宅小区：____________________元/平方米·月；（2）商业楼宇：____________________元/平方米·月；（3）其他设施：____________________元/平方米·月。2.物业管理费收取方式：（1）按月收取；（2）业主可预缴物业管理费，物业管理公司提供发票。六、业主权利与义务1.业主权利：（1）享有物业管理区域内公共设施的使用权；（2）参与业主大会，行使表决权；（3）监督物业管理公司的服务质量和收费标准；（4）依法维护自身合法权益。2.业主义务：（1）遵守国家法律法规和物业管理条例；（2）按时缴纳物业管理费；（3）爱护公共设施，维护小区环境；（4）配合物业管理公司的工作。七、违约责任1.物业管理公司违约责任：（1）未按时完成维修、保养任务的，应向业主委员会支付违约金；（2）擅自提高物业管理费标准的，应退还业主多收费用；（3）违反合同约定，给业主造成损失的，应承担赔偿责任。2.业主违约责任：（1）未按时缴纳物业管理费的，应向物业管理公司支付滞纳金；（2）损坏公共设施的，应承担赔偿责任；（3）违反合同约定，给物业管理公司造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁。3.也可依法向人民法院提起诉讼。九、其他1.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。3.本协议未尽事宜，以国家有关法律法规为准。物业管理公司（盖章）：____________________业主委员会（盖章）：____________________代表人（签字）：________________