个人房屋买卖定金合同范本

个人房屋买卖定金合同范本合同编号：_________甲方（出售方）：姓名：________________________身份证号码：__________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（买受方）：姓名：________________________身份证号码：__________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于：甲方系依法享有坐落于________________________（以下简称“该房屋”）所有权的合法权利人，房屋产权清晰，无权属争议，且未被司法机关查封或被行政机关限制处分。乙方有意购买该房屋，甲方同意在满足本合同约定条件的前提下出售该房屋。双方经平等、自愿协商，就乙方支付定金以确保房屋买卖合同的订立事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：省________市________区（县）____路________号________小区________栋________单元________室。1.2房屋产权证号：（不动产权证书编号）。1.3房屋建筑面积：平方米（其中套内建筑面积________平方米），房屋用途为：（住宅/公寓/其他）。1.4房屋结构：____，楼层：，总楼层：____。1.5该房屋附属设施及装饰装修情况：________________（可另附清单）。1.6该房屋是否存在租赁、抵押、查封、共有权人等情况：□无□有（请注明）：____________________如存在抵押，甲方承诺在办理产权转移登记前解除抵押登记；如存在租赁，甲方应保证租赁关系不影响本次交易，且已取得承租人放弃优先购买权的书面声明。第二条定金条款2.1经双方协商一致，乙方同意向甲方支付定金人民币（大写）：元整（￥__），作为双方订立正式《房屋买卖合同》的担保。2.2乙方应于本合同签订之日________日内，通过以下方式支付定金：□银行转账至甲方指定账户：开户行：__户名：________________________账号：________________________□现金支付（甲方应出具收据）2.3甲方收到定金后，应向乙方出具书面收款凭证，注明收款金额、时间、事由及收款方式。2.4定金性质为立约定金，用于担保双方在本合同约定的期限内签订正式《房屋买卖合同》并履行后续义务。第三条房屋买卖主要条款预设双方一致同意，正式《房屋买卖合同》的主要条款如下，具体以最终签署文本为准：3.1房屋总价款：人民币（大写）：____________________元整（￥____）。3.2付款方式：□一次性付款：乙方于正式合同签订后________日内付清全部房款。□按揭贷款：乙方支付首付款人民币________元，余款申请银行贷款支付，甲方应配合办理贷款手续。3.3产权过户时间：双方应于________年____月____日前共同向不动产登记机构申请办理产权转移登记手续。3.4房屋交付时间：甲方应于产权过户完成后________日内，将房屋腾空并交付乙方使用。3.5税费承担：本次交易所产生的契税、个人所得税、增值税、印花税、登记费等，按国家规定由双方各自承担；若地方政策另有规定，从其规定。

3.6中介服务（如有）：本交易通过________（中介机构名称）提供居间服务，服务费由________方承担，具体以居间合同约定为准。第四条双方承诺与保证4.1甲方承诺：（1）对该房屋拥有完整、合法的所有权，无权属争议或第三方权利主张；（2）该房屋未被查封、冻结或存在其他权利限制；（3）如实披露房屋的抵押、租赁、共有、质量瑕疵等真实情况；（4）在本合同有效期内，不得将该房屋另行出售、抵押或设定其他权利负担。4.2乙方承诺：（1）具备购房资格，符合当地限购政策要求；（2）按时支付定金及后续房款；（3）积极配合办理贷款、过户等手续。第五条定金罚则5.1若甲方无正当理由拒绝与乙方签订正式《房屋买卖合同》或拒绝出售该房屋的，视为甲方违约，应向乙方双倍返还定金。5.2若乙方无正当理由拒绝与甲方签订正式《房屋买卖合同》或拒绝购买该房屋的，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，且不退还乙方已支付的定金。5.3因不可抗力、政策调整或双方协商一致解除本合同的，不适用定金罚则，甲方应在合同解除后________日内无息返还乙方已支付的定金。第六条合同的生效与终止6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同在下列情形之一发生时终止：（1）双方签订正式《房屋买卖合同》且定金转为购房款；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因一方违约导致合同解除；（4）法律规定的其他终止情形。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式________份，甲方执________份，乙方执________份，________（中介机构/不动产登记机构）留存________份，具有同等法律效力。8.3本合同附件为本合同不可分割的组成部分：附件一：房屋平面图附件二：房屋附属设施及装修清单附件三：甲方身份证、不动产权证书复印件附件四：乙方身份证复印件（以下无正文）甲方（出售方）签字：__________签署日期：______年____月____日乙方（买受方）签字：__________签署日期：______年____月____日见证人（如有）：姓名：________________________身份证号：____________________签字：________________________签署日期：______年____月____日中介机构（如有）：机构名称：____________________经办人：____________________盖章：________________________签署日期：______年____月____日特别提示：本合同为定金合同，不等同于正式房屋买卖合同，双方应在约定时间内签订正式《房屋买卖合同》以明确全部权利义务。建议在签订本合同前，核实房屋产权状况