住宅小区装修合同材料明细及环保验收协议

住宅小区装修合同材料明细及环保验收协议甲方（业主）：_________身份证号：_________乙方（施工单位）：_________统一社会信用代码：_________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方位于_______市_______区_______小区_______栋_______单元_______室的室内装修工程事宜，经协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：_____________1.2工程地点：_____________1.3装修范围：包括但不限于_______室（含_______厅、_______厨、_______卫、_______阳台等），具体以施工图纸为准。1.4房屋结构：_______结构1.5计划工期：自_______年_______月_______日开工，至_______年_______月_______日竣工，总工期_______天。第二条合同价款2.1本合同采用_______方式确定合同价款：(1)固定总价：人民币_______元（大写：_____________元整）(2)固定单价：按实际施工面积/数量乘以约定单价计算(3)成本加酬金：成本部分按实际发生额结算，酬金为_______%2.2合同价款已包含设计费、材料费、人工费、机械费、措施费、管理费、利润、税金以及合同约定应由乙方承担的其他费用。2.3乙方承诺在合同约定的范围内使用合格材料，并保证工程质量，任何因材料或工艺原因造成的返工、维修费用均由乙方承担，且合同总价款不予调整。第三条材料供应与验收3.1主要材料（包括但不限于瓷砖、地板、橱柜、卫浴洁具、门窗、涂料、壁纸、电线、水管、开关插座、灯具等）由_______方负责采购供应。(1)若由甲方供应，甲方应保证所供材料的品牌、规格、型号、质量符合合同约定或设计要求，并按时送达指定地点，乙方负责卸货及保管。甲方供应材料的风险自交付乙方时转移。(2)若由乙方供应，乙方应根据合同附件《装修材料明细表》（若有）或本合同约定，采购符合国家标准和环保要求的材料，并应甲方或监理（若有）要求，随时接受检查。乙方应在材料使用前向甲方出示材料合格证明文件（如产品说明书、检测报告等），甲方有权进行抽查验证。若材料不符合约定，甲方有权要求乙方更换，因此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。3.2所有材料进场后，应进行验收。验收合格方可使用。若使用过程中发现材料与约定不符，甲方有权要求乙方立即更换，并承担相应责任。第四条施工要求与标准4.1乙方应严格按照国家现行的施工规范、质量标准和设计图纸进行施工，确保工程质量达到_______标准（可具体约定，如合格或优良）。4.2乙方应配备合格的施工人员，并负责施工过程中的安全管理和文明施工，遵守小区物业管理规定。4.3乙方应妥善保护甲方现有设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。4.4乙方应按合同约定工期组织施工，如遇非乙方原因导致的停工（如业主原因、不可抗力等），工期相应顺延，经甲方确认的洽商签证除外。4.5施工过程中，如需变更设计或增加工程项目，须经甲方书面同意，并签订补充协议，合同价款相应调整。第五条工程款支付方式5.1预付款：合同签订后，甲方向乙方支付合同总价款的_______%，即人民币_______元（大写：_____________元整）。5.2进度款：工程进度达到_______%时，甲方支付合同总价款的_______%，即人民币_______元（大写：_____________元整）。5.3进度款：工程进度达到_______%时，甲方支付合同总价款的_______%，即人民币_______元（大写：_____________元整）。5.4尾款：工程竣工验收合格后_______日内，甲方支付合同总价款_______%的尾款，即人民币_______元（大写：_____________元整）。5.5支付方式：甲方通过_______方式支付工程款（如银行转账、现金等）。5.6乙方在收到工程款后，应向甲方开具等额发票。第六条环保验收6.1本工程室内空气质量验收必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB50325）规定的_______标准（建议约定I类标准）。6.2乙方承诺所使用的主要装饰装修材料（特别是人造板材、涂料、胶粘剂等）均符合国家环保标准，并应甲方要求提供产品环保检测报告或合格证明。6.3工程竣工验收前或交付使用前，乙方应通知甲方进行室内空气质量检测。检测应委托具有相应资质的检测机构进行，检测项目包括但不限于甲醛、苯、甲苯、二甲苯、TVOC、氨、氡等。6.4检测应在工程完工至少_______天，且室内通风良好（如按检测机构要求进行通风）后的_______小时内进行。6.5检测费用由乙方承担。6.6检测结果须所有检测项目均符合本合同约定的环保标准限值。6.7若首次检测不合格，乙方必须在_______日内完成整改措施（如加强通风、更换材料、使用空气净化设备等），并通知甲方复测。6.8复测仍不合格，乙方应承担一切后果，包括但不限于：(1)无偿进行再次整改直至合格为止。(2)甲方有权要求乙方采取更严格的措施进行治理，费用由乙方承担。(3)若经_______次整改仍不合格，甲方有权解除本合同，乙方除退还甲方已支付的全部工程款外，还应支付合同总价款_______%的违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。(4)甲方也有权要求乙方立即搬出施工现场，并承担相应费用。第七条验收7.1工程竣工验收由甲方组织，乙方配合。验收内容包括：工程是否符合设计要求、施工质量是否达到合同约定标准、材料是否与合同约定相符、环保验收是否合格等。7.2验收合格标准：工程无质量问题、材料符合约定、通过环保验收。7.3验收程序：乙方完工后提出验收申请，甲方在收到申请后_______日内组织验收。验收合格，甲乙双方签署《工程竣工验收单》。验收不合格，乙方应在甲方要求的期限内整改，直至验收合格。7.4验收合格后，乙方应负责办理相关装修手续（若有），并清理施工现场。第八条质量保修8.1乙方对施工质量承担保修责任。保修期为自工程竣工验收合格之日起_______年。8.2保修范围：因乙方施工质量原因造成的质量问题。8.3保修期内，凡属乙方责任造成的损坏，乙方应在接到甲方通知后_______日内修复，修复费用由乙方承担。若乙方拖延或拒绝修复，甲方有权自行修复或委托他人修复，费用由乙方承担。第九条违约责任9.1甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分_______%的违约金。9.2乙方未按合同约定工期竣工（除不可抗力及甲方原因外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款_______%的违约金。逾期超过_______日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并支付合同总价款_______%的违约金。9.3工程质量不符合合同约定，乙方应负责无偿返工、修理，并承担因此造成的工期延误责任。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。9.4乙方违反环保承诺或环保验收不合格，按本合同第六条约定承担违约责任。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_______人民法院提起诉讼。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争等。11.2任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后_______日内书面通知对方，并提供相关证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。第十二条其他12.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件（如有）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，工程竣工验收合格、工程款支付完毕后终止。1