房屋出资合同(标准版)

房屋出资合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲乙双方就房屋出资事宜协商一致，订立合同如下：

一、出资概况

甲方愿意出资购买位于__________________的房产，该房产建筑面积为____平方米，房屋用途为__________________。乙方同意参与该房产的出资，双方经协商一致，确定本合同所约定的出资比例、出资方式、权利义务及相关责任。

二、出资比例及金额

1、房产总购入价格经双方协商确定为人民币____元整（大写：__________________元整）。

2、甲方出资总额为人民币____元整（大写：__________________元整），占总购入价格的____%。

3、乙方出资总额为人民币____元整（大写：__________________元整），占总购入价格的____%。

4、双方应于本合同签订之日起____日内，将各自应出资的款项分别支付至指定的银行账户。

5、甲方指定的收款账户信息为：开户行：__________________，账户名：__________________，账号：__________________。

6、乙方指定的收款账户信息为：开户行：__________________，账户名：__________________，账号：__________________。

三、房屋登记及占有使用

1、房产登记：双方同意，该房产产权登记在甲方名下。甲方应在收到全部购房款项后____日内，办理房屋产权登记手续，并将房产证原件交由乙方保管。

2、占有使用：在房产登记完成前，甲乙双方可协商确定临时占有使用方案。如需提前入住，双方应另行签订书面协议，明确居住期间的费用分摊、维修责任等事项。

3、如甲方需将房屋出租，应事先征得乙方同意，并确保租金收入用于偿还双方债务或按约定比例分配。

四、房屋维护及费用分摊

1、房屋日常维护：房屋交付使用后，因自然损耗或正常使用产生的维修费用，由甲乙双方按出资比例共同承担。

2、维修范围：包括但不限于房屋主体结构、水电系统、门窗等部位的维修。

3、维修费用支付：如需维修，应由双方共同确认维修项目和费用，然后按比例分摊。维修费用在____元以下的，由甲方先行垫付，然后从乙方的应得分中扣除；超过____元的，应事先协商一致后再行垫付。

4、物业管理费、水电费、燃气费等杂费，由甲乙双方按实际使用情况按月分摊。物业管理费由甲方负责缴纳，然后从乙方的应得分中扣除相应份额。

五、房屋处置及收益分配

1、房屋处置条件：如遇一方需出售或转让该房产，应首先通知另一方，另一方在同等条件下享有优先购买权。

2、处置方式：房屋出售或转让时，甲乙双方应共同确定售价，并协商确定分配方案。如协商不成，可委托具有相应资质的评估机构进行评估，评估价作为售价的参考依据。

3、收益分配：房屋出售或转让所得款项，在扣除相关税费和维修费用后，按出资比例进行分配。

4、提前出售限制：除非双方另有约定，任何一方不得擅自提前出售该房产。如确有特殊情况需要出售，应经另一方书面同意。

六、合同解除及违约责任

1、合同解除条件：如出现以下情况之一，本合同可解除：（1）经双方协商一致同意解除；（2）因不可抗力导致合同目的无法实现；（3）一方严重违约，导致合同目的无法实现。

2、违约责任：（1）如甲方未按约定支付购房款项，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；（2）如乙方未按约定支付购房款项，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；（3）如一方擅自处分该房产，另一方有权要求其承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括但不限于：房产证复印件、购房合同复印件、银行付款凭证等。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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