高档住宅小区车位租赁与充电桩安装合同

高档住宅小区车位租赁与充电桩安装合同出租方（甲方）：[甲方全称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：[乙方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方位于[小区名称]的特定车位（以下简称“租赁车位”）并安装、使用、维护电动汽车充电桩（以下简称“充电桩”）事宜，达成如下协议：第一条车位租赁1.1甲方同意将位于[小区名称][具体楼层/区域]编号为[车位具体编号]的租赁车位出租给乙方使用。1.2租赁车位的基本信息：该车位为[车位类型，如地面/地下/室内]车位，权属状态为[明确权属状态，如小区公共区域租赁、部分产权租赁等]。1.3租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年[租赁月]月。1.4租金标准：租赁车位每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。租金支付方式为[现金/银行转账/物业代收等]，乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金。1.5租金调整：本合同租赁期内，租金标准保持不变。或：[如约定调价，则写明调整机制，例如：租赁期满后，双方根据市场行情协商确定新的租金标准；或约定按每年/每两年根据通货膨胀率或小区物业规定调整一次，调整幅度不超过X%]。1.6乙方应遵守小区的各项规章制度，仅将租赁车位用于停放符合小区规定的电动汽车，不得转租、转借或挪作他用。1.7甲方应保证租赁车位在合同期内具备正常使用条件，并负责对租赁车位及其附属设施（如有）进行日常维护。乙方应配合甲方的正常维护工作。第二条充电桩安装2.1安装申请：乙方拟在租赁车位上安装充电桩，需向甲方提交书面安装申请。申请时，乙方应提供[列出所需文件，如：本人身份证明、车位租赁合同、充电桩技术规格说明、安装方案、用电需求说明等]。2.2安装审批：甲方应在收到乙方安装申请后[具体工作日数，如：十个]个工作日内，依据小区相关管理规定及安全标准对安装申请进行审核，并书面答复乙方审核结果（同意/不同意/提出修改意见）。2.3安装主体与标准：如经甲方审核同意，充电桩的安装由[乙方自行负责联系具备相应资质的安装单位/甲方指定或推荐安装单位]进行。安装过程及完成后，充电桩必须符合国家、行业及地方有关安全、消防、电气等标准规范。安装费用（包括购买、运输、安装等）由[乙方承担/甲方承担/X乙方承担，Y甲方承担]。2.4电力接入与安全：甲方需确保租赁车位区域具备安装充电桩所需的电力容量，并承担[如需增容，写明：电力增容的相关责任和费用/协调电力增容事宜的责任]。充电桩电力线路的敷设应符合安全规范，具体方式为[预埋/明敷等]。充电桩及其附属电气设备必须符合消防安全要求，配备必要的保护装置。安装单位需对安装质量负责，并承担因安装质量问题导致的后果。乙方应确保充电桩安全用电，并自行承担因乙方用电不当造成的事故责任。2.5充电桩产权归属：本合同项下安装的充电桩，其所有权归[乙方/甲方]所有。安装位置设在甲方提供的租赁车位上，乙方有责任保管该充电桩。第三条充电桩使用与维护3.1乙方安装并取得充电桩合法使用权后，应按充电桩设备说明书进行操作，并遵守小区关于充电桩使用的相关规定（如有）。3.2充电桩的使用电费由[乙方单独承担/双方按比例分摊，具体比例X%和Y%]承担。电费按月计量结算，乙方应在收到甲方（或供电方）发送的电费账单后[具体天数，如：十]日内支付。电费结算方式为[直接支付给供电公司/由甲方代收代付后向乙方收取]。3.3乙方负责充电桩的日常清洁和简单检查，并承担因乙方使用不当造成的充电桩设备损坏。充电桩的正常维护和故障维修责任由[安装单位/乙方/甲方根据安装合同约定]承担。3.4充电桩应定期进行安全检测，检测费用由[乙方/双方协商确定]承担。第四条合同的解除与终止4.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。4.2任何一方违反本合同主要条款（如逾期支付租金超过[具体天数]、擅自改变车位用途、损坏充电桩拒不赔偿等），守约方有权解除本合同。4.3本合同租赁期满，自动终止。4.4因不可抗力（如地震、战争、政府征收等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。4.5合同解除或终止后，乙方应在[具体天数，如：十五]日内将充电桩拆除并恢复租赁车位原状（或按双方约定处理），费用由[乙方承担]。乙方应结清所有应付未付的租金、电费等费用。甲方应配合乙方进行拆除和恢复工作。第五条违约责任5.1乙方未按时足额支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体比例，如：千分之一]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数，如：三十]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。5.2乙方擅自转租、转借租赁车位或从事其他违反本合同约定行为的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。5.3因乙方原因造成充电桩损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。因甲方原因（如电力供应问题）导致充电桩无法正常使用，甲方应负责协调解决。5.4任何一方违反保密义务或其他违反本合同约定的行为，应承担相应的赔偿责任。第六条免责条款6.1对因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。6.2因政府政策变化、小区整体规划调整、供电部门原因等非双方原因导致合同无法履行或充电桩无法安装、使用的，双方应根据实际情况协商解决，甲方应积极配合乙方处理善后事宜，并[根据协商结果确定是否给予乙方补偿及补偿方式]。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人友好协商解决；协商不成的，依法向租赁车位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件（包括但不限于车位照片、充电桩技术规格书、安装方案、相关审批文件复印件等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式[具体份数，如：肆]份，甲方执[具体份数，如：贰]份，乙方执[具体份数，如：贰]份，具有同等法律效力。8